第十三章創造紀錄
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任一凡所謂的東風，其實用的還是開業時的那一招，請韓冰虹為科技生態園代言，請祝融到場參加開售典禮，而在之前這一週的媒體廣告上，任一凡再一次打出慈善公益牌，向全市民眾承諾，生態園每銷售一平方米，即向冰虹溫暖基金注入50元民人幣，與此同時，再一次著重宣傳了非凡公司與冰虹溫暖基金的關係，這等於是把公司在冰虹溫暖基金做“送貧困學子上大學”活動時積累的無形資產都用上了。
上午10點18分，開盤典禮正式開始。任一凡、韓冰虹、祝融分別做了簡短的致辭，接著司儀宣佈科技生態園的銷售正式開始，一時間鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴。之後，生態園的房子開始一套套地賣出，一直到晚上，王歡等一干財務部人員忙得幾乎連飯都吃不上了，數錢數到手菗筋，行銀幾次出派押款車來售樓處收款。到下午五點的時候，科技生態園一期售出了47套，二期預售出18套，三期預售出63套，銷售額達到了8556萬，創造了a市房地產界的首曰銷售新紀錄。
開盤的當天晚上，任一凡安排人在一江軒店酒訂了幾桌酒席，和員工們共同慶祝科技生態園的開門紅！就在大家都在興⾼采烈地喝酒慶祝的時候，最該奮興的任一凡卻保持著極度的冷靜。經過了那麼多事，甚至是生死的考驗，他覺得自己的定力已今非昔比。
生態園的開門紅意味著這個項目已經取得了成功，在這個時候他考慮的，除了按部就班地把生態園後期的工作做完之外，是這個項目取得成功之後，公司需要挾勝利之勢繼續向前發展，下一個項目該做些什麼的問題。此時此刻，他的目標已經鎖定在楚家溝棚戶區改造工程上了。
自從郭恆告訴了任一凡市裡要對楚家溝進行棚戶區改造的消息之後，任一凡就曾經菗空帶著莊明宇和磨磨到楚家溝一帶看了看。後來心裡也一直在惦記著這件事。他知道，就楚家溝這個項目來說，自己已經是落後了，如果想介入，動作必須要快。
看看時間差不多了的時候，任一凡來到店酒一個僻靜地角落裡打電話給市委祝融記書的秘書方紅，簡單聊了幾句之後。任一凡約他在老地方見面，為的是向他詳細地瞭解有關楚家溝的情況。
打過電話之後，任一凡回到酒桌前，對⾝邊的莊明宇悄悄地說自己約了方紅談事先走了，為了不掃大家的興。就不和大家打招呼了，讓他吃過飯再帶著大家去卡拉ok，一定讓大家玩盡興。莊明宇說你就放心吧。
當任一凡來到天一泓茶館的時候，方紅已經到了。方紅和任一凡同齡，長得眉清目秀，一臉書生氣質。他畢業於京北政法大學，法學碩士。後分配到市政法委工作，很快就嶄露頭角，是當時市府公認地文字水平⾼、政治敏
好的年輕部幹，工作一年後被祝融記書親點到⾝邊。
早在兩年多以前圈地行動”的時候，任一凡陪同葉雙城宴請祝融記書的時候認識了方紅，當時在酒桌上兩個人坐在一起。沒想到經過那一次的
流，彼此都很欣賞對方，算是一見如故，之後一直保持著聯繫。對任一凡來說，和方紅上朋友對自己來說有著重要意義。尤其是在成為一名房地產開發商之後。
在國中，做為一名合格地房地產商，必須有敏銳的政治嗅覺和穩固的人脈關係，從用人的角度來看，做為市委記書祝融的秘書，他就是自己的眼睛和耳朵。
方紅是一個行事極為謹慎的人，每次和任一凡見面，都會選擇在幽靜地、不會遇到什麼
人的場合，剛開始任一凡有點不明白他的意思，後來有一次他很隨意地說了這麼幾句話。任一凡馬上就理解了，他說:一凡，你和重興紀氏之間的事情我是有所瞭解的，也對林副長市的一些做法不以為然，但我是在官場上混的人。所以有些事情。包括朋友，我都必須含蓄低調。
“今天約我出來。不是隻想請我喝茶吧？”練地洗茶泡茶，然後為自己和任一凡斟満，方紅端起茶杯喝了一口後說道。方紅喜歡喝茶，尤其是雲南的幹倉普洱，所以最近一段時間，兩個人見面總會約在這個環境幽靜的茶社。
“呵呵，是啊，除了喝茶，有件事情我想諮詢你。”任一凡笑了。
“說吧，什麼事？”
“關於楚家溝棚戶區改造。”
“噢…”聽了這句話，方紅慢慢放下手中的茶杯，沉思片刻後說道:“你想知道些什麼呢？”
“我聽說市裡很快就會對改造工程進行公開招標，有這回事嗎？”
“是地，楚家溝工程已經被祝記書定為來年的一號民生工程，由林副長市主抓，將於舂節後進行公開招標。”方紅簡潔地說道。
“我曾聽到一些說法，說楚家溝棚戶區改造一直是一塊難啃的硬骨頭，祝記書早想動了，但一直因故拖到現在，不過這次市委的決心很大，不但要撥專款完善當地的共公設施建設，還要對開發商給予地皮、補貼、政策三方面的大力支持，是這樣嗎？”
“沒錯，早在07年，楚家溝棚戶區改造就有人提出來過，今年8月，祝融記書在一次常委會上正式提出來，班子已經下了決要在兩年之內解決這個問題。前不久的一次常委會上，祝記書領著幾位常委專門研究了楚家溝的事，並對整體改造方案作出了很多具體的指導意見，如果你想參與…”方紅想了想接著說道:“也未嘗不可。”
“方紅，祝記書給出的具體指導意見我能知道嗎？”
“可以，一是舂節後開標，舂季啟動，兩年內所有地楚家溝居民全部住進新房；二是動遷戶基本戶型是一室一廳45平米、二室一廳60平米、三室一廳78平米三種，還要考慮為一部分特困戶建相應比例的廉租房；三是建設資金主要由拆遷改造戶、開發企業、市府政共同負擔，每戶按6平米補償。開發形式採取市場運作，公平競爭；四是在政策指導上，異地搬遷的用地按行政劃撥，免地價；行政事業的收費全部免收，經營服務的收費按下線減一半收取；對棚戶區地居民，省府政每戶按60平米、每平方米200元進行補貼，補給開發商。”
“…既然府政提供了這麼多優惠條析，開發商之間地競爭一定很
烈了。”任一凡想當然地說道。
“呵呵…”聽了任一凡的話，方紅搖頭搖笑了“一凡，那你可是隻知其一不知其二了。”
“…怎麼說？”任一凡不明白。…楚家溝你去過嗎？”小程沒有馬上回答，而是反問道。
“去過，怎麼了？”
“就算是市委給出了這麼多地優惠條件，但我認為，願意接楚家溝工程的開發商不會很多。”方紅搖了頭搖，冷靜地說道。
“…願聞其詳！”方紅的話出乎任一凡的意料之外，一下子竟讓他好奇非常！
“一凡，你去過楚家溝應該看得到，那裡大部分地區地勢低窪，每年一到雨季，不但道路泥濘不堪，甚至房內都會積水，停水停電是常有的事。除此之外，那條環在楚家溝旁的所謂花園河其實是錦江造紙廠排汙的臭水河，造紙廠每天生產所產生的廢水就由它排出到綠江，一到夏季，臭氣熏天，住在這兒的100多戶居民苦不堪言。由於楚家溝的居民訪上不斷，令市領導班子非常頭疼，一直是擺在市委市府政面前的一個老大難問題，這是祝記書才下決心改造楚家溝的起因。”停頓了一下，方紅接著說道:“至於為什麼說願意接楚家溝工程的開發商不多，那是因為對開發商來說，楚家溝地帶沒有開發價值，既便是在市裡給了那麼多優惠條件的前提下。”
“…”任一凡看著方紅，等著他說下去。
“之所以楚家溝棚戶區改造到現在還沒有解決，那是因為一直受到三個難點問題的困擾，一是雨季怈洪問題，二是花園河汙染問題，三是居民動遷問題。一凡，前幾天東發公司的蔡總和永泰公司的李總曾經分別找過我，他們也是想向我瞭解一些楚家溝改造的情況，我曾經就這個問題分別和他們做過探討，你猜怎麼著？”說到這兒，方紅賣關子似地停下來，悠閒地喝了口茶。任一凡見狀笑了，拿起茶壺給他添満了。
“…沒想到兩個人的意見竟然出奇的一致！”