第三章一萬元才起步

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第三部第三章一萬元才起步林泉盯着駱情問道:“駱小姐願意多少錢買一套維利的公寓？”從看到了林泉跨入房車那一刻駱情才知道他就是父親寄予重望、星湖幕後老闆他在展會上纏着自己問各種問題難道他早就把目標瞄到維利上來了？

心裏的驚詫還沒有消停見林泉追問自己強作鎮靜説道:“建成後的維利將是省城極品豪宅的典範均價在六千應該能被市場接受。”

“極品豪宅的典範我看一平米也得一萬元起步裝修費兩千五起步物業管理費也得五元起步——”

“林先生不要笑話我了——”林泉看着駱益同正説道:“我像在開玩笑嗎？”

“啊”駱益同看林泉一本正經的臉“維利怎麼可能賣一萬？府清河城中休閒別墅才賣到九千。”林泉説道:“半年前我若是站在朱總的面前。直接了當地跟他説月牙湖樓盤應該賣五千朱總也一定不相信。”月牙湖放假已經推到四千八百六離五千高價只有一步之遙。

駱益同神凝重起來認真思索林泉所説的可能想了半天微微嘆了一口氣:“我實在想不出拿有什麼理由會出這樣的高價買維利公寓。”林泉説道:“維利最小的套型都一百六七十平方米以上頂層四套式複試豪宅。每套面積都在五百平米以上總建築六萬二千平米只有二百三十套豪宅當之無愧的極品豪宅氣度天語、明都號稱豪宅然而最大面積不過三百平米主體結構都是一百二到一百六的大户型氣度要少的多。我跟駱先生説一句話你若將房產定在五千維利的結局就跟之前的月牙湖一樣一個字:賣不動。哦賣不動是三個字。”

“撲哧”錢薇、駱情兩個人噴笑出來滿嚴肅的話讓林泉最後幾個字搞得氣氛全無。

駱益同也讓林泉逗笑了:“林先生對維利有這麼強的信心不知道有沒興趣接受與林先生相見之前。我給維利的定價確實跟明都一樣五千八。如果林先生對維利有興趣基價五千如何？如何林先生有本事將維利賣到一萬的高價我願意將二千五的盈餘讓給林先生。”林泉説道:“維利的盤太大我可不起合同保證金。”基價五千總建築面六萬二千平米1o%的合同保證金。兩個人要向指定的公正賬户存入三千多萬作為合同保證金。

駱益同對朱雲天説道:“月牙湖之剩下最後一百一十多套房子沒賣房價肯定不會低於四千五林先生也是講信譽的人。我看你們沒有必要繼續將保證金凍結在公正賬户裏。”朱雲天知道林泉會繼續扣留做夠的房款防止自己解約自己等於多凍結了一千萬保證金。林泉凍結一千萬保證金。只是保證最後以兩千六百四的價格接受餘房。若真的有餘房朱雲天也不願意以這麼低的價格給林泉。

朱雲天對駱益同説道；“駱先生既然這麼説了那就與林先生一起將保證金解凍了。”林泉説道；“就算一萬高價買不到駱先生會願意讓我在一年之後以五千的低價清盤嗎？合同保證金對我們來説沒有太大的意義。”

“這——”

“如果我的作成功維利的房價高高在上我到怕駱先生撕毀合約所以我要求駱先生單獨向公正賬户存入三千萬元的合同保證金。”

“那不是對林先生沒又什麼約束:”

“我在這裏承若我名下的靜海聯合投資公司在項目前期不低於三千萬我若撕毀合約前期投入的三千萬就血本無歸這就是最好的保證我對維利項目很有信心我所投入的資金可以不從盈餘部分扣除。如果前兩個月靜海聯合投入的資金不足三千萬駱先生可以解除合同應該不會耽擱維利的開盤銷售。”駱益同猶豫不決問道:“我絞盡腦汁也想不出有什麼辦法將樓價推到這個高價林先生可以稍微透一點滿足我的好奇心。”關係的數億的大項目駱益同怎敢兒戲説道:“投入與相關費用都應該從盈餘部分扣除你説出來聽聽我答應你。”

“商業步行街的中間一個小型休閒廣場將步行街與園林綠化帶打通再架一座觀光藝術橋將維利跟對岸的園林綠化帶聯繫到一起。”林泉笑了起來“這麼以來維利公寓與商業步行街就只有咫尺之遙在取悦定價上至少可以上升一個檔次。”駱益同眼睛閃過亮光説道:“不錯這是個好主意。我相信林先生不是誇誇其談確實又能力將維利賣出好價錢建小型休閒廣場是市政府工程所需要的作費用以及建木橋的費用我願意與林先生共同承擔其實這對天逸、明都都又極大的好處可以從他們那裏敲一點出來。那麼我們就約定確保休閒廣場項目通過市政立項林先生在合同訂立後的三個月內投入不少於三千萬資金——”

“不不是合同金額很多時候靜海聯合不需要馬上支付現金。另外投資建跨河橋的事暫時對天逸、明都都保密願意掏錢賣豪宅的人對名義上事情看的很重這座橋必須是和黃維利國際公寓尊貴的野業主們專門準備的——”林泉打斷駱益同的談話。

“好好林先生有這個能耐那麼休閒廣場項目立項上還請多出點力氣。林先生為維利項目所簽訂的相關的、確實有效的合同金額不低於三千萬那麼和黃跟星湖簽訂的託管銷售繼續有效直至一年以後——”

“不不一年半以後我認為維利的開盤時間應該在半年後前期必須投入至少半年時間做準備”駱益同笑道:“那好合同延續時間為一年和黃向指定公正賬户存入兩千瓦百萬的合同保證金。”

“差不多這個意思另外總房款5%的宣傳費用要從盈餘部分扣除具體的合同細節將由星湖的總經理——”林泉看了張碧筠一眼“跟和黃具體商談。”駱益同點頭認同將心裏懷疑道出來:“林先生早就瞟上維利了吧？”林泉嘿嘿一笑默無言語。

“林先生能不能給我一底維利究竟能推到什麼價位？”林泉伸手打出一個“八”的手勢:“從八千往上推推多高就不知道了。”

“我有個小小的要求請林先生答應我。”

“駱先生這麼客氣幹什麼？我能答應的話一定不會拒絕。”這説什麼話明擺着不讓自己提過分的要求。駱益同哭笑不得説道:“維利立項、設計到動工建築我女兒路請摻與其中對維利很悉我想推薦她到維利項目組工作我想對星湖會有幫助。”林泉看了一眼駱情説道:“可以啊很歡啊。不過星湖不主份額薪水與其他相關福利駱先生的女兒要支付薪水的話一定會讓我破產的。”駱益同笑起來:“我女兒在集團跟高級主管領一眼的工資月薪五千——”沒想到林泉轉頭看向別處擺明連月薪五千也不願意掏駱益同將要説出來的話嚥下去。

林泉見駱益同美化可説笑道:“公司在月牙湖小區提供員工宿舍駱小姐今晚就到宿舍去豬吧明天一早到公司向張總報道。

林泉心裏卻想:第二批員工培訓明天就要開始了駱情雖然是個木美人好歹是最牛叉的三一畢業當個教員綽綽有餘。維利項目誰知道什麼時候能夠開始？

路一同也讓林泉的利嚇住了心説:別對小情又什麼不良企圖！