第895章名動京城

如果出现文字缺失，格式混乱请取消转码/退出阅读模式

李東考慮片刻才道:“你怎麼想的？”

“你要是沒意見，我想分開。”許聖哲沒有猶豫，統一開發，佔優勢的肯定是李東。

畢竟這塊地是李東拍下來的，大家只會記得遠方。

而且到時候，遠方開發屬於自己的商業廣場和辦公樓，命名怎麼辦？

以李東的強勢，肯定不會取名龍華廣場，龍華花了同樣的錢，許聖哲可不想成為遠方的附庸。

其實李東也願意分開開發，聞言點頭道:“行，那我們回頭找機構進行測量劃分，彼此各幹各的。

不過這事還有些麻煩，希望市裏面不會卡我們。”龍華是中途加入，李東雖然和許聖哲合作，可不代表市政府就認可了。

尤其是雙方分開開發，也會打破之前的項目規劃。

這事必須得市政府同意了才行，要不然也不好辦。

許聖哲一聽就蹙眉道:“這點事難道還有人會卡我們？要真這樣，那針對的也太明顯了。

實在不行，我去找杜書記！

我們不偷不搶，也沒少市政府一分錢，只是稍微改變一下開發方案而已，不會進行大變。

這都不能滿足，那京城的其他地產公司還活不活了？

我們雖然第一次進入京城，總不能這麼被打壓吧。

62億的土地出讓金，項目開發出來起碼也要投資12億左右，等項目完工，總造價高達75億左右！

京城再牛，我們投資了75億，難道絲毫不受重視？”李東沉片刻，點頭道:“的確如此，真要如此，那政府這邊也太過了，回頭我和杜書記説一聲。”説完話，兩人一同進了李東的車。

上了車，許聖哲猶豫片刻才道:“李東，你真能確定金融危機能迅速過去？”按照他們的預算，這塊地開發出來，總投資達到了75億。

50萬平米的建築面積，造價就達到了15000元。

而cbd這邊，核心區的寫字樓單價也才15000元/平米，稍微低層一些，核心區那邊也才14000元左右。

像李東他們這次拍下的這塊地，市場價位一般在12000到13000之間。

這是今年的價位，去年的話稍微高一點，大概達到了14000元/平米。

總而言之，cbd這邊最少漲到15000元以上，李東他們才能回本。

這是紙面上的回本，實際上幾十億的資金投入到項目當中，哪怕按照通貨膨脹和利息計算，兩年後沒有16000元以上他們也虧了。

兩年後能達到16000元嗎？

這還是保底，想賺錢，那最好能達到20000元/平米，有這種可能嗎？

如果沒有金融危機，許聖哲是百分百相信的。

作為京城的核心商務區，20000元/平米算什麼，再多一點他都不奇怪。

可處於如今這個時期，許聖哲還真沒什麼底氣，不單單是他，其他地產商其實也沒底氣。

真要底氣十足，今天60億不一定能結束這場拍賣。

換成是去年，再多個五六億都有可能。