第70章內鬥九

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夏溪抬頭，一笑。

周介然也抬眸輕掃，嚇得褚總留下一句“周總，夏律師”就“刺溜”一下鑽到角落裡邊。

因為一週沒見，周介然與夏溪多坐了一會兒，周介然還又翻出一顆花生米，扔進對方盤裡。直到一點二十週介然說還有一個大會要開，夏溪才起身打算離開清臣集團。

她端著食盤，到了回收處，卻發現以往倒食物那個鋼製垃圾桶踩不開，對周介然說:“喂，這桶卡住了…”

“嗯？”

“這桶卡住了…”周介然看著一眼夏溪手中東西。

飯菜已經一掃而光，就那櫻桃氣泡水還剩五分之一。

黑超特警也懶得管，伸手拿過杯子，將剩的水倒進嘴裡，喉頭一滾，水落進去，而後他面無表情“哐”地一聲將空杯子扔進一邊的塑料筐。

正好也吃完的褚總:“…”將“夏律師”送出清臣總部大樓，周介然與褚士奇回辦公區域。

周介然說:“約？接著約夏律師？”褚士奇沉默不語，覺得渾身發，好怕周總再用那恐怖的輕聲輕氣、幾個字一蹦幾個字一蹦的口氣說“你看不出、我喜歡她？”幸虧周介然也沒再逗人，電梯一到，拔腳進去。…夏溪回到天恆律所，發現…律所又甩給她兩個小額案件。

業務繁忙，夏溪必須幫忙處理小額官司。

她覺得…還好。之前拒絕電梯費而被物業怒而起訴的李桂花氣哼哼地甩了1800塊，大叫“法不合理”物業撤訴，目前她手頭就只剩下陸珊珊的“買了學區房產前任屋主卻不遷戶還有可能用掉學籍名額”的那個案子。

今天第一個新客戶，叫宋安琪，案件關於“借名買房”面對夏溪，宋安琪說:“我不是雲京戶口。2014年…因為還沒夠五年社保，沒有購買資格，我請我的好友、閨幫忙，用她名義買房、貸款，房產證上是她名字。您知道，房價每年都漲，我等不起！閨她是雲京戶口，父母有兩套房子，不會去買，於是…很大方地借我名字。我保證，實際上…所有首付、貸款、中介費全是我花的…全是我花的！房產證、發票…也都在我這裡！房子也是我住著！”

“…嗯。”夏溪問“當時有借名協議？”

“有的。”宋安琪說“有的。”夏溪點頭。

這很重要。

法律規定，借名買房協議當中，如果寫了是由借名人來出首付還有貸款，由借名人實際享有房屋權益，且明確是“借名買房”法院予以認可。也就是說，只要有充足證據證明借名人對房屋有著實際出資且雙方間存在“借名買房”約定，法官將會接受。

宋安琪又說道:“今年，我終於夠五年社保，也終於可以進行過戶，可是…可是…我去辦理過戶時才猛然發現，我那好閨…呵，我那好閨，曾經掛失房產證，又重新辦到新的證，在牛市時用那房子借款300萬去炒股票，最後失敗，法院已把房子整個查封！本不能過戶，還即將拍賣！”夏溪:“…”果然。

借名買房，風險很大。

首先，如果名義產權人反悔，那麼，只要出資證明或者當初協議有一點點漏、不足，就很可能輸掉官司！其次，如果是買政策房屋，比如限價房、經適房，那麼，借名買房協議無效，借名人會房財兩空。

最後，只要名義產權人有未清償的債務，房產便有可能被查封、拍賣。如果名義產權人離婚、死亡，還會涉及離婚、繼承等等糾紛！

可悲的是，名義產權人不再歸還貸款、或者大舉借債的事，已經屢見不鮮。有人炒股票，有人做生意，有人賭博，有人單純就是給自己、給子女、給家人花了。

“宋女士啊…”夏溪嘆息“您當初是用多少錢買的？”

“300萬。”

“現在值多少錢了呢。”

“600萬。”

“您這種情況，”夏溪看著對方，十指叉“很難達到理想效果。法院可能會判您的閨退還當初300萬房款，但這房子本身，無論如何不大可能判給您了。”

“…”宋安琪腦袋一麻“可是，現在，用300萬，只能買到一半面積的房子了！”

“這是最好結果。”夏溪只能冷酷無情“問題是，那300萬，您的閨也是未必能夠還上，希望您能做好這個心理準備。”

“不能拍賣她父母的房產嗎？！”

“不能。”宋安琪只覺眼前發暈，天旋地轉，馬上便要栽倒在地。

“宋女士，”夏溪再次嘆息“這是一個教訓…您知道嗎，有很多考驗愛情、親情、友情的手段，比如裝病，比如借錢，比如與人假意曖昧，比如請人勾引伴侶——”宋安琪呆呆地看著夏溪。

夏溪又繼續說:“在所有這些當中，最危險的、最可怕的考驗愛情、親情、友情的遊戲，就叫“借名買房”一般人是玩兒不起這個遊戲的。”

“可是…可是…”宋安琪的眼淚不自覺地落下“我們是二十年的閨，二十年的閨！當初，上中學時，我砸壞了家裡東西，她…她不由分說，就把她的600壓歲錢全拿出來…”

“宋女士，”夏溪放輕聲音“人是會變的。”

“…”

“當初600塊，她不在意，現在600萬，她就在意了…”宋安琪的眼淚斷了線似的掉:“可她…可她…”這時，夏溪同屋另外一個律師話:“我說，宋女士啊，您真100%相信，您自己值600萬嗎？您真100%相信，您和您閨的友情，值600萬嗎？”宋安琪不再吭聲，嚎啕大哭。

夏溪看著，只覺得，人的惡魔，再次贏了這個考驗遊戲。

而這個考驗遊戲，最最殘忍之處，不單單在一個玩家失去了房、失去了錢，還在於，他，或者她，同時失去了自己最信任的戀人、親人、朋友。

夏溪接了這個案子。

即使要回300萬，也是好的。…第二次小額官司客戶，是要離婚。

夏溪再次覺得，在中國的婚姻當中，父母干預過多，他們對於“乖”的要求真的好高。

這個女孩子，本來有個男友，可是父母認為對方矮、醜、窮，光是對女兒好又能有什麼用？強力干涉戀情，拉著女兒相親，女兒抗爭八年未果，終與男友一拍兩散，並與相親對象訂婚。她曾反覆表示觀點——“未婚夫”控制慾太強，可父母都覺得對方是高帥富，一切問題嘛，等結了婚就會好了。他們說:都結婚了，怎麼會對你不好？

結果，未婚夫一家子都控制慾十足，當事人女孩子生下女兒之後，公婆、丈夫每天指揮如何坐月子、如何帶孩子…本來她都能忍，可是，在升級成母親以後，面對公婆對孩子的種種干涉，她終於無法能忍，起訴離婚。

不過，孩子、財產方面都有得爭。

夏溪也接了這樁官司。

送走女孩子，夏溪十分慨，給周介然語音:“哎，普法時候，我一直和所有聽眾唸叨一定要籤婚前協議、一定要籤婚前協議，怎麼一個一個，還是不聽我的？！”夏溪沒有想到，周介然卻沉默數秒，反問:“那你自己，會籤婚前協議？”聽到這話夏溪一呆:“自己？我沒想過這個問題。”

“她們和你一樣，”周介然語氣很輕“在那一瞬間，覺得自己婚姻完美、永恆，對對方有100%的信任，對婚姻有100%的肯定，不會去想那種事情。”

“…”

“所以，就算你想過，我也不會籤那東西的。”

“介然…”夏溪想:我不籤是無所謂，但…你不籤？

你有那麼多現金、那麼多股份，你不籤？

尤其你才剛和大哥因為權錢大撕特撕！

雖說婚前財產也能追查、認定，可是總歸會有很多麻煩——比如如果沒有婚前協議，增值部分就會算作共有財產。

夏溪說:“你還真是…”

“嗯？”

“很理想化。”

“也許。”周介然說“現在已經好得多了。只是，對你，單單對你，我還是想要理想化。”

“噢…”夏溪懷疑自己拯救過全宇宙，否則，怎麼就能擁有這麼好的情意？