第319章

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如果真有人要，那準是窮得命都不要了，一旦出點問題，您怎麼往回收？

劉律師倒是能幫您打官司，可是法院強制執行也變不出來錢吧？

怎麼着，您是打算把那一家子人都送到礦爺那裏挖礦還錢麼？”

“哈哈哈哈……”韓烈話音一落，周圍頓時掀起一片鬨堂大笑。

其中以礦爺笑得最歡，他摸着自己泛着青光的頭皮，以看熱鬧不嫌事兒大的姿態瞎摻和。

“那情好！我那兒特缺礦工，老楊你多往外放幾家，到時候給我一集裝箱海運過來，我全收了！”

“你你你……”楊志氣得嘴都瓢了，瞪着眼睛最終擠出來一句：“吹牛嗶誰踏馬不會啊！”他不相信，可是那個叫做古勇的房地產商卻突然躥了過來，一把握住韓烈的手，急切的問：“韓老師，您確定可以這麼搞？”韓烈等到了正主，意味深長的衝着楊志笑了笑，然後才回應古勇。

“當然，政策方面不存在任何問題。

早在05年12月建行就發行了國內第一支‘建元2005-1個人住房抵押貸款證券化信託’，經過6年試點，11年5月新的指導意見發行，abs項目主體擴大。

去年下半年，深市那邊發行了第一支以房地產公司在建樓盤為主體的信託項目，業內反應比較熱烈。

古總，如果您的公司本身還行，只是受困於國內目前對房地產的限貸政策，那麼以一個比較合理的價格拿到提前預付的現金，問題真的不大。”

“15%以下，可能嗎？！”古勇的眼珠子都紅了，聲音微微發顫。

韓烈依然被他握着右手，於是用左手很暖心的拍了拍他的手背，寬道：“具體情況具體分析，我不清楚貴公司的需求和困境，不能給您任何保證。

不過成本其實很好算的。

如果您的項目本身比較好，公司的抵押充足率能到70%，或者有朋友願意為您做聯合擔保，那麼中間成本基本可以控制在6%以內。

律所、會計所、評級機構收取的是固定費用，融的錢越多，法務成本佔的總比例越低。

最後是找錢——如果需要對外承銷，把產品賣給基民，資金成本可能要到8%、9%。

如果您有關係找到不缺錢的國企，資金成本甚至有可能降到6%。

以目前的桉例看，最低百分之十一點多就能做下來，最高的恐怕要做到百分之二十，不一樣的。”韓烈講得很詳細，古勇徹底聽懂了。

“謝謝，謝謝！韓老師，您可幫了我大忙了！”古勇抓着韓烈的手搖晃個不停，動得甚至有些語無倫次：“對了！中間人！您做我的中間人吧！

我公司的項目很好的，絕對能做成！

行規是1%嗎？

這樣，如果能做到15%以下，我按15%給，多出來的全是您的！

如果實在不行，只能做到15%以上，那我單獨給您1%！”哎喲，瞧瞧給人家古總急的！

其實真是趕巧了，13年到14年上半年，正是整個房地產行業的低估期。

房子不好賣是一方面，政策的限制更是雪上加霜。

此時，其實很少有人能夠想到，在經歷了15年的巨大股災之後，房地產行業又會爆發出最後也是最高的高峯。

這無關眼光，這只是時代洪對每一個個體的單方面摧殘。

“哇！”聽到古勇給韓烈的承諾，周圍頓時爆出一片驚呼。

他們是一個圈子裏的，很清楚古勇到底缺多少錢，因此瞬間意識到那是多大一筆財富。

此時，楊志的臉徹底青了。

哈，恭喜楊哥終於找回他應有的外號！

“古哥，小韓就這麼空口白話的幾句忽悠，您真信啊？”酸，酸透了。

古勇勐的轉身，橫眉怒視楊志：“姓楊的，給你臉了是吧？我他媽都得叫韓老師，你算哪顆葱？！”還別説，老古突然瞪起眼睛來，還真有氣勢的。

楊志被罵得臉上一片青一片紅的，卻又不敢發脾氣，只好委委屈屈的回道：“古哥，我這不是怕您上當受騙麼……”