第二百一十三回初涉官場上

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劉子明覺得這件事一定要深思慮，想到這裡說道:“欣兒，我覺得還是要和民叔見面詳談一下，他雖然對我放心讓我大膽去做，但我也不想進入房產的第一戰就以失敗而告終”苗欣點點頭說道:“是啊，雖然說奧美奧集團下有很多子公司，但是老爸也很少去打理房產，很多時候都是聽地產公司的老總給他彙報工作。我覺得是應該好好商量下，畢竟我們對地產行業瞭解甚少”兩個人不謀而合，於是一起去找周董商議。來到周董辦公室後，劉子明直接問道:“民叔，為什麼要這麼快就讓我接手地產，而且現在地產市場也不景氣，難道您不怕我會巧成拙，甚至讓集團有損失嗎”

“子明啊，如果都象你這樣瞻前顧後的話，那誰來做先鋒。再說，我也不懂地產不過奧軒地產不也做的很成功嗎，你記住一句話你只是決策者，你獨到的眼光就是奧軒的發展方向。”周董說道。

“可是，今天凱華地產的老總也找我談過了，我總覺得這裡面有蹊蹺，如果真的是一塊肥的話，我想他們不會白白送到我們嘴邊”劉子明說道。

周董微笑著說道:“不錯，說明你不是很衝動，頭腦還很冷靜懂得以靜制動。對，方總所說的那宗土地我也找人調查過，確實和他所說的有些出入。”

“啊，民叔您既然都知道這裡面肯定有貓膩了，那你為什麼還要讓我接這個燙山芋”劉子明很是納悶的問道。

“子明啊，難道你沒有考慮過雖然有蹊蹺，但是他們也給我們暴了這個項目的劣勢所在，那我們有的放矢的去個個擊破，把這塊肥獨下去不是更好嗎”周董說道。

劉子明搞不懂他的意思，問道:“民叔，可她們是打著合作的旗號才來找我們的，主動權可以說掌握在他們手裡，而且只怕這塊肥我們是咬的住就怕不下去。”

“錯了，是他們把送到我們嘴邊，為什麼不吃就算是燙的腸穿肚爛，我們也要把它吃下去”周董說道。

劉子明更加糊塗了問道:“民叔，難道說讓我們白白拿錢讓他們算計嗎”

“你啊，動動腦子。這宗土地我也諮詢過，確實有很大問題。首先就是土地質，這個方總開始拿這塊地的時候，是打著工業用途申請的，你或許也應該清楚工業用地地價是相當便宜的，可是土地是拿到了可他們就是卡在轉型這個環節上”周董說道。

劉子明多少明白了些說道:“也就是說，他們想暗中作把土地轉型建設商品房，單單這期間的土地差價就夠他們賺的”

“對嘍，可惜啊他們是進錯廟門拜錯了佛，方總一直死盯市委孫市長，孫市長是分管土地的，這個人胃口很大也很貪，方總在他身上沒少花錢，沒想到的是前段時間孫市長被雙規，這塊土地也就擱淺了啊”周董說道。

“既然是這樣，那他們為什麼還要來和我們談合作，就算合作投資的話那土地不還是不能開發嗎”劉子明問道。

“呵呵，你當他們真的是想合作，凱華的資金實力按照正常渠道拿下這宗土地，還是完全可以的。地產商為什麼賺錢，賺的什麼錢。土地差價，偷工減料才能賺錢，這才是地產商不言而喻的黑幕。”周董說道。

劉子明聽完才恍然大悟，但是很奇怪周董為什麼會把這些告訴自己。其實在周董的內心深處，已經完全把劉子明當作了自己人，甚至是從某種角度上來說他已經認定劉子明總有一天會成為他的乘龍快婿，接管奧美奧集團所以才會毫不掩飾的告訴他這些。

“民叔，是不是奧軒地產也是這種作手法，這是不是有點”劉子明沒敢說出太黑，沒想到周董說道:“是不是想說我黑心腸，沒良心啊”

“不是了，民叔我只是覺得這樣對消費者太不尊重，他們的利益怎麼去保障”劉子明暗想怎麼周董知道他要說什麼。

周董笑了笑說道:“子明，不要用你計算機軟件公司的模式去看待地產，這兩種行業有它們各自的特所在，你所做的行業來不得半點虛假，但是地產的水分很大。你們的盈利可以說是完全靠自己打拼努力換來的，但是地產行業本身就是一個暴力行業，這是一個毋庸置疑的事實所以說房地產開發商都是黑商，包括我”劉子明沒想到他會如此坦誠，於是說道:“可是，民叔既然他們都不能搞定這塊土地了，又不是因為缺錢，那他們找我們的合作的目的到底是為了什麼”

“因為我能幫他們完成，他們無法做到的事情。”周董說道。

劉子明想了想之後說道:“您的意思是您可以讓這塊土地轉型”

“奧軒在成都做了這麼多年，方方面面的關係都還是有的，就算領導換了一茬又一茬，不過把握好一點就能輕鬆和他們搞好關係”周董笑著說道。

劉子明很是好奇的問道:“民叔，那能不能說下到底是哪一個關鍵點”

“子明，我問你當官為了什麼”周董反問道。

“當官發財小孩子都知道，千里為官只為財，現在哪還有什麼清官啊”

“對啊，但也不全對就像方總他能不明白這個道理嗎，可為什麼最後變成這樣，也是有他欠缺的一面”周董。

苗欣聽著他們在聊，尤其是聽到老爸在潛移默化的給劉子明灌輸官場爭鬥，利慾方面的事情時就有些不開心，說道:“老爸，你怎麼老跟子明說這些，今天我們來只是問你這個方總到底想要做什麼，不是來聽你官場商戰的那一套黑暗的啊子明，我們也知道了回去吧”

“你這孩子，無論商戰還是職場，知己知彼百戰不殆，要運籌帷幄之中才能決勝千里之外，是不是子明”周董問道。

劉子明此時聽的有些入了，擺了擺手說道:“欣兒，如果你有事就去忙吧，我還要和民叔多聊會”苗欣看到他們一唱一和的氣的站起來上樓了，周董笑著說道:“子明其實從開始認識你之後，我就覺得你是一個經商的好苗子，所以我要把你培養起來，在商戰之中百戰百勝。”

“還百戰百勝呢，民叔眼下這個方總我都搞不定，還百戰百勝。”劉子明有些垂頭喪氣，自己何來什麼人脈，又怎麼能夠搞定這塊土地。

周董笑著說道:“貴人相助往往會事半功倍，不是還有我這個老頭子嗎”

“民叔，你的意思是暗中相助把這塊土地搞定，那我們不還是走進了方總事先擺好的局嗎，雖然也能賺錢可大錢還是被他們拿走了啊”劉子明問道。

“誰告訴你我們一定要和他合作了，目前來說明著我們要和他們面和，但是暗著心一定不能和。因為畢竟他們的實力也不能小看，他是我們一個最大的競爭對手如果一旦讓他們知道我們要獨這塊地的話，那隻怕他們會捷足先登，另闢捷徑搶在我們前頭”周董說道。

劉子明聽完豎起大拇指讚道:“民叔，果然是技高一籌佩服佩服。您的意思就是我們不能驚動他們，不答應也不回絕，把他們的胃口先釣足，讓他們放鬆警惕之後我們奮力反擊，讓奧軒成功拿下這塊土地。”。首發“孺子可教，現在明白了我為什麼要讓他們去找你了吧，不過幸好你沒有當時就答應他們，即便你答應他們了，我們也還是可以成功的啊”周董說道。

劉子明暗鬆一口氣，幸虧自己當時自己沒有頭腦發熱不然真的會巧成拙。

“那現在我們該做什麼呢民叔”

“你現在是奧軒的法人，所以有很多事情我是不便拋頭面的，當然讓你自己去和那些官場上的老油子們去玩，恐怕以你現在的能力只怕是以卵擊石，所以老頭子我還是要作為你的引路人，把你引薦給他們讓你延續我的人脈，讓我帶你邁步走進官場商界的分界嶺見識見識”周董說道。

其實周董真的是不便以自己的身份去和官場的那幫人打道，所以才會讓劉子明接任奧軒地產的老總，一來是培養接班人，二來就是讓劉子明能夠儘快和上社會的人接軌，對新茗對奧美奧都有很大的幫助。

“可是民叔，如果說讓我和電腦打道還可以，可現在你讓我和官員們接觸，我真的怕自己應付不來。”劉子明有些膽怯。

“呵呵，事在人為沒有誰生下來就面面俱到，什麼都懂什麼都會。學習中成起來，去度過一個經驗積累的過程，你會學到很多在學校書本上學不到的東西，好了，我先帶你去見幾個人”周董說完站起身就去換衣服。

此時的劉子明心情異常的緊張起來，因為下一步將要面對的人不再是簡簡單單的，很多狡詐笑裡藏刀讓他想想都覺得害怕，但是既然周董如此器重他，而且對於他來說這也是一個考驗和挑戰，緊張的同時還覺得很刺興奮。