第982章總資產清算

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越來越高的房租，導致最後超市都給房東賺錢了，尤其是對那些自有產權比例不高的超市而言。

在08年的時候，大多數超市都是以租賃形式擴張門店規模，畢竟開一家門店就買一處物業，支出太大。

遠方現在能達到10%的佔比，看似不多，實際上已經很高很高了。

實際上，如今業內的平均水準，一般只在5%左右。

這還是對老牌超市而言，一些小規模的新興超市，自由產權比例更低。

就像永輝那邊，恐怕還不到5%。

真正讓各大零售商加大自有產權門店佔比，還是在幾年後了，那時候受到電商衝擊，租金也越來越高，零售商們不堪重負，最終才統一決定對自有物業進行擴張。

而08年，租金不算高，零售利潤大，沒有電商衝擊，還真沒幾家零售企業會在意這些。

當然，一些擁有自己地產開發公司的企業例外，像華潤和蘇寧，在這方面就比百聯有優勢。

李東現在正在逐步擴大自有產權門店的比例，不過耗資太大，能佔到10%已經是他盡力而為了。

目前李東的方向還不在這上面，先完成全國佈局，再逐步進行產權私有化，這才是正確的途徑。

反正他不急，遠方剛起來不久，簽訂的合約一般都到2020年以後了。

不同於其他超市，成立時間長，一大批門店的合約在未來三五年之內都要到期，後的關店，也和租約到期有關。

房東們扒皮似的往上漲租金，有些門店租金翻倍都不止，企業沒辦法，自然只能關店。

心裏亂糟糟地想了一會，李東道:“繼續。”劉紅梅聞言繼續翻起了文件，開口道:“剛剛是超市方面，第二就是物。

物公司主要分為四大塊，第一，各地的倉儲中心。

第二，快遞配送點。

第三，還未竣工的遠方物園。

第四，川航股份。

倉儲中心方面，目前已經投入使用的倉儲中心達到了6家，還在建設中的倉儲中心總共有4處。

快遞配送點，去年的千家門店計劃已經完成，今年又新增200家配送點，總共達到了1200家左右，幾乎覆蓋了整個華夏。

而遠方物園，目前已經開始最後一期建設，明年年初就有希望投入正式運營。

今天我們在物上投資不小，從年初開始，超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物上面。

光論投資，我們總共在物上面投資就不下百億，現在物公司的價值恐怕不會低於120億。”對物公司這個吃錢大貨，李東也沒辦法。

其實鋪設快遞點倒是沒花多少錢，主要還是倉儲中心，以及遠方物園，光這兩塊就吃下了他六七十億資金。

再加上川航的股份，真正的錢都用在了這些東西上面。

而且這還只是開始罷了，後面按照秦海的計劃，要在一二線城市全部投建倉儲中心，沒有幾百億搞不定。

之所以資產只達到120億，和今年地皮價格大降有關，要不然應該不止這麼多才對。

李東想了想道:“這麼説，物加超市，總資產能達到390億了？”

“差不多，不過只是我們內部估算，要想真正確定，還得請專業的評估機構進行大規模的清算評估才行。”