第三十一章聯合貸款

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趙澤君這趟回建武市，主要辦一件事:貸款！

他這一代人的理念之中，其實是很抗拒從銀行借錢的，風險大，壓力大。

尤其是經歷過還房款的人，聽到貸款兩個字，頭皮都發麻，還房貸還怕了，每個月都在幫銀行打工，頗有那麼些生無可戀，又不能去死的鬱悶。

即便這輩子做生意，還是本能的有些抗拒貸款。

上輩子近十年的經歷，很多普通人的思維模式，甚至小農經濟的想法，已經深深的印在骨子裡，穿越回來之後，人還是那個人，思想不會立刻發生變化，即便這一世已經過了四年多，和當初那個小老闆判若兩人，但也不敢說就百分之百全部脫胎換骨。

不過這一次，趙澤君想明白了。

房地場市場，動輒幾個億，十幾個億，甚至上百個億的投資，全靠著自己到處籌錢，實在不靠譜，把其他公司血乾了也不夠。

互聯網燒錢也厲害，但是互聯網可以融資，燒的其實是別人的錢。

對於房地產商而言，貸款拓展項目，也不完全是冒險，相反，是符合行業科學規律的。

就比如澤業，一棟澤業廣場的產業放在那裡，它本身就是一筆固定不動產，除了收租之外，要發揮這筆不動產的價值，用來貸款是最好的途徑。

用一個廣場不停的抵押、貸款，輪番計算下來，幾個億的資產，在幾十年的產權週期裡，可以為自己籌集到上百億的資金，還完全合理合法。然後利用這些資金去拓展更多的項目。

這才是商業地產‘滾雪球’的方式，不然靠著賣樓、收租的錢，一點點攢，攢夠了，再去建設下一個澤業廣場，等老趙鬍子白了，也沒法佔領南方市場。

有產業不貸款，等於是用封建時代的農民思維，進行資本主義運作。

以後澤業缺錢，不必這裡摳點那裡調點，全部走貸款，用銀行的錢。

蘇商銀行是之前的合作單位，在上一筆8千萬貸款裡，對方給出了最低的利率，手續簡易，放寬也很快。

不過這次趙澤君留了個心眼，蘇商銀行畢竟是一個才成立不久的地方小銀行，這次貸款，可不是幾千萬的小數額。

再接近年底，各個銀行都在收縮銀，抓回款，進多出少，這時候企業貸款本來就很難。

還有個利息的問題。

於是故技重施，聯繫一批銀行，讓他們自己競爭。

尚荷這地方也有意思，明明是個休閒中心，但實際上，卻成了蘇南省的‘商業中心’，信息集散地，很多企業談業務，包括趙澤君在內，不在自己的辦公室，反而跑尚荷來。

“你昨晚是不是沒睡好？”丁嵐看了看趙澤君的黑眼圈。

“嗯，在想事情。”趙澤君靠在高爾夫球車上，了太陽，看著前面的小樓“人都到了？”

“今天可來了不少人，聽說澤業要貸款，省裡能數得上號的銀行都來了。”丁嵐笑了笑，又說:“你吃過飯沒？”

“吃了點，沒事。”趙澤君隨口答了句，說:“來這麼多家？”

“那當然，別的公司貸款難，你澤字系那是例外，那麼大一個澤業廣場杵在那，還怕你還不了錢嗎？再說了，浙省和蘇南省緊挨著，你在浙省一舉一動，蘇南這邊都知道，和綠國合作的消息一放出來，你現在在銀行眼裡，就是個金疙瘩。”

“金疙瘩？”趙澤君嘿嘿一笑，恐怕是會下金蛋的母**。

如果是十個億貸款，一年下來利息就是大幾千萬，快一個億了，想一想還是真的痛的。

對比之下，互聯網融資，用股權換錢，損失的是股權；實業用抵押，損失的是高昂的利息，揹負巨大還款壓力，各有長短。

“旗開得勝”廳門口站著兩個旗袍開到大腿跟的小姑娘，笑的叫了聲‘趙總好’，然後推開了大門。

一股‘人’撲面而來，趙澤君就是一愣。