第十七章姚溪炒房人

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第四部第十七章姚溪炒房人碧晴巷西側的房子都已經拆除建築垃圾也都清除掉了潤過一層雨泥土潤成青黑。很難想象半年前這裏是怎麼樣的一番情景？

顧憲章在鵬潤家園工程處看過效果模型圖又到現場走了一圈看着煙波浩淼的未名湖頗有慨:“你是個有腦子的人既解決了兩棟爛尾樓的問題又極大的改善這一地區的市容市貌徹底改善這一地區的治安隱患省城民眾沒有一個不説好的這條消息可以上社論了誰説官商勾結盡幹壞事？”林泉跟劉青山聽了顧憲章的話都笑了起來。

劉青山説道:“省十佳青年林泉可以上去全國十佳我們也負責推薦一下。”林泉連連告饒將顧良宇拉到前面來:“劉市長我們這位顧總高中畢業自學大學經濟課程在讀省立的高級經濟研修班現在管理整個星湖實業集團為這座城市做出的貢獻比我這個只會動嘴皮子的人大得多劉市長可以考慮讓他上省十佳。”劉青山點點頭允諾會認真考慮。

顧憲章説道:“小林這點我喜歡不張揚做事塌實今天看到這裏看到星湖實業在踏踏實實的做事樓不建好環境不改造好絕不開盤售樓這樣的做法是很負責任的可以給市民以信心也讓我們放心。”林泉説道:“都是在耿秘書督促下我們也覺得應該這樣做特別是和黃實業的駱先生在聽到我們資金有些緊缺之後主動承擔責任和我們一同推進碧晴巷的城市改造。”林泉親自為顧憲章打開車門耿天霜在另一邊上車給他做了一個電話聯繫的手勢。看着車隊揚長而去遠遠站着的郭保林、禹強、楊星火走過來。

林泉跟楊星火握了握手問郭保林、禹強:“這兩天在省城子過的還逍遙？”郭保林説道:“開眼界了同樣的玩意兒為啥我們的檔次就是低呢？”

“我們叫跟你們是同樣地玩意兒人家玩的是神層次你們頂多是下半身差得遠呢。”郭保林笑笑:“是是暫時還停留在下半身。”林泉沒答理他招呼駱益同一聲:“我們一聲不吭但是有人已經瞄上鵬潤家園了駱先生一起去看看？”在林泉來省城之前邵兵就告訴林泉雖然離鵬潤家園的開盤還為時尚早已經有炒房投資人跟他接觸具體的投資額沒有説只是要求見星湖實業真正的大老闆。星湖置業旗下的分店在過去一年經手此人地房產多達一千萬算是一個有實力的投資人。

駱益同笑道:“我現和黃已經坐上你這條賊船了看看吧反正也是你做決定。”

“駱總經驗老到有駱總替我把關我才安心些。”

“滑嘴！”駱益同笑道“那就一起看看去吧。”房產投資人是江浙姚溪富商姚新四十歲方臉眼睛炯炯有神經營牀上用品聚集上千萬的資產從前年起就將力轉移到投資房產上。僅僅一千萬的房產林泉當然不會親自面。但是星湖物業分店經手的房產有許多是姚溪人投資的。

約見的地點是希爾頓的商務會談室就在碧晴巷的邊上林泉與駱益同坐電梯上二十六層。還在聽邵兵詳細介紹這名房產投資人的情況姚新則站在落地窗户面前猜想星湖實業幕後老闆的模樣。

看到駱益同、林泉隨邵兵走進會議室。姚親目光先落在駱益處同的臉上百富榜這座城市也有十位雖然駱益同的名次比較靠後也是這座城市的公眾人物。駱益同請林泉先行姚新這才將目光移到林泉臉上來看到邵兵眼睛裏肯定是神姚新心裏的驚詫自然是不言而喻的。

星湖實業的資產或許算不了雄厚但是在明的商人眼中星湖實業是相當有價值的公司上市公司接近一千家可是能像星湖實業那樣創造如此規模利潤的上市公司又有幾家？

“姚先生你好”林泉向姚新伸出手“我是林泉聽説你要求見我我不常在省城讓姚先生多跑了幾趟多有歉意。這位是和黃實業的駱益同先生也是鵬潤家園的第二大股東。”姚新在林泉、駱益同坐下之後才坐下來和黃實業的駱益同只能敬陪看來有些低估星湖實業的實力。

“姚先生想投資鵬潤家園我們相當歡啊姚先生是作為姚溪同鄉的代表還是僅代表個人前來洽談？”

“哦”姚新看着林泉“代表我個人也代表一些老鄉。星湖實業這兩年的成績有目共睹月牙湖小區、檀山公寓可謂神來之筆都説省城去年房價的增幅有四分之一是星湖實業做的貢獻。明都苑、天逸園、佳達花園、伯克山莊等樓盤也都是彩之作對於星湖實業親自開的樓盤我們對鵬潤家園則更加期待。”林泉點點頭説道:“想必姚先生對鵬潤家園的情況比較瞭解就無需多加贅述有一點姚先生可能還不瞭解我稍稍向姚先生解釋一下鵬潤家園坐落在碧晴巷碧晴巷與中山南路僅隔三百米鵬潤家園與中山南路最薄處是一棟僅六層高地力帆大廈這座會堂式建築建成十二年總建築面積五千平方米鵬潤家園已花費四千萬將其產權整體買下現在正在重新裝修將打造一所獨屬於鵬潤家園業主的高級會所並提供高貴生活所必須的公共服務在會所樓與a、b樓之間修建的城市廣場佔地將過十五畝也獨屬於鵬潤家園業主們。而非市民廣場想必姚先生已經看過效果圖建成後的鵬潤家園只會更漂亮更壯觀。碧晴巷西側的綠地才是市民休閒綠地不過在相當方面的推動下市政綠化投入將提高一倍的標準7o％以上地植樹都是成的名貴大樹不需要等待漫長的培育期。”姚新一邊説一邊點頭説道:“星湖親自打造的自然是這座城市的頂級樓盤不知道林先生預期售價是多少？”

“離這裏兩里路的伯克山莊也是星湖營銷房價每平方米為八千二為了避免衝突。鵬潤家園會放到明年季開盤那時伯克山莊地房價應該有九千了吧姚先生到那時在談可以合適一點。”

“鵬潤家園不缺乏資金？”

“勉強夠用沒有事實證明我向姚下手報出我的預期價格姚先生心裏能不能接受？”

“也只有星湖取得預售許可之後還有這麼好的耐心。林先生不防説來聽聽？”

“姚先生能聚集龐大的資金為什麼不親自接手一處樓盤做做利潤比投資房產還要可觀？”

“姚溪人好扎堆熱鬧真正一起開項目分歧就會很大。民間拆借的成本比銀行貸款高一倍並且我們沒有星湖這麼大的能量可讓市政工程配合樓盤的開也沒有和黃實業開項目的經驗開樓盤的週期又太長風險又很大。對於我們來説投資房產是最合適不過的打一槍換一個地方相對來説機會也多一些。”

“姚先生以為明年的樓市形勢如何？”

“這點林先生應該比我們更清楚。經過各方推動這座城市今年的房產將過15％這只是平均漲幅像星湖經手的優質樓盤漲幅將更可觀。林先生剛剛的話裏藏着一個信息伯克山莊在四個月的漲幅就將達到1o％？”林泉笑了笑:“姚先生真是一個很鋭的人好吧我可以給姚先生報價明年三月a樓開盤售價在一萬三姚先生若有興趣十二月之前一萬二千元裝潢標準是二千五百元。當然十二月之前姚先生跟星湖訂下協議裝潢地標準以及方案姚先生可以與星湖重新商量姚先生甚至可以派人監管我們的裝潢及採購過程以確保姚先生你們的利益。”

“b樓呢？”

“正如姚先生所説我對樓市也相當看好b樓的條件比a樓還好在a樓的正面兩面都有湖景我手裏不缺資金b樓拖到明年秋天也不打緊。”

“b樓的總建築面積是六萬多平方米我這些老鄉差不多可以分割吃下來當然我做不了主林先生能不能今天晚上親自到力維會所走一趟親自介紹一下鵬潤家園的情況？”林泉吃了一驚除去裝潢要全盤吃下b樓差不多要億的資金這麼龐大的資金要是能聚集起來做什麼不行？湧入這座城市投機樓市的資金在今年之內就會達到一個驚人地水平他們才是與開商一起推動房價上漲的主力力量。

林泉跟駱益同對視了一眼將b樓整體出售差不多能將所有的投資收回來。

扣除1。9億地a樓裝潢在鵬潤家園上的投資不過才七個億。

林泉沉了一會兒説道:“我看這樣好了駱先生是鵬潤的大股東我請星湖實業總裁與駱先生一同到力維會所給大家介紹鵬潤家園的情況並解釋大家所有的疑問我畢竟年輕了些…”

“年輕有為這句話正好可以用在林先生身上林先生務必光臨。”

“當然我會隨行。”