第782章收購龍華廣場萬更

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懶得再想這些，許聖哲無奈道:“龍華廣場抵押給你們，這總行了吧？”李東覬覦龍華廣場不是一天兩天了，作為平川最大的購物廣場，龍華廣場名氣斐然。

之前李東幾次提出，拿產業置換龍華廣場。

不過許聖哲一直沒同意，這是隻下金蛋的金雞，他們才不會換。

可這時候，許聖哲不想賣地，又想拿錢，只好先抵押龍華廣場再說了。

李東動作停滯了一下，接著便笑呵呵道:“抵押不行，你要是賣，我就願意出10億買下來。”

“不賣！”許聖哲沒好氣道:“你想的倒美，我要是想賣，還用得著來找你？龍華廣場可是我們的標誌，當初開業的時候，剛開始集團是準備出售三成商鋪的，我硬是壓了下去，因為我知道那時候出售不划算。

所以龍華廣場現在的所有權全部都在我們手中，光租金你知道一年有多少嗎？

你那個二層租金多少你自己知道，一年上千萬，龍華廣場一層租金更多。

除了下面這幾層，上面的商務樓租金也不低，一年下來差不多有6000萬的租金收入。

這還是其次，關鍵是人群效應和廣告效應。

作為平川最大的購物廣場…”李東也不打斷，等他說完才撇嘴道:“既然不賣，還廢話這麼多幹嘛。10億能賣就賣，不賣拉倒。

這時候你覺得有誰會買你們的龍華廣場？

我那是沒辦法，當初把旗艦店開在了那邊，這時候大家把龍華廣場都當成了遠方的總部，我這是迫不得已才想要接手。

其他人願意接手嗎？

一旦我們遠方超市搬出去，你那邊的人得少上三成以上，附加價值一下子就得損失上億。

所以龍華廣場出名，那也有我們一大半的功勞。

你們龍華又不做實體經營，不過是為了名聲罷了，現在名聲賺回來了，你們想的就該是賺錢才對。

10億收購龍華廣場，你們絕對賺大了。

當初投資的時候，你們耗資不過四五億，這才三四年時間就獲得了100%的回報，加上這幾年的租金，你們賺大發了。

要不然指望租金，你們還得20年時間才能拿到這麼多錢，你確定20年後龍華廣場還有現在的風光？

你要是不賣，作為大本營，平川這邊我們肯定要投資自己的購物中心旗艦店，到時候龍華店也會撤銷，其中利弊你自己掂量掂量。

現在賣了龍華廣場，你們的資金危機解決了不說，我們這邊也省了不少開支。

互惠互利才是王道，總不能光想著你自己吧。”許聖哲哼道:“我就知道你是這心思，另外也別把你自己說的這麼偉大。當初要不是龍華廣場，你們遠方起來能這麼快嗎？

所以說，你們遠方能崛起，是我們龍華幫你們。

現在反而還變成你們幫我們打名氣了，你倒是敢說。”

“我有什麼不敢說的，當初看中龍華廣場是因為你們這便宜，要不然我才看不上這邊。又不是市中心，還真拿捏上了。”

“反正10億肯定是低估了龍華廣場的價值。這幾年商業地產不斷升值，這時候就算你自己投資一座像龍華廣場這樣的購物中心，光成本價恐怕就要七八億。

這還不算工期和其他方面的花費，另外你們也不一定能達到龍華廣場這種效果…”李東一臉笑意，其實這時候許聖哲是有出售的打算的。

他要是不想出售，本不會和李東分析這麼多。

之所以說這麼多，不過是為了抬價罷了。