第509章零售榜第五

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這是第一點，第二個覺就是商場如戰場。

門申的姚總我是聽說過他的，門申地產在平川名氣很大，以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰無不勝的成功人士。

可今天我才發現，原來姚總也有敗陣的時候。

自己一手打造的客隆超市，轉眼的工夫就成了遠方的，當時姚總的眼神都快殺人了。

我要是他，恐怕想死的心都有。”李東聽完笑道:“雖然有些片面，不過這麼一會工夫，能看到這些就夠了。”說完這句，李東便沒再說話。

其實客隆超市並不是他和姚宏鋒的主戰場，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價值兩三個億。

雙方真正鋒的中心還是地產方面，姚宏的兩個住宅小區雖然比李東的住宅小區要小，可房子起碼也超過五千套。

五千套房子，哪怕低估一下，那也價值超過二十億了。

而李東的兩個小區，按照目前的行情，兩個小區總價也超過四十億。

這才是雙方鋒的重點，幾十億的房產放在那，比起客隆超市這邊，姚宏敗陣之後雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。

要是李東現在接手的是姚宏的住宅小區，那姚宏恐怕真有想死的心了。…11月5號。

這天薩達姆被判處了絞刑，世界為之轟動了一下。

李東看完新聞，關上電腦對面前的吳勝男笑道:“老薩完蛋了，你猜阿本什麼時候完蛋？”吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個無聊的問題，正道:“李總，名苑小區預售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。”

“快的，現在名苑還剩多少套房子？”

“還剩三百多套。”

“繼續拿出來賣，握在手裡沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。”名苑小區的房價，李東實現了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。

名苑小區地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4200一平左右，而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。

跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。

加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。

很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。

說完這個，李東又道:“現在回款多少了？”吳勝男連忙道:“五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。”李東聞言不由挑眉道:“這麼多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”吳勝男笑道:“我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這麼貴。

再加上張嵐玉通過關係拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。

如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。

刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。

這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。

賺了錢就得花錢，李東想了想道:“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”吳勝男點了點頭，也沒說什麼。

李東最近花錢如水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。

能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。

又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。

人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。