第91章

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十個億隻是起拍價而已，林飛估計，真正想要拿下這塊地皮，至少需要二十億以上，張家，韓家，還有杭州不少房地產商，已經開始摩拳擦掌。

“十五億！”韓家老總第一次出價，就直接加了五個億。

林飛有些意外，這傢伙之前可沒這麼大方啊？

夏家嫁女兒，與韓家聯姻，順便出售遠航集團百分之二十的股份，他也只肯出價一個億，現在為了拿下一塊地皮，就狂喊十五億，韓家真的能夠一下子拿出這麼多的資金嗎？

又或者拿出這筆資金以後，韓家的資金鍊不會斷裂嗎?當然，林飛不知道的是，房地產商業運作，其實有很多門門道道，只要能夠吃下這塊地皮，拿著地皮出售合同，就能找銀行抵押貸款，與此同時，在房地產開發期間，商業樓盤會進行先期預售，也就是說，這個盤子都還沒有建設起來，房子就已經開始售賣了，預售的價格一般比正常房價低一些，會有很多優惠活動，用於快速回籠資金，他們會用這些回籠的資金來建樓盤，有些房地產商，會把工程給承包出去，而大型房地產商，自己旗下就有施工隊，還經營建材市場，以及室內裝修工程，進行一條龍服務。

在九十年代，有些房地產商可以利用商業漏，來進行空手套白狼。

他們先偽包裝有錢人，找銀行貸款，然後用銀行貸款的錢去買下地皮，再用地皮出售合同，向另外一家銀行貸更多的款，然後忽悠施工隊，建材商，先把樓盤地基搞起來，之後就可以進行一波樓盤預售，等到房子預售出去，再把貸款一還。

前前後後，自己一錢不出，可以血賺幾個億！

只要你會忽悠，一切皆有可能，不過隨著時代的發展，政府對土地售賣管控越來越嚴格，空手套白狼的作，已經不太現實，不過其中關於資金回籠的運作方式，依然有很大的作空間，有些商業奇才，對資本運作幾乎玩到了出神入化的境界，他一個億可以當成十個億來花，然後賺了十個億，利用同樣的資本運作方式，快速累計資產，短短十幾年間，就可以創造上百億，甚至上千億身家！

當然，曾經有人玩空手套白狼的套路成功了，他們從一個忽悠人的騙子，一躍成為了真正的成功人士，也有人玩崩了，就成了詐騙犯，享受牢獄之災！

林飛沒有那麼多花花腸子，也不太懂資本運作方式，總之這塊地皮競爭的人很多，不知不覺就已經競拍到了三十億。

林飛倒是想出手，不過他沒有競拍資格，土地拍賣程，參加競拍的公司，是需要事先進行申請的，而且有條文規定。

1、競買者需領取有關拍賣文件；2、競買者參加拍賣競投，應向市地產易中心提出申請並繳一定數額的保證金，認可資格；3、符合資格的競買者於拍賣前到市地產易中心領取競價標誌牌等等！

林飛，沒有事先準備，也沒有領取相關文件。

所以最後一場地皮競拍，基本和他沒有什麼關係。

有資格競拍的，都是杭州城通過資格認證的正規房地產開發商，最終，這塊地皮被龍江地產，以32億人民幣的價格，成功拍下。

拍賣師最後一錘定音，不少人議論紛紛。

“這塊地皮居然拍出了32億的價格，我覺有點高了！”

“確實，以這麼高的價格拿下這塊地皮，就算後續樓盤開發出來，利潤也不會超過十個億，而且這麼大一筆資金花出去，對於龍江地產而言，也是元氣大傷了！”

“現在的房地產，沒有以前那麼好做了，以前一塊地皮開發出來，運氣好可以將資產翻好幾倍，現在不行了，很多東西都已經透明化，你有多少的利潤空間，一目瞭然，不過相對來說，風險也不會太高！”現在城市規劃建設，都是有章程的，信息基本透明，那種爛尾樓突然變成學區房的狗血事件，應該不會再發生，就算真有這種事情，估計提前幾年就會有風聲走漏，不可能讓你白白撿漏！

晚上十點半，拍賣會終於圓滿結束，但酒會才剛剛開始。

林飛掏出手機，給張羽檸發了一條信息。

“羽檸，我送你一架鋼琴好不好？”張羽檸很快回消息了，“啊？

你為什麼要送我鋼琴啊，一號別墅不是已經有一架鋼琴了嗎？”

“那是別人送的，我看著礙眼，明天你把這東西處理掉，我給你送一架新的鋼琴過去！”張羽檸以為是普通名牌鋼琴，她覺得林飛可能吃醋了，心中產生了一絲絲甜，看來林飛還是比較在乎她的，要不怎麼會想著給她送鋼琴呢？

“好的！”張羽檸發信息回道，林飛看著張羽檸發來的信息，嘴角出了一抹微笑，他直接聯繫現場工作人員，付款割後，讓人明天上午，將這架水晶鋼琴運送至桃花源別墅小區，一號花園別墅，今天這場拍賣會，林飛花的錢也不算多。

總共大概花了八億多，買了三樣東西，亨澤曼水晶鋼琴，海洋之心藍鑽項鍊，熊貓TV，海洋之心和水晶鋼琴已經送出去了，只剩下熊貓TV沒有送出去。

此時，夏芷夢的父母，夏建軍和餘若雲小聲議論著，“老夏，我怎麼覺這個林飛，和那個當小三的女明星，關係不一般啊，三個億的藍鑽項鍊，說送就送了，小夢要是知道這件事，應該會很傷心的吧！”風韻猶存的餘若雲，皺眉道。

“這件事情你千萬不要跟小夢說，經過今天的事情，我覺得林飛的身份背景，比我想象中還要不凡，咱們女兒是什麼脾氣，你又不是不知道？

心高氣傲，沒有經歷過社會的毒打，如果她和林飛鬧僵了，對我夏家而言，絕對百害而無一利，咱們現在好不容易搭上林飛這條線，我夏家能否崛起，就看這一回，反倒是你，要好好勸勸小夢，讓她平常多主動聯繫一下林飛，可別讓這麼大一個金龜婿，給別的亂七八糟的女人給勾走了！”第六十章夏建軍目光犀利的說道。

“也是，小夢這孩子，子比較清高，也不怎麼主動，我得好好勸勸她遇到真正優秀的男人，要學會把握機會才行，她不爭不搶，早晚會吃虧的！”

“你放心吧，我對咱們家女兒是有信心的，無論容貌氣質，都不比趙思差，而且她和林飛還是高中同學，僅憑這一點，就不是趙思能比的！”