第251章

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拆遷公告是前後第一個工作出的，而且還是特事特辦，公告一下來，就有人挨家挨戶的量房，拆遷福利很好，有好幾種安置辦法。

一個是房子賠付，按照面積1:1.2進行賠付，裝修費按照每平方一百塊賠付，另外還有租房費用是三十六個月，一平方十元每個月。

還有一種就是賠償金的補償辦法，按照每平方五千九百元進行賠付。

兩種賠償方式，前五百名簽字者還會有百分之十五的配合獎勵。

周煜文不在時候，柳月茹帶著兩個弟弟，把房子裡裡外外的測量了一遍，外面三層裡面兩層，總共是一千兩百平！

第326章房子一扒，帕拉梅拉關於量房的問題是柳月茹自己帶著弟弟量的，工作人員倒是來了一次，但是因為業主不在，所以沒有量。

現在棚戶區拆遷的工作不好做，因為每個人都想多分一點，之前沒拆遷的時候，無數人盼望著拆遷，但是等到真的要拆遷了，這些人又自發的組織成聯盟說不拆遷，就給那五千九百塊錢夠幹嘛的？

商品房都賣到了八千，結果你這拆遷就給五千九百，而且別人家拆遷都是一賠二，一賠三，而你這邊只賠1.2？

這不是覺得我們好糊麼？

於是這群人奔走相告，說什麼我們只要堅持住，那肯定還有更好的待遇。

周煜文來家的第一天就有人過來找自己，甚至有人希望周煜文能出頭幫他們說話，因為他們一直覺得周煜文在黑道上是有關係的，平裡棚戶區那些小混混誰都不服，就服周煜文，他們說要推舉周煜文當反拆遷委員會的會長。

結果周煜文連見都不見他們，讓柳月茹去幫自己打發他們。

然後又讓柳月茹去通知拆遷辦來量房吧，周煜文也算是拆遷小組重要的拆遷目標之一，首先是周煜文的房子面積很大，而且證件齊全都是半年內辦下來的新證，那說明周煜文後面關係很硬，尋常人對付不了。

第二個原因是周煜文的確在棚戶區很有名望，一些棚戶區的二世祖在這個時候全部成了棚戶區的門神，那些工作人員過來宣傳拆遷工作，全部被這些二世祖趕了出去，工作人員聽到風聲，說這些二世祖好像是都跟著雷霆網吧混的。

如此，周煜文就成了拆遷小組重點爭取目標之一，原本這些小組長還以為周煜文有多麼難纏，卻沒想到周煜文比誰都懂事，拆遷小組還沒動手，人家就主動派人過來說量房。

這讓拆遷小組心裡有些發，心想不會是鴻門宴吧？

不管是不是鴻門宴，既然周煜文發招了，那他們就得接著，先看看周煜文葫蘆裡賣的什麼藥再說。

於是拆遷小組專門派了一個小代表過去，這個小代表是可以談條件的，雖然說拆遷的條件明擺著，但是周煜文願意配合，他們也可以稍作修改。

來到雷霆網吧，拆遷小組如臨大敵，而周煜文卻是出奇的配合，上去先兩包香菸，然後讓大虎二龍帶著開始配合量房。

對於量房的人周煜文和顏悅，說有多少寫多少。

工作小組從前院忙到後院，最後院子裡有個蓋的臨時車庫，這車庫就是一個頂，是周煜文臨時停靠奧迪車的，肯定沒有產權證，但是工作人員們一時犯起了嘀咕，在那邊商量了一下，按照規矩圍欄的話，算一半的面積，然後產權面積核對上，一些後蓋的房子產權不齊的話，算一半面積。

最後林林總總的加起來，給周煜文填了一個一千四百平的面積。

小領導在那邊苦口婆心的說，小周你是大學生，你的情況我們也瞭解過，拆遷是為了整個大學城的發展，我希望你能積極主動的配合我們。

周煜文點頭說肯定配合的，但是領導你也要知道我的難處，你說我這網吧開的那麼好，如果走了，那勢必會損失一筆錢，而且你說按照面積來賠償我安置費，這是很不合理的，因為我前院是網吧，後院是住宅，你這一拆遷，我肯定要去租商鋪的，商鋪可不是住宅，租下來絕對貴，最主要的是還需要一筆押金，這些都是錢。

如果領導能滿足我的要求，那我肯定是積極響應領導號召的。

領導聽了這話有些苦笑，心說你這網吧雖然是開了，但是這裡的確是居民用地，你開網吧都沒追究你的責任，你還好意思提條件。

不過你既然這麼積極的配合，那我們也不和你磨時間了，就把條件開給你好了。

於是領導說，現在拆遷公告已經下來兩星期了，但是沒有一家願意配合我們工作的，所以我們希望把你樹立成一個典型，只要你願意拆遷，那我們給你把前面的三層網吧按照商業地產給你算，如果你要房子，那我們就就地賠償商鋪，1：1.2，至於後面的住宅，我們則按照1:1.5給你賠償。

然後如果你要錢的話，前面給你按七千五百賠償，後面則是六千五百賠償，這是我們能給的最好的條件。

周煜文算了一下，其實如果再爭取一下，相信會有更好的條件，但是周煜文不想和這些人打太多的道，周煜文也不是那些刁民，本來買這套房子只用了一百萬，半年能熬到拆遷就已經很了不起了，剩下的自己也不想再多要，又是說，那領導您先回去，我再考慮考慮，三天以後給您答覆。

於是領導苦口婆心的教育一番以後轉身離開。

其實周煜文這個還是比較好作的，因為周煜文前面的網吧已經開了一段時間了，按照商業地產來賠償，另外還需要給周煜文賠償一筆誤工費不會引起民憤。

接下來三天周煜文開始好好研究拆遷賠償的問題，自己手裡總共一千四百平，網吧六百平是商業用地，後面八百平是居民用地。

商業地產賠償的話是七百二十平，周煜文肯定不可能要錢的，八千五買商鋪，放在整個金陵都沒有這麼好的事情。

那就直接一賠1.2，前面拆掉，原地賠償周煜文三套兩百四十平的商鋪。

原地賠償需要賠償兩年的經營所得，現在周煜文網吧一個月的水是十萬，肯定不可能賠償那麼多的，所以按照五萬塊錢一個月的賠償，賠償兩年是一百二十萬。

後面住宅是一比一點五的賠償，賠償一千兩百平住宅，也就是十套一百二十平的住宅，附近有合作的小區可以直接給周煜文賠償，半年內周煜文可以獲得十套住宅。

同時賠付租房補貼兩年，按照每平方十塊錢的價格，八百平就是八千塊，兩年就是三十萬。

雜七雜八的加起來，周煜文最終賠獲的現金是兩百萬。

外加三套商鋪以及十套120平的商品房。

第327章本章為章楠楠單章，不喜勿入周煜文是三月中旬回的金陵，但是因為拆遷要搬網吧，本沒時間去上課，乾脆又請了一個星期的假。

先把銀行貸款還掉，又找了一個時間去把寶馬x5的首付款付了，把車提回來，周煜文的銷售還是王麗娜。

4s店距離棚戶區不遠，最近經常有棚戶區的小年輕來這邊看車，所以拆遷的消息早就已經傳過來，王麗娜知道周煜文在棚戶區開網吧，便隨口問了一句周煜文，房子拆了以後網吧準備怎麼辦？

周煜文說早就準備好搬到商業街了，現在已經裝修好了，接下來就只剩下把電腦搬過去，另外還要進一批新電腦。

“你已經租好房子了？”王麗娜由衷的為周煜文開心的說道。

“租？房子是我買下來的啊。”周煜文聽了這話淡然一笑說。

“？”王麗娜直接懵了。

這個時候有過來買車的棚戶區居民認出了周煜文過來打招呼：“周老闆。”

“嗯。”接著幾個人開始討論房子拆遷的問題，他們說，周老闆你認識的人多也懂得多，這房子拆遷到底打算怎麼拆的，你說怎麼辦？我們聽你的。

周煜文聽了這話笑著說，要我說那就是服從領導安排，響應上面號召。

“啊？”眾人一臉懵，棚戶區的居民都等著房子拆遷發家致富呢，現在就差一個出頭鳥，而周煜文在棚戶區是有威望的，所以他們希望周煜文帶領他們出來反抗。

而周煜文卻是一直佛系人生，條件都談好了，十套房子的賠付，而且都在鬧市區，也是後世高鐵的規劃區，以後房子升值租出去，一套房子最起碼可以租三千塊，十套就是三萬。

商鋪更是厲害，一套商鋪一年少說也要四十萬到五十萬，這些加起來，以後周煜文什麼都不做一年也就兩百萬的收入，這對於周煜文來說已經很滿意了，他還不和這些人鬧呢，鬧到最後可能真的會有一些補貼，但是周煜文這種年輕人以後怎麼發展還說不一定呢，和有關機構打好關係給留個好印象，準沒壞處。

這些人本來想吹捧周煜文幾句，讓周煜文帶著鬧事，誰都知道周煜文手下兩個殺神，這如果鬧起來，上面絕對頭疼，可是沒想到周煜文卻笑著打哈哈。

把這些人打發走，周煜文問王麗娜程序都辦好了麼？

王麗娜穿著一件黑的制服ol套裙，一雙大長腿上套著絲襪，她說：“都給您辦好了，”然後把鑰匙給了周煜文。

周煜文嗯了一聲，準備開車離開，王麗娜言又止，說：“周，周先生，他們這些拆遷房，為什麼要找您來出頭，房子不是您租的麼？”周煜文放下車窗，淡淡一笑的說：“你猜啊。”車子平穩的駛出了4s店，最近房子的事情太忙了，周煜文都沒有時間去找章楠楠，這難得開了一次新車，第一件事自然是去找章楠楠，這車子歷時兩個月才提車，裡面所有的東西都給加裝好了。

車窗膜是單面膜，外面本看不到裡面在做什麼，隔音效果也很好，最主要的是內部空間足夠大。

開著新車行駛在公路上，正值三月，風得意，輕柔的風吹在臉上，格外的舒服，周煜文一時間有些後悔買x5，應該買一輛敞篷才是，那是真的舒服，要知道周煜文以後什麼都不幹都有兩百萬的房租，完全夠買敞篷的，唉，最終還是格局小了。