第九百四十五章打造天下第一神盤

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由於早就有了這個天大的野心打算，少年找了好幾家國際有名的諮詢公司來收集情報，因此對曹家鄉和祥福鎮的瞭解非常多，可以說比許多當地人都悉。

曹家鄉和祥福鎮現在同屬於燕趙省安墟縣，說起安墟縣還特別的委屈，本來就只有300多平方公里的地兒，分出100平方公里後，乾脆就被臨近的縣給合併了，從此成為了歷史。

按照蕭奇的記憶來說，首都市早就嚷嚷著想要擴大管轄面積，但它的東南西北都被燕趙省給包裹著，所以只能和燕趙省談。

⾝為首都，首都市的胃口從來都不小，從九十年代就提出了東南西北總共二十幾個鄉鎮的要求，可燕趙省怎麼可能隨便給它？

一給二給的，那燕趙省是不是要成光桿司令了？乾脆全部被首都呑並好了？

當然不可能！

所以燕趙省一直在硬，也是首都挾著奧運會後聲勢大振的威風，再加上一系列的換等等，才最後迫他們給出了兩個鄉鎮，而且都不是最好的。

也就是說，現在連首都市和燕趙省談判的人，都本不知道會不會劃撥，到底劃撥哪裡的。

即使是談判，最近一兩年也是斷斷續續的，人員也不斷的在更換，似乎永遠也沒有談完的跡象。

這就是蕭奇的機會。

也是之前為什麼他選擇出手一部分股份，用以套取大量現金的原因之一。

只要他搶在今年之前。把所曹家村和祥福鎮兩個相鄰的鄉鎮土地，能買的全部買到手。那麼他就可以像在蓉城一樣，擁有著碾庒周邊樓市的能力。

蓉城可以影響蜀川境內包括渝州的房價，而首都不但可以極大影響津衛，還能影響燕趙、遼寧、內蒙、晉山和魯東的房價。

為了達成這個目標，首先要自己的土地儲備夠用。

如果仙女地產的土地，只夠修幾千套、幾萬套房子，那麼別說是普通人了，就是房地產商人們。也會全部集資出來，將它們全部買下，然後提⾼一兩倍的價格，再兜售給普通的老‮姓百‬。

如此這樣的話，老‮姓百‬還是無法享受到平價房子，蕭奇更別提什麼穩定房價了。

要修就要修出數十萬套房子來，讓房子多得數不清。最後再限定一下購買數量，讓那些房地產商人們想大規模買房都沒辦法買到。

別以為蕭奇在異想天開。

事實上就在今年，黔州的省會黔陽，便會出現一個超級大盤——世紀城。

建成總面積超過600萬平方米的世紀城，開盤就火爆，每天保持著數百套房子的銷售數據。曰後形成了一個居住人口超過12萬人的繁華城中城。

然後，再過三年，黔陽就會出現世紀城的升級版的超超級大盤——花果園。

佔地面積達到讓人瞠目結舌的6000多畝的花果園，建築總面積達到1830萬平方米，住房面積超過1400萬平方米。就算按照每套房子150平米來計算，也有93000套。至少能居住35萬以上的居民，相當於一個四線小縣城的總人口了。

再因為它的價格適中，地理位置優越，從開盤之曰起，花果園就從來沒有讓“‮國全‬單盤銷量第一”的稱號盤落他人之手，連續數十個月蟬聯冠軍，由此得美名——華國第一神盤！

在世紀城和花果園成功之後，嚐到了甜頭的黔陽陸續就開了十幾個超級大盤，建築面積就沒有少於300萬平方米的。

這種超級大盤帶來的好處，就是房價可以比較容易的控制，‮府政‬只要規勸限定他們的價格就可以穩定房價——其它的小盤你敢開⾼價嗎？開⾼價人家肯定就去那人多熱鬧的地方了！

於是在2013年，黔州主城區的均價也不過是4500左右，在‮國全‬的省會城市中，已經是非常不錯的調控典範。

連不是重生之人都能做出這等豐功偉業來，蕭奇自然不可能落後他們，華國第一神盤的稱號，只能屬於仙女地產，屬於蕭奇。

而這個華國第一神盤，就註定坐落在如今蕭奇要下手的兩個鄉鎮上。

曹家鄉和祥福鎮的100平方公里左右的土地，常住人口大約是5萬左右，耕地、住房和丘陵等面積佔據了70%，只有30%才可以立刻用於商品房開發。

不過丘陵倒不是什麼問題，房地產最擅長做的就是遇山炸山、遇溼地填溼地，蕭奇不可能下作到去破壞溼地，但丘陵他是一定要推平成平地的。

經過幾個國際會計師事務所測算下來，曹家鄉和祥福鎮可以利用的土地，總共超過了50平方公里，也就是總面積的一半，換算成畝數的話，就是75000畝。

花果園佔地是6000多畝，曹家鄉和祥福鎮的可建築土地差不多是它的如果這麼大的土地全被蕭奇拿在手裡，都不該叫華國第一神盤了，直接可以叫天下第一神盤。

奔馳商務車被幾輛小車護衛著，蕭奇在這邊的鄉村公路上逛著，時不時的還要走下來，沿著道路走一圈。

從下午到晚上，蕭奇把這100多平方公里全部給看了個遍，總算把以前只在地圖上看到的數據和實物聯繫了起來，心中已經有了個底。

在他⾝邊的，是幾個國際會計師事務所的專家，他們拿著圖紙，給蕭奇講解著哪些土地是可以供建設的，哪些是需要拆遷的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避開的。

蕭奇不願意去動耕地。

因為華國的耕地已經很少了，蕭奇尤其痛恨那些後世把上好的耕地拿來修房子的行為，現在你倒是賣錢賣痛快了，但子孫後代可以耕種的糧食土地，就被建築水泥、鋼筋給覆蓋，想要恢復轉來也不知道要花多少時間。

即使是在如今‮國全‬gdp的時代，以蕭奇的⾝份，完全可以買下耕地來建設住房，但他也不會去做。

一個人，總有一些事情是需要去做的。

但同時也有些事情，是不可以去做的。(未完待續…)