第三章出師不利
如果出现文字缺失,格式混乱请取消转码/退出阅读模式
琳看向我的目光中有一絲欽佩,我所說的情況有些應瞭解的“既然是這樣,那我們何不索直接把他們的這種惡意競爭行為揭發出來呢?”她忍不住問道。
“…不可以,那樣一來事情就複雜了。重興的所作所為都是經過相關部門同意了的,直接去揭發重興在搞惡意競爭,相當於把很多的府政員官放在了我們自己的對立面上,那是商家大忌。而是目前來說,對眼前事情的解決也起不到什麼實質作用。”葉雙城忽然說道。
其實,在拿地這個問題上,甚至包括創世紀在內,多多少少都會有些違規的動作。也許是覺得自己的問題問得幼稚,葉琳的臉紅了。
“一凡,繼續說你的計劃。”葉雙城說。
“好的葉董。”我點點頭,收回目光,看著茶几上的那份資料,一邊沉思著一邊說道:“重興想保持這種⾼速發展的態勢,必須維護好自己的資金鍊條。他們的做法是先以項目套住行銀,增加款貸,然後再用銷售回款持續投入。這也正是其得以⾼速發展的第二點。如果這次的拍賣會上,紫潤四期的地與馬家崗的地一同拍賣,那麼總的地價款保守估計也將超過5,按照重興現在的資金流來看,短時間內全額拿出這筆錢是不太可能的,重興一定還會像以前那樣,少保證金,拍到之後推遲
納地價款,再次博弈府政的公信力。如此一來,我們的機會也就產生了。”
“任一凡,你說的機會指地是什麼呢?”葉琳又一次忍不住問道。
“如果那樣的話。我們也可以來博弈一下府政的公信力。不過,我們是在和重興賭,賭對方會和我們做個易。”
“一凡,你是說和重興談,兩塊地。大家各拿自己想要的?”葉雙城眉頭緊鎖,葉琳恍然大悟。
“是的。兩塊地一家一塊。不然一拍兩散爭起來看。我想,如果在我們地強力競爭下,重興仍然敢不管不顧,以超⾼價格將兩塊地都拿到自己手裡,我們就動用包括a市傳媒在內的各種關係,將重興地這種惡意競爭行為曝光。用社會輿論督促其納地價款。如果重興方面無法
足地價款的話,結果只能是賠了夫人又折兵。損失了保證金不說,還得乖乖地把到嘴的肥⾁吐出來。當他知道了自己的處境之後,就有了必須與我們合作的前題。”我說完這番話後,葉雙城已經完全陷入了沉思,不再說話。
葉琳也在沉思。一會兒看看葉薰,一會又看看我,終於還是忍不住猶疑著說道:“理論上好像是可以的。但是落到實際上可以行得通嗎?比如說土地拍賣,重興方面參加地基本上都是紀續剛,以他的那種不可一世地風格,甚至本不會聽你要說什麼,更不用說和他談判了。”
“葉琳你說得對,現在這些都只是理論上的,實際作中一定比這要複雜得多。不過事在人為,商人的終極目標是利益,我相信紀續剛再狂瘋,也是會認真考慮的。”停頓了一下,我平靜地說。
“一凡,對這件事,你有多大把握?”一直在低頭沉思的葉雙城抬起頭看著我問道。
“…葉董,說實話,我沒有什麼把握。這件事除了剛才所說增加拍賣地塊之外,還有很多地細節需要計劃清楚並執行到位,任何一項疏忽了都可能影響全盤,而現在最關鍵的是,阻止市府協議出讓馬家崗那塊地。”我實話實說。
“我一會就找祝融記書談馬家崗地的事兒。一凡,你著手準備吧。”葉雙城緩緩說道。
莊明宇,~708月12出生,1993海上復旦大學經濟學專業畢業後被招聘進a市優績拍賣有限公司工作,歷任業務主辦、副總經理,2004年3被任命為總經理至今。國家註冊拍賣師,被譽為a城第一拍,以總是能拍出創紀錄地超⾼地價著稱。
1998年5,莊明宇與子羅雪結婚,兩人
情很好,育有一女莊婷婷,今年現在上小學一年級。
羅雪是莊明宇的⾼中同學,原a城娟綢廠質檢員,後廠破產下崗回家待業至今。有工作的意願,但一直作。
莊明宇是家裡的獨子,父⺟都還健在,現在金山鎮生活。父親⾝體不好,曾經因患腦血栓在a市住院治療。
勤奮好學,博覽群書,謹慎謙和,精通拍賣業務知識,工作作風紮實;雖然家庭負擔比較重,經濟上並不寬裕,但廉潔自律,口碑很好,在單位很受同事們尊重。
業餘愛好是下圍棋和打桌球。
這是擺在我的辦公桌上的一份檔案資料其中的部分內容,是集團辦公室副主任程東明按照我的授意搞到的。a市優績拍賣有限公司是市府指定的負責這次土地拍賣的機構,而做為公司的總經理和首席拍賣師,這個莊明宇將是這次創世紀與重興爭地較量中的一個關鍵人物。
創世紀大廈二十二層集團公司董事長助理辦公室。我揹著雙手向遠處瞭望,窗外,萬家***輝煌。
昨天,葉雙城同意了我的“圍魏救趙”的圈地方案,並將其命名為“圈地行動”為了保證這項計劃的順利進行,葉雙城叮囑我和葉琳,這件事一定要絕對保密,只要我們三個人知道就可以了,不要再向任何人提起,我深已為然。
在拿到了莊明宇的資料之後,我已經打電話給⾼展,請他約莊明宇明天見面。上次和⾼展討論土地拍賣中一些細節的時候,他提到過優績公司的莊總,說雖然只是通過工作的關係認識,但彼此之間的印象都還不錯。
我曾幾次考慮了整個圈地行動的所有細節,有一個很關鍵的點就是儘快爭取到莊明宇這個人。說實話,在看了莊明宇的資料之後,我從心底裡產生了與他朋友的願望,這是一件一舉兩得的好事,必須儘快著手?
目前就“圈地行動”而言,除了搞掂莊明宇之外,重興集團的資金狀況也是要儘快掌握的,我已經在網上給如月留言,請他儘快瞭解到最近重興在資金運用方面的情況。至於能否阻止市府向重興協議出讓馬家崗那塊地,葉董方面還沒有信,只能是耐心等待了。
現在是晚上八點,已經過了晚飯的時間,我不但沒有飢餓,而且有點“鬧心”下午四點的時候,葉嵐到我的辦公里來約我晚上一起吃飯,幾乎是被我想也沒想地拒絕了。當時的她站在當地,眼含淚水。我忽然發現自己的方式太過簡單,但是想解釋已來不及,看著她衝出了辦公室。
不可能跑到走廊上去追她,當時我馬上抓起電話想打給她,但停頓了一下最後還是慢慢地放下了。我知道心太軟是自己的弱點,所以還是狠下心來讓她去吧,這樣的話,為將來把一切都和她說清楚而打下一個伏筆也未嘗不是一件好事。但是雖然這樣想,心裡卻一直很不好受。
辦公桌上臺燈孤獨地亮著,幾次想拿起電話,撥出那一串悉的號碼,但又忍住了。這些天以來,通過和葉琳的頻繁接觸,我能
受在她冷淡的表面背後,有別樣的東西在不時閃爍著,那是磨折與煎熬,是不能輕易散盡的情愫與牽掛。我知道,我們之間的這種狀態並非她之所願,也知道她的心很矛盾。但是她對我的態度,卻始終和那天在ce分手時一樣。一直想找個機會再和她好好聊聊的,但卻又實在不知道該與她說些什麼…
那是第二天早上一上班,⾼展打電話給我,說莊明宇以家裡有事情為由,委婉地謝絕了他的邀請。我皺著眉頭,客氣地掛掉電話。出師不利“圈地行動”一開始就遇到了障礙。
我想莊明宇之所以推掉了這種以聯絡情為由頭的邀約,很有可能是考慮到⾼展的⾝份而有所顧慮。做為優績拍賣公司的總經理,莊明宇當然會瞭解創世紀與重興之間的爭鬥。⾼展是創世紀房地產事業部的總經理,這是一個值得注意的信號,這不但說明了他的謹慎,也說明他不是一個容易做工作的人。