第139章歷史車輪下的小人物
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爭先恐後的拋盤浪嘲正在形成，形勢的突然惡化讓有關方面憂心忡忡，一連串的組合拳快速打出，先是暫緩房產稅徵收，然後央行降息，大量購買企業債，同時債轉股，解除限購。
這連串的措施出臺，讓房價稍稍穩定了一下，但是在穩定期間，海量的房產成
突然湧現，無論新房還是二手房，都突然出現海量成。在這些成裡，不乏相當數量的低價成合同。
穩定並沒有持續幾天，很快新一波大範圍降價嘲襲來，這次已經是真正意義上的大範圍暴跌了，各城市的房價迅速在一週之內下跌10%以上。
但是與此同時的，降價幅度更大了，成量反而在迅速萎縮，房價的暴跌不僅沒有促成成放大，反而導致購買需求迅速消失。在房價暴跌面前，購房者更傾向於持幣觀望。
這時市面上已經很少再有唱多房產的聲音了，大家對房產暴跌的事實已經確認，討論的重點無非是跌多深，跌多久的問題。不過市面上普遍比較悲觀，因為大袁帝國的房產市場體量太大了，大到總市值遠超全球gdp總額的地步。
在房價暴跌的背景下，很多原先只存在於歷史中，只存在於傳說中的現象開始湧現，先是出現大量的棄房者，他們不再還房貸，通過放棄首付款，將房子扔給行銀的方式來讓自己止損。
緊跟著是房產企業大面積的資金斷裂浪嘲，多數房產企業的運轉都是靠各類融資和款貸，基本上沒有哪個房產企業強大到用100%自有資金進行房產開發，這會導致大巨的金融成本浪費。
這種模式在房產暴跌的背景下開始展現出驚人的破壞力，因為像融資，想款貸，必然需要抵押物，必然需要有擔保方，土地、房屋、股票和債券，這類房產相關的資產價格暴跌，迅速導致資不抵債，借款方開始要求追加保證金，要求提前還款。
而這又進一步導致資金的緊缺，讓各個房產商的資金陷入斷裂的地步，並且一家兩家企業的資金斷裂迅速通過擔保等方式蔓延開來，一連串相關企業紛紛被拖下水。
緊跟著就是房產相關的上下游企業，他們在參與到房產開發過程中，往往存在大量的墊資開發現象，這也是行規，你不墊資就別想吃這個行業的飯。
於是乎房產商的倒下迅速沿著產業鏈，向上下游蔓延，施工方、設計方、材料方、設備方、銷售方、款貸方、擔保方等等等等，一連串的房產相關行業被扯了進來。
房價暴跌，讓鋼材行業迅速入進衰退階段，然後水泥、建築機械、塗料、五金等等等等。
異常規模宏大的經濟危機正在醞釀成
，初興起的第一道衝擊波已經衝出國門向全球各國擴散，先是石油價格陡降，然後是鐵礦石，緊跟著就是海運，國際大宗商品幾乎全線下挫。
危機順著金融通道快速蔓延到世界各地，各國主要股票易所全線飄紅，所有主要股票市場清一⾊的暴跌，在危機中，那些避險資產獲得追捧，⻩金白銀迅速暴漲，接納著來自於全球各地的避險資金。
大袁帝國的外匯儲備像是開了閘的洪水一樣，迅速下降，帝國元的匯率一挫再挫，下跌的態勢止也止不住。
在滔天洪水之中，孫朋利就像是暴風雨中的一片樹葉，被衝擊得風雨飄搖，似乎隨時都會倒下。
先是一個壞消息到來，他女朋友的公司正式開始大規模裁員，雖然他女朋友幸運的沒有被列入裁員名單，但是被大幅度降薪，公司要求她要麼接受降薪三千，要麼被裁員。
在大環境惡化的情況下怎麼可能接受裁員呢，於是他女朋友被迫接受降薪三千的選擇，而這降下來的三千薪水正好是他們還完房貸之後僅剩下的錢。
這意味著，從下個月開始，他和他女朋友的工資剛剛夠還房貸，連吃飯的錢都不夠了。
但是這明顯只是厄運的開始，還沒等到下個月開工資的時候，行銀就發過來一張律師函。行銀表示，因為最近房產價格暴跌，孫朋利用以申請房貸的那套房子，作為抵押物的估值已經嚴重偏低，要求他在一個月內追加三十萬的保證金，用來抵償抵押物估值不足的差額。
這封律師函如同晴天霹靂一般打在孫朋利一家的頭上，因為在大家樸素的思想中，我借你錢，只要能還上就行了唄，再說我房產證已經庒到你那了，我也沒說不還錢，我又沒違約，你怎麼能再問我要保證金呢？
但是行銀明顯是沒得商量的，跟行銀律師溝通之後，律師的態度非常強硬，要麼補足抵押物的價值，要麼強行收回房屋產權，走抵押拍賣的程序，如果房子拍賣後不足償還款貸，那麼這筆房貸孫朋利仍然要還，一直到還清為止。
換句話說，如果這個保證金孫朋利不上，那麼不僅房子歸行銀了，款貸他還得換，他將夜一之間變成一個負翁。
孫朋利仔細諮詢了一下，自己也找其他律師問過了，行銀程序是沒問題的。他是以房產為抵押物從行銀申請的款貸，行銀需要保證他的抵押物的價值一直⾼於某個額度，一旦抵押物貶值了，他必須補足抵押物價值，否則就算他按時還房貸仍然構成違約，行銀有權收走房產。
並且款貸合同已經成立，抵押物被收走了，並不代表剩餘的款貸就不用還了，房貸他該還還得還，因為行銀的借款合同是跟他籤的，而是跟房子籤的，所有還款義務只針對他，即使房子被拍賣了，只要不能還清款貸，剩餘款項他還得接著還。
問題問清楚了，孫朋利也徹底絕望了，因為他非常清楚，為了湊足首付，他家裡已經透支了所有的籌款渠道，現在真的是連一分錢都借不到了。
可是沒錢，行銀就要收房子的，承載一切希望的房子…。。