第十二章期待檀山

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第三部第十二章期待！檀山四月二十八林泉讓郭保林開車送他回省城沒有回公司也沒有回住宅車到省城是晚上八點鐘。林泉在車上跟郭保林分食了一隻麵包用礦泉水灌下去等腹中那股劇烈的飢餓稍去就直接到李映家拜訪。

林泉從靜海出時就跟李映通過電話李映將今晚的應酬推掉在家相候開門將林泉直接請到書房。

林泉必須通過李映在近期內將北京路三十六好、三十八號那快地搞到手這樣才不會影響後期的計劃。

“你想購買的那塊地提出的協議方案很詳細我拿到黨組上討論過了還是有些分歧。駱益同的和黃前年就想買下那塊地開價也是三千萬過去將近兩年的時間你還想以三千萬的價格買下來黨組有些人認為你太壓價了。”

“在府青河橋附近離建委機關宿舍也就兩三里路的樣子每畝土地的轉讓價格確實有可能達到一百七八十萬但是建委機關宿營那塊地地限高稍高一點我們開商哪裡有利潤可言？建委去年不是拿去拍賣的嗎當時定了死千萬的底價結果怎麼樣？拍了因為那塊地不值四千萬。”

“這也是個問題黨組裡的人也意識到了但是黨組有人提出自己開三十畝總可以建三十棟別墅。”林泉說道:“李主任建委自建房是基地用地不能拿出去銷售在北京路建別墅區。建委準備讓哪位領導住進去不是讓省城的民眾戳這位領導脊樑骨嗎？再說三十別墅的建築、裝潢費用將過六千萬建委現在能籌集在這部分資金嗎？”李映笑道:“你在短短一個月的時間裡將建委的底摸得很清楚啊我和你一家人不說兩家話黨組成員還是傾向於接受你的方案。分歧還是有地這需要時間來慢慢的解決。你希望明天的黨組會議就通過這份轉讓協議時間上緊迫了些。”明裡暗裡這些天來在李映身上用掉的費用不低於二十萬李映沒可能不幫忙出力。時間緊迫是最關鍵的一個分歧省建委黨組的其他成員還沒享受到好處自然會有很大的分歧。林泉考慮一會兒。對李映說道:“李主任我名下地星湖將代銷和黃實業的檀山公寓我可以向建委提供總額一千萬地內部認購房保證一年之內的增幅在8o％以上我想這個保證還是很有說服力的。”李映說道:“可不可以將三千萬的土地轉讓金都用掉？”林泉搖了搖頭:“我手裡只控制著三千萬的內部認購房現在開口要房地不止建委一家一下子撥給建委三分之一我想六七套房子給建委領導以及家屬改善居住環境應該差不多夠了。”李映笑了笑:“至於內部認購房如何分配還有黨組另外開會議做決定。我看明天黨組通過土地轉讓協議沒有問題你下午就帶著合同到省建委來。”趕在二十九、三十地兩天時間裡面林泉用靜海聯合投資公司的名義與建委簽署檀山公寓前面總面積為三十一點八畝的土地國有使用權出讓合同。轉讓合同規定將在一年內分三次付清合同款項共計三千萬整。付款一千五百萬需在簽署合同後的十個工作內撥到建委專有帳戶。

在此同時建委與星湖營銷簽署檀山公寓總面積為12oo平米的認購各同。各同金額為一千萬（每平方米單價為5ooo元裝潢成本為28oo元）。

當然靜海聯合應付給建委的一千五百萬付款其中一千萬直接轉到星湖實業的帳上也就是說林泉只要掏出五百萬就獲得三十畝土地的處置權。

必須在向城市規則行政主管部門申請建設用地規劃許可證在取得建設用地規則許可證後才可辦理土地使用權屬證明。

但是林泉沒有過多的時間用在等待煩瑣地手續上有李映幫助林泉直接要求兩百多戶建委機關職工家屬利用五一長假的七天時間從兩棟宿舍樓裡搬出去。

兩棟筒子樓是建委的老宿舍樓建成有三十年原先地青年如今大部分成為建委的中層幹部有些人已經調離建委系統早就從老宿舍裡搬了出去但是死賴著不將房子退給建委只有一小部分房子用來安置單身地青年職工。

這一塊土地早在兩年前就被城市規劃局列入住宅建設用地限於規劃上的嚴格限制雖然是位於北京路的核心地段開利用的價值並不高。在九八、九九年城區別墅遠遠沒有接下來的幾年那麼火暴所以建委一直說要賣地卻一直沒有賣得掉。

林泉與李映接觸幾次之後明裡暗裡給了許多好處在轉讓協議還沒有簽下之前的半個月裡李映已經利用手裡分管的權力讓建委下屬的投資開公司動員筒子樓住戶搬遷。理由很簡單不管與靜海聯合投資談不談得下來建委都要在今年內將這塊地處置掉。

裡面的住戶絕大部分都是建委的在職職工少數賴著不走的住戶已經跟建委脫鉤沒有居住權李映讓行政處的人毫不留情且毫不猶豫的處理這部分擁護確保將包括兩棟筒子樓在內的三十點八畝土地在五月中旬之前乾淨利索的移給林泉處置。

在簽訂合同之後林泉將一攤子事情都扔給張碧筠、顧良宇、邵兵他們他則回到靜海耿一民點他的將他就無法從新城鎮投資開公司中脫身。對他來說五一的七天長假是最合適的時間當然也牽連了一大批相關的人不能休假。

五月八企事業單位度過悠長假期的第一個工作提張碧筠帶著駱情拿著兩份文件去見和黃的駱益同一份是關係《在鐘鼓樓商業步行街建設小型休閒廣場項目》的批覆書複印件一份就是建委與靜海聯合簽署的《北京路三十六號、三十八號三十一點八畝國有土地使用權出讓合同》的複印件。

張碧筠看著仔細審閱合同的駱益同說道:“星湖與和黃之間的代銷和約還有最後一步沒有做我已經聯繫過公證處的同志請駱先生派名代表和我一起去公證處辦理檀山公寓的全權委託公證書以及代銷合同的公證希望駱先生在五個工作之後將約定的合同保證金存入公證帳戶。”

“林先生真是能量巨大的人和黃就是動用全部的關係也無法保證在短短一個多月的時間裡敲定這兩件事情。哦林先生今天怎麼沒有過來？”

“林總有些事情回靜海了駱先生有什麼疑問嗎？”駱情在旁邊抱怨:“林先生好象羞於見人我到星湖有一個多月了在公司裡碰到他有三四次不過差遣人的本事卻不差。”張碧筠抱歉的笑笑林泉讓駱情進星湖就是打著奴役她的念頭前期肯定不會讓她參與檀山公寓項目的。

駱益同清楚駱情在星湖受到非人的壓榨林泉讓她當張碧筠的助理就是分擔張碧筠身上的重任除了檀山項目其他事情基本上都讓駱情參與。駱益同雖然心疼了些但沒有什麼地方好抱怨的駱情留在星湖更能鍛鍊能力這樣也方便她後接管和黃。

駱益同裝做沒聽見女兒的抱怨問張碧筠:“林先生承諾的三千萬原來是購買北京路三十八號的這塊土地我想知道林先生如何利用這塊土地來配合檀山公寓的銷售。”

“將兩棟舊筒子樓拆除將極大的改善檀山公寓的外部環境但是如何利用那塊土地林先生回靜海之前沒有提及只吩咐顧副總聯繫工程隊將那塊土地儘快清理出來。”駱益同笑了笑:“辦成這兩件事情檀山公寓的價值至少提升了3o％好的接下來的手續我讓下面的人立即協助張總去辦理聽說星湖將天逸與明都的盤子來接下來了？”剛簽訂協議消息就傳到駱益同的耳朵裡張碧筠笑了笑:“檀山要賣出好價錢必須要天逸與明都在前面打頭陣天逸、明都賣出好價錢檀山也就不用愁了。”

“星湖的人手夠不夠共同接手三個項目？”駱益同有些擔憂。

張碧筠解釋道:“星湖實業下設三個分公司跟天逸、明都的協議將由星湖營銷履行檀山公寓項目前期的工作在於環境改造將由工程部負責當然檀山公寓的內部建設與裝潢是和黃應履行的約定義務。”駱益同驚訝的問道:“檀山前期不做宣傳？”

“就這點我問過林總他笑著說到天逸、明都看房的人不可能不關注檀山檀山越是保持沉默人們的好奇心就越強而且引的都是有購房意圖的目標人群至少在十月之前檀山不需其他形式的廣告。”駱益同笑了起來:“我沒有看到比林先生更有才華的人我很期待星湖在檀山公寓上的表現。”