第103章

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蔡主任陰笑：「南湖、茶南是建業區的，和我們白下區沒關係，想要房子的話，我們白下、秦淮兩個區的房子都蓋在楊莊，不過不能給你們家三套，按規定最多安排兩套60平米的！不過拿套房的話，出的錢就少得多，劃到兩、三百元一平米，你們看怎麼樣？」趙四九道：「天呀！楊莊在什麼鬼地方呀？老子長到這麼大，聽也沒聽人說過呀，還有，只有兩套我們家怎麼住……！」趙江波一把拉住自己的老子道：「蔡主任！我們就要那片2000多平的空地，錢我們可以找香港的親戚湊，頂多後天就能拿過來，不過你說話可要算數！」蔡主任高興了，那片廢地夾在深巷子裡，形狀亂七八糟，四周全是明清的古建築，給開發商的話，人家嫌小不說，形狀還不規則，實在沒法子搞開發蓋樓盤，維護吧，區裡真沒有這筆閒錢，真不知道怎麼處理，現在既然有人接手那是最好的，既處理了廢地，又得到一大筆錢，回去向上面彙報後，一定會給他個獎勵，不由笑道：「只要你一個月內拿出五百萬人民幣，我保證那塊空地過戶到你名下！」趙江波忽然笑道：「港幣可以吧？」蔡主任也笑：「只要不是冥幣，摺合後大於或等於五百萬人民幣都行，我們政府還是通情達理的！」字數：6026第077章洗槍（偏偏喜歡你）by水臨楓2021-1-1809:22第二天，趙江波跟在蔡主任後面，跑到千章巷時，才知道那塊空地為什麼沒人要了，哪是一塊空地？本就是一個臭水潭，形狀不方不圓，不倫不類，東西南北就沒有一處對稱的地方，做什麼似乎都不合適。

臭水潭北面真是民國時的幾個連在一起的作坊，作坊的廢水直接排到水潭裡，水潭四周共住著十一戶人家，南面絨莊巷的位置全是附近居民倒的生活垃圾，堆得象小山似的，西南面乾脆就是一個破舊的廁所，糞便滿地。不過面積真的不小，3000平方米都不止。

解放前城南這片是鳥語花香，居民房前屋後水道溝潭縱橫，楊柳拂風，現在的鼎新路以前其實是一條寬闊的人工河，喚做運瀆，那條人工河南起禪林寺渡口和秦淮河內河相連，北在鼎新橋邊，和現在的運瀆相連，安品街、打釘巷、丁家巷、大板巷等等巷子，都有小河婉延過，注入運瀆，有河就自然有潭，這並不是奇怪的事。

當年有點錢的人家，後門的河道里都有小碼頭，泊著自家的船隻，家裡女人、老人、小孩等等，不方便行走的，可以直接從自家的小碼頭上船，直入運瀆，再轉入秦淮內河或者順著運瀆入進香河，近可到夫子廟、雞鳴寺、玄武湖，遠可直入長江，到達別的省市。

時光要是倒退五十年，這十幾戶人家住的環境還真是優雅，只是時過境遷，當初碧波粼粼的水潭，現在成了臭水坑，還沒到夏天呢，已經有蚊蠅亂飛了，殘磚破瓦間，還能看見兩個昔的私家小碼頭，想來這處水潭，以前是有河道相連通向運瀆的。

一個老頭看見蔡主任來了，立即上來道：「是不是我們這裡拆遷的事定了？這鬼地方我們實在住不下去了，太遭罪人了！」蔡主任道：「這塊地方怎麼拆？哪個來拆？拆了後這塊地幹什麼？」趙江波笑：「蔡主任，這是一片垃圾場呀，我們拿到手上，得廢好大的工夫改造呢？而且似乎沒有2000平米呀？」蔡主任道：「什麼眼神？這塊空地絕對有2000平米，認真測量的話，可能達到3000平方米，就是不規則，要不然還能輪到你？」趙江波笑：「蔡主任呀！這臭水潭四周住的人家，我們得替他們留進出的道吧？你看這道一留，外圍這一大圈就沒了，別說3000平了，2000平也沒有呀？」蔡主任翻眼道：「他們又不開汽車，要留多大的道？順著地形劃緊點，給他們留個一米寬的巷子能走人就行！」

「天呀！那還要不要我們活了！」老頭叫道：「全是老房子，冬天四面漏風，夏天淹水，還惡臭沖天，再從門口把我們堵在裡面，上個廁所都困難，以後連倒個馬桶都不方便呢！」蔡主任眼珠直轉，對趙江波道：「不如這樣，反正你家香港有親戚，不如好事做徹底，把附近的十一家也收了吧，正好連成一片，我們按每家的戶口，折算每戶的面積，然後你補償一點錢，由我們出面幫他們安置怎麼樣？」趙江波道：「主任你想的倒美喲！十一戶人家得要多少套房子？連成一片這塊地就更不規則了，不方不圓，全是叉口，我看還是算了，我就讓開一米寬的路，隨便蓋個能住的地方得了！」蔡主任道：「五百萬都花了，還差這點錢？反正你家的香港親戚有的是錢對吧？要是可能，叫你家親戚回南京住，我們可以提供空地給他們起宅子！」趙江波披嘴：「你這也叫空地？」蔡主任笑道：「城南這片，能用的好地方早給人佔了，要不是這處水潭太深不好填，哪還有你的地方，這水潭四周一共十一家，共有人口七十三人，以前我們統計過，現在的政策是按戶口分配，要安置他們，得要四十套房子……！」趙江波叫道：「七十三個人要四十套房子？你這賬是怎麼算的？不要告訴我，他們拆遷後一人一套房子吧？」蔡主任嘿嘿笑道：「我們都是心核算過的，他們雖然住在一起，但是戶口是分開的，要是拆遷，一個戶口的住戶至少給一套房對吧？」趙江波道：「這要多少錢哪？」蔡主任道：「再加兩百萬，我們肯定能幫你把這事搞定！這樣一來，這宅子佔地足有5000平方米，可能還不止，只要錢一到賬，我可以叫他們立即搬，高橋門那一帶的銀龍花園，我們有現成的安置房，條件比這裡好的太多，每家都有衛生間、廚房，還都是花園般的樓房，小區環境非常優美，緊靠著運糧河，通方便……」趙江波心道：運糧河在什麼地方哪？老子本就沒聽過，這個蔡主任，就不該在政府部門做官，去跑銷售似乎更合適！裝做被忽悠的昏頭撞向的表情道：「那好吧！我要先去問問，看看我家親戚能不能再出兩百萬！」蔡主任道：「快問問吧！趕緊的，可以的話，我們各方面都能給你開綠燈！而且我們部門還有幾個關係不錯的建築隊，區裡也有設計明清園林的大師，只要你能拿出七百萬來，我們可以免費幫你設計園子，聯繫最好的施工隊優惠幫你施工，用市面上最好的料子，保證你在三個月內住上新宅子！」趙江波摸著下巴道：「明天！不──！晚上我給你答覆怎麼樣？」蔡主任笑得象只狐狸：「要快點喲！這事宜早不宜遲，過了這村就沒這店了！」這本來是蔡主任忽悠趙江波的話，可是他這話真是說對了，只過了短短二十年，要想在城南再拿同樣大的空地，沒有十個億是不可能的。而趙江波的宅子建好後，有人要想從他手上再買下來，沒有三、五十個億也是不可能的。

但是當時蔡主任是非常划算的，不但為區裡掙了七百萬，還安置了老城南的困難住戶，還改善了這片地段的環境，還為自家謀了點福利，是一舉幾得的事。

要知道當時如二化機般的好工廠，職工工資每月才兩、三百元，一年拿到手上頂多也就三、四千塊錢，而且蔡主任說的那個運糧河地段，地塊本不值錢，頂多是一、兩千塊錢一畝，九十年代初，正是中國人口紅利的鼎盛時代，人工也本不值錢，等活幹的農民工比狗都多，蓋一幢六層四十八戶的標準樓房，造價只得二、三十萬的樣子，而且質量比後面幾十年要好得太多。

趙江波說是晚上答覆他，只是吊他的胃口，其實就在昨天，他通過匯豐銀行，已經把五千萬港幣轉入了他中國銀行的賬戶，回家和肖莉鬼混了一個下午，捱到晚上五點鐘，估摸著蔡主任要下班時，才打電話通知他，明天去中國銀行辦手續。

蔡主任拿到七百萬的現金後，果然替趙江波出頭，忙前跑後的找了南京園林局的園林設計大師，替趙家設計園林佈局，依趙江波的要求，設計了地下室、工作間、車庫、糧倉等等，外部建築仿明清候王府第，內部全是現代化設施，每個房間都有衛生間、自來水、電梯、煤氣和中央空調等等。

蔡主任請相可靠的幾個建築隊同時進行施工，最多時有一千多人在忙活，用的都是市面上能找到的最好料子，寧願高橋門安置房的建設停工，也要把趙家的宅子搶出來，利用趙家建宅子的錢，把整條街下雨天淹水、自來水、高壓電路、電話線等等老大難問題順帶解決了，排汙管直徑達到了兩米，直連三山街的城市主下水管道。

宅子前門、後門修了兩條結實的瀝青馬路，兩邊栽上了南京本土最好長、也最不值錢的秤砣樹，得到實惠的街坊鄰居，一條聲的說蔡主任為官清正，為人熱情，肯為老百姓辦實事。

既然填潭就可以建屋，老蔡同志立即上癮了，把不遠處王府園的大潭也填了，準備蓋四幢48戶的標準樓房，又騙趙江波買一整幢的樓房，用得來的錢蓋其它三幢樓房，蓋好後就把其它三幢共一百四十四戶當成本單位的福利房分給了職工，這樣作，非但沒花單位一分錢，還為單位倒賺了十幾萬，到年底時再把這十幾萬當成年終獎金分給了職工。

趙江波從香港回來，總算是見過世面的人，要老蔡把自己買下的那幢樓房，加蓋到十三層，底部全部挖空搞了個地下車庫，裝上小姨服務的松下公司的電梯，一樓、二樓做辦公或者門店，三樓以上是住家，不同於南京當地搞的什麼大套、中套、小套什麼的，所有套型全是兩室一廳。

當時南京所有樓房的廳都很小，而香港樓盤的廳都很大，所以趙江波把這幢房子的廳都改大到30平方米，把標準的四個單元改為三個，使得每戶面積達到89平米左右，這樣一改，又能多了24戶，然後統一裝潢，準備搞好後出租做包租公。

老蔡這樣做事，使得趙江波買地花了七百萬，宅子的建設和買樓倒是花了近千萬。當然他自己忙過這事後，也在王府園撈到五套房子、還有三十多萬的錢款收入，幾個承包單位送的各種吃食、菸酒更是堆成小山一般，成了先富起來的那部分人之一，而且還有了政績，七百多萬在當時稱得上是鉅款的現金全部上到了區裡，把趙家宅子前後那片街區搞得象花園一般還沒花區裡一分錢，上上下下都說他好。