第二章維利國際公寓
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第三部第二章維利國際公寓維利國際公寓大樓像一個巨大的環形怪物蹲在夜
裏背面隔着一條公路就貫穿主城區府清河水林泉看着河水在夜裏盪漾着冷光河對岸有一條園林綠化帶綠化過去就是鐘鼓樓區的商業步行街。橫跨府清河連接南北岸的橋樑在東面一點五公里處。沿河修築的公路將天逸、明都、維利三處高檔社區串在一起往東延伸八百米跟襄陽路相連。這條公路也是維利跟外界相連的唯一出口。
林泉指了指河水笑道:“這裏造一座橋微利國際公寓就跟對岸的園林綠化帶、商業步行街連在一起了。”朱雲天笑道:“兩頭沒有主幹道憑空造一座橋幹什麼？再説一座橋。沒有幾千萬的造價怎麼下的來？”林泉説道:“造一座觀光園藝橋花不了多少錢。”駱益同理解林泉的意思説道:“商業步行街是封閉的東邊的出口跟湖南路相邊西邊相接襄陽路。造一座木橋雖然花不了多少錢只是手續上有些煩瑣。單身只能跟綠化帶相連好像效果不是特別明顯。”林泉笑了笑他只是想勾起駱益同的興趣哪裏會將所有地打算都説出來轉身望着身後龐然大物:“我們上去看看。
“林先生若有興趣。可以白天登上樓看一看周圍的環境現在看不出什麼東西。”
“公寓的前面是北京路？”
“不還隔着省建委的兩棟老宿舍樓再過去才是北京路。”
“那上去看看”駱益同見林泉堅持也就讓工作人員拿來幾頂安全帽坐施工用的升降機上了頂樓正在施工的哦年工作。站在頂樓上往北面望去僅隔着府清河的商業步行街光焰似燒但是封閉的街道讓步行街後面。僅隔着一排房子的園林綠化帶顯得異常冷清。
路過一堆堆建材林泉小心翼翼的走到南端。北京路兩邊有許多重要的歷史建築也是鐘鼓樓區歷史氣息最濃郁的一條街道歷史博物館、美術博物館、民族藝術博物館三管分別在北京路與襄陽路、湖南路的兩個路口在這一段北京路上還分佈着多棟民國公館建築。但是在維利國際公寓面前可不是又什麼歷史氣息的建築而是建委的兩棟與周圍氣息不大融合的老宿舍樓。
林泉指着夜裏黑酸酸的老宿舍樓笑道；“如果前面是幾棟民國別墅建築就像明都國際花園的前面一樣維利也又底氣了。”駱益同有些無奈雖然是在也夜裏林泉對公寓周圍環境把握得相當準確。對維利國際的環境缺點看的一清二楚:“前面兩棟老宿舍樓顯得有些突兀當時考慮一起賣下來開公寓樓。但是北京兩邊獨是民國時期的老建築景觀上有限高要求。不能高過兩邊的歷史建築。兩邊的建築只有十五米高拿下那塊地頂多只能蓋四層的公寓樓但是面積又小小區的規模打不起來肯定不能做。最終只拿下靠河這邊的建高層公寓。説是高層也有限高不能過八十米。”
“公寓樓南端離北京路有多遠？”
“二百六十米其中有四十米是維利的景觀隔離帶。”
“這麼説建委的兩棟宿舍樓加上中間的廣場約有三十畝地？”
“三十點八畝林先生眼光很準啊。”林泉從罩衣大口袋取出一本彩頁宣傳書笑道:“貴處的售樓小姐比較漂亮展會上我無聊就到貴處的展台轉悠所以對維利公寓樓的數據比較
悉呵呵——”眾人跟在後面也笑起來朱雲天有些嫉妒他了。年少多金相貌清俊連好也説這麼自然一點都不惹人厭。
駱益同笑道:“這麼看來不需要我再介紹什麼了。林先生對維利又什麼高見？”
“高見談不上維利要做省城最頂級的
裝修公寓樓在硬件設施上下了大工夫單位裝修價達到一千五百元每平方米駱先生心裏的低價大概在六千左右吧？”駱益同見林泉斜着頭望着自己就是不繼續説下去心裏有些急躁探頭看見駱情小跑過來接過她手裏的信封遞到林泉手裏説道:“林泉今天的一番良言對我很有益處。這是秦淮俱樂部的金卡今年的年費已經繳過了。也算不上酬謝只是覺得林先生這樣的商界奇才應該早進入我們的圈子。”朱天雲眼饞的盯着信封秦淮俱樂部入會費15ooo美金年費15oo美金是省城豪富相聚之所就算錢對了一定程度但是沒有創立會員的推薦一樣進不了秦淮俱樂部。
朱天雲願意掏三十萬換這張金卡。
林泉接過信封。取出拿着那個金光燦燦的會員卡笑道:“駱先生維利夾在天逸、明都中間又有難免就宿舍樓的限制要突出重圍不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇謀啊月牙湖的放肆很好如果我將維利委託星湖營銷林先生認為基價應該是多少:”這才是駱益同今天找林泉的
本目的尋找一個專業的出的營銷合作者可以最大程度的降低銷售風險。
張碧筠、錢薇、紹兵、顧良宇見月牙湖項目剛獲得成功又有這麼大項目主動找上門都有點抑不住興奮。不過駱益同從事房地產業這麼多年對樓價的估算很有經驗大概不會有月牙湖項目上產生的暴利。
省城最著名的開商之一都找星湖做營銷如果這個案子這次再獲得成功對星湖的好處自不待言。
林泉抿着嘴不説話抵又猶豫讓駱益同焦急的等了好一會兒轉抬起頭卻望着駱益同身後的美貌秘書:“駱小姐你願意出多少錢賣一套維利的公寓？”
“林先生原來認識我的女兒？”
“我今天才知道林先生是星湖的老闆會展上對林先生和他的朋友態度有些不高——”駱情小聲的回答。
林泉指着身後的紹兵、錢薇笑道:“我這個人比較惹人厭當初我還讓他們兩給轟出來。”紹兵、錢薇見林泉舊事重提尷尬的笑了笑。