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第783章耗空現金流

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收購龍華廣場不是小事。

其中涉及的東西很多,包括遠方集團對商業地產的佈局。

17號上午,李東再度回到了公司。

小會議室中。

李東一提出收購龍華廣場的方案,吳勝男就動道:“李總,龍華集團同意了嗎?”龍華廣場處於瑤海區最大的商圈之中,也是整個平川數一數二的商圈。

如果能把龍華廣場收購下來,遠方集團和東宇地產絕對會名聲大噪。

袁成道倒是沒她那麼動,斟酌片刻才問道:“李總,龍華那邊價格定在多少?”

“許聖哲開價15億,我定在12億,看他的樣子應該是心動的。”

“12億…”袁成道還在沉,吳勝男已經急不可耐道:“李總,12億絕對是值得的!”

“龍華廣場兼具車中心、客中心、消費中心幾大優勢,旁邊還有江大、農大、江醫大六所高校。

除此之外,龍華廣場距離遠方大廈也不算太遠。

這些先不說,單說龍華廣場的建築面積,總建築面積超過15萬平米。

其中商業店鋪面積如果加上負一層,超過6萬平米,辦公面積則是超過9萬平米。

如今龍華廣場因為沒有店鋪出售,價格具體多少不好說,可按照我們的分析,均攤下來,商業店鋪每平米單價也不會低於1萬。

而辦公樓區域,價格就算低一些,也不會低太多,6000以上我絕對肯定是有的。

光論大樓總體價格,12億就差不多了。

而其中還有其他影響,龍華廣場營業三年時間,好處不用我說,看看我們龍華店的人和盈利就知道了。

所以綜合考慮下來,別說12億,其實就是15億我們也可以考慮。

商業樓40年產權,龍華廣場才營業三年,這也是一大優勢。

龍華這次肯定是出現了危機,急用錢,不然他們肯定不會賣的。

李總,機不可失,我們不能錯過這次機會啊!”不得不說,吳勝男這個地產公司老總沒白當。

都不用調查,噼裡啪啦就說出了一大堆好處。

當然,這也和龍華廣場名氣大有關,另外一點就是遠方和龍華廣場的關聯。

可以說,遠方就是從龍華廣場起步的。

正因為龍華店,遠方才在平川站穩了腳跟,龍華店也為遠方集團的發展提供了充足的發展資金。

這種情況下,作為公司高層,吳勝男對龍華廣場自然瞭解的透徹。

聽她這麼一分析,袁成道想了想道:“吳總說的我大體上認同,不過有幾個缺點我還是要提出來。

第一,龍華廣場營業三年時間,龍華這個名字已經深入人心。

我們收購之後,改名的話會不會出現人失,這點我不敢保證,畢竟不是沒有這種先例。

第二,龍華廣場產權上還是存在糾紛的,當初龍華廣場是瑤海區和龍華集團共同投資。