第858章勢在必得

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“雨瑤置業算是唯知技術的後勤部門，定位就是為唯知技術的員工們提供福後勤和福利的。尖峯網絡會所則相當於是唯知技術伸出去的拳頭，負責攻城拔寨、跑馬圈地，彼此之間的關係雖説明面上看起來不是特別的緊密，但真的是不可或缺…”聽着付正義的解釋，米桂雅反倒是越發的糊塗了，瞄了一眼海建國、見他也是面有疑惑，於是便繼續追問了起來。

“付總，企業可是最忌諱大而全的了，我怎麼覺得這樣的佈局亂七八糟、就沒個條理啊？”

“尖峯網絡是唯知技術的發展基礎，是為了提高國內網民基數、培養電腦愛好者的，我一直在説想要建成閉環式的產業鏈，就是因為考慮到單打獨鬥肯定難以跟海外巨頭們抗衡…”聽到這裏海建國似乎明白了一些。

“有點意思、有點意思啊！付總，那按你所説，尖峯網絡是負責跑馬圈地的，而雨瑤置業是負責提高員工隱福利、給其他互聯網企業製造人才壁壘的，唯知技術的目標就是建立一個完整的產業鏈閉環，任何企業想要跟唯知技術競爭，那不但需要面對唯知技術本身的抵抗，還需要面對巔峯網絡會所的網民封堵、雨瑤置業所設置的成本人力成本壁壘！牽一髮而動全身，任何一個訊息都能夠通過不同的渠道、起到異曲同工之妙…好辦法！好辦法啊…”以為海建國被付正義的這番描述給打動了，米桂雅心裏着急可就趕忙出聲提醒。

“海總，大而全可是企業發展的大忌！而且跨行更是風險極大！資金鍊一旦出現問題、那就是滅頂之災！別忘了巨人大廈的前車之鑑！”見海建國似乎比較認同米桂雅的説法，付正義可就將雙手一攤笑道。

“我本身不就是個暴發户嘛？若是事事打細算，又豈能走到今天這一步？”海建國失笑出聲，指着他便道。

“你呀！你呀！粘上比猴還！誰把你當成是暴發户一準兒的要倒大黴！”

“嘴長在別人的臉上，我可管不了！不過我真就是個暴發户啊，前幾天差點就橫死街頭了，趁着兜裏的錢還花光、可不就必須乾點暴發户才能乾的出來的事兒？”聽着像是話裏有話，海建國可就眉心一緊。

“嗯？怎麼個意思？”將之前遇襲那事兒一説，付正義可就自嘲道。

“人都説是樹大招風，可這商業競爭也沒道理搞成這樣吧？”海建國皺起了眉頭。

“你懷疑是程氏兄弟搞的鬼？”

“誰搞的鬼、我是真猜不到。不過行兇者已經被車給撞死了，這案子自然也就沒得破了，所以今早上我可是跑到燕莎花了些錢出去的…”見他神情自若、並沒有怨恨情緒的顯，而且也並不像是在向自己求援，海建國一時間可也就拿不準他的真實想法，心想這事兒看來自己説不得也要過問一下了，不然等風聲傳到了劉老的耳中、而自己卻本就不清楚情況，那可就有些糟了。

話題就此打住，用完餐付正義也就到了投標現場，見這次招標搞的還比較正規，而且因為參加投拍的企業都需要提前繳納高額的保證金，並且銀行的驗資證明也是嚴格把關的，所以雖説地塊只有三十多幅，但真正獲得資格能夠進入招標現場的企業卻也只有不到四十家，付正義坐下來之後就問黑子，此次投標可有什麼特殊的規定？

“就是一個字，錢！中標後需要一週內足額繳納土地出讓金，不得出售樓花、又或者是變相的進行提前預售！所以不少資金實力不夠的企業也就望而卻步了，本就不敢參與這次招投會…”雖然這次投拍的具體事務付正義沒有理會，可聽到這裏也就有些驚訝了。

“怎麼會這麼嚴格的？以前不是土地出讓金可以分期繳納、房子蓋到一半的時候也就可以開始預售的嗎？”

“據説是有個房開商純粹用銀行的資金去拿的地，結果資金出了問題就跑了，留下個爛攤子搞的主管部門焦頭爛額的，於是這次就搞出這麼個嚴苛的要求，將不少資金對那塊地虎視眈眈的房開商給擋了出去…”在會場外碰見個人，謝運鵬耽誤了片刻這才走進會場坐了下來，見付正義正認真研究着此次掛拍的地塊資料，可就有些不解。

“不是吧？這資料你才看？”

“是啊，第一次看…”謝運鵬怪叫了起來。

“不可能吧？之前我不是給了你一份？”

“丟給冉穎了…”謝運鵬徹底無語了。

五道口這塊地皮足足有一百五十畝，而且還是標準的七通一平直接進場就能開工的，起拍價雖説只有六千萬，但想要拍到手、沒個兩億是不像是的，這麼算下來總投資最起碼要七個億了，可這傢伙竟然連資料都沒看、就敢説是勢在必得？

見謝運鵬如此的詫異，付正義笑着説。

“我是暴發户嘛，錢多的沒地方用了…”見海建國被土地局的領導給請到了前面，謝運鵬這才壓低了聲音。

“別跟我打馬虎眼兒！更別拿糊海爺的那一套來糊我！你丫的要是真錢多的沒地方花了、幹嘛要跟建行的那幫人去喝酒？”

“廢話不是！一紙協議就能省下一千多萬的利息呢，幹什麼不好？”

“拉倒吧！劉老當初就是一句玩笑話，你丫的竟然還當真了！十四億港幣説捐就真捐了，你會在乎這一千多萬的利息？”見坐在前面的人轉過了臉來，付正義一本正經的衝着謝運鵬伸出了手。

“你不在乎？你要是不在乎那就借我個幾千萬，成不？”扭過臉來的那人認為後面這倆在逗悶子，當即就失去了興趣。

察覺到有人在注意這邊、謝運鵬也才醒過神來，壓低了聲音不滿道。

“正義，海爺雖説能量大的，可你那事兒沒必要説給聽吧？”見徹底沒人再理會這邊了，付正義這才説。

“有而發而已，也就是海總為人不錯、我一時發個牢騷而已，你別多想！”

“真的？”

“真的！”謝運鵬還是有所懷疑，不過見他這是本就不準備繼續説下去了，可也就只好叮囑道。

“正義啊，你有事兒就開口，可千萬別跟我客氣！彎彎繞繞的那些，忒沒勁了！”

“成！有事兒我肯定第一個想到你…”敷衍着繼續翻看掛拍地塊的訊息，五道口的這地塊容積率倒是有兩點五，不過扣除配套設施、綠化等必須的基礎設施，頂多也就只能建十八棟不超過二十層的公寓。

不過以宇宙中心的地皮屬而言，六千萬的起拍價簡直就跟白送一樣，以目前地皮出讓金大致佔到總成本三分之一來計算，就算是將地皮價格翻兩番上去，總投資也不會超出十個億的。

銀行還能夠提供貸款，以雨瑤置業目前所囤積在賬面上的資金而言，應該説是拿下這塊地蓋公寓樓，是一點問題都不會有的，所以付正義見距離正式投拍開始也沒多少時間了，也就略過五道口這地塊的詳細資料，繼續往後面翻。

工業用地，不看。

商業娛樂用地，目前還沒有計劃。

綜合用地倒是可以考慮，不過預想之中的甲級寫字樓目前還沒有進行市場調研，除非邗州的唯知生態園項目不準備繼續搞下去了，否則沒道理那邊的還沒建成、又在這邊搞個辦公大樓出來。

付正義還在翻看着資料，台上卻是已經坐滿了人。

公證機關的入場之後，負責此次地塊招拍的土地局局長便開始了發言。

能進場參加這次招拍的企業，自然是有着各自明確的目標，十分鐘後也就輪到了五道口這地塊的競拍。

六千萬的起拍價，迅速被抬升到了九千萬，見付正義還低着頭在研究手裏的那份資料、而趙亮更是還沒有參與競拍、舉過牌，謝運鵬是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身邊的付正義。

“哎？怎麼還沒出價？”正在研究此次招拍會壓軸的那幅地塊，付正義抬起頭有些茫然。

“怎麼了？”

“還怎麼了？趙亮都現在都沒有舉牌呢？這也能叫勢在必得？”轉向主席台的左側，付正義見寫到了小黑板上的單價才九千四百萬，愣了下才奇怪道。

“這麼低就能拍到？”謝運鵬愕然。

“不試試你怎麼知道啊？”轉過臉見黑子也正瞅着自己，那表情似乎是等着他來定調兒，付正義可就不給他好臉了。

“你幾個意思？”趙亮不好意思的撓了撓頭。

“沒事兒，就是有些緊張、緊張…”見趙亮立馬不吭聲了，謝運鵬是徹底給搞糊塗了。

“打什麼啞謎呢？你這是要成心急死我啊？”付正義樂了。

“競拍嘛，自然是要到關鍵的時候才出價，要不然你哪兒知道誰是成心競拍的、還是説是來幫土地局抬價的？”