第1636章塞翁失馬焉知非福

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真要自己去蓋，這得何年何月才行，何況成本也太高。

就算以地養地，以樓養樓，前期投入也不會少。

遠方這邊不是就地產項目，如果只有地產項目，那集團肯定全力去做。

可現在，還有很多項目需要用錢，暫時是沒辦法拿出更多的資金投入在這上面了。

不過十座還是太少了，一線城市都沒囊括完。

過段時間，再看看吧。

等公司寬裕了，可能會圈定一些城市投建新的遠方城，京城這邊的團隊，算是對項目最悉的團隊。

如果真的再擴建，那你們的團隊，肯定會發揮更重要的作用。

當前，我說的前提是公司有錢了，沒錢的話，暫時放放。”李東能和自己解釋這麼多，經理已經受寵若驚，聞言連忙道:“這是當然，一切以集團大局為主。

不過只要集團需要，我們隨時待命！”李東笑了笑，又戴上安全帽去工地看了一圈。

京城的遠方城地方不小，當初總共10萬平米的佔地面積，50萬平方米的建築面積。

李東和許聖哲平分，現在的遠方城也有25萬平米以上的建築面積。

實際上，25萬平米是最少的，房地產企業開發樓盤，稍微超一點屬於正常事。

遠方這邊儘管沒太超，實際建築面積其實還是要比規劃的要大一點。

當初李東拿下這塊地，和許聖哲一起花了60億才拿下的。

加上各種其他稅收之類的，兩家花費都在31億出頭。

這個價格，在當時是超過預算的，算很高的那種。

加上建築成本，配套設施，管理費用…

到遠方城正式竣工，投入不會低於50億，也就是說，光是成本價，遠方這邊就達到了2萬/平。

這在08年的時候，尤其是金融危機的時候，那代表不賺一分錢。

不賺錢，其實就是虧錢，畢竟你投入這麼多錢進去，實際上這些錢也是能產生增幅的。

當時，不少地產企業還在慶幸，那時候沒和李東一起發瘋，繼續搶下去。

可現在到了09年10月份，隨著經濟復甦，國家的經濟刺政策得以施行。

到如今，京城的房價已經開始復甦，而且還在急速增長。

這一點，和誰主政無關，大趨勢在那，擋也擋不住。

如今，cbd這邊，尤其是cbd的核心區，也就是李東他們拿下的這片地段。

寫字樓均價突破了3萬/平，住宅樓和寫字樓價格差不多，而商業廣場價格則是要高不少，均攤恐怕都要超過3。5萬/平。

城市綜合體，商業廣場和寫字樓、公寓佔比一般比例是固定差不多的。

遠方這邊，商業廣場大概10萬平，寫字樓和公寓15萬平，至於公攤，賣的話也算客戶的，倒是和企業關係不大。

換言之，遠方現在要是決定不自留，而是出售，光這座遠方城，就能帶來80億的回報。