第1092章滬市拿地

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陳瑞說李東急於證明自己，花錢肯定很快。

花錢快，這點陳瑞倒是沒猜錯。

李東27號出江北，第一目標就是滬市。

比起花錢，哪有滬市花錢來的快。

在滬市繁華地段開個遠方城，動輒投資就是幾十億上百億，這個一點都沒虛報。

而且遠方超市，自從整合了家樂福，也需要在滬市有個標杆旗幟建築。

別的地方可以緩緩，幾大直轄市，那是不能緩的，越快開業對遠方幫助越大。…滬市。

08年下半年，滬市土地易市場冷清至極。

從3月份開始，地價就不斷下跌，相較於07年，跌幅普遍超過10%，高的甚至超過30%。

就算採取了降價措施，滬市推出的土地，不斷出現標現象，而且標地塊越來越多。

3月1號，滬市土地易市場正式開張，而4月8號首演便遭到冷遇，當天推出的8塊土地，2塊標。

放在07年，本不會出現這樣的事。

07年，不管你推出什麼樣的地塊，不管地段如何，不管人量如何，只要上了拍賣會，都有人叫價，錢在那時候本就不是錢。

而今年，隨著經濟危機進一步影響，土地拍賣標比例也越來越大，從開始的25%，到現在，滬市推出的地塊，幾乎一半會出現標現象。

除了標，還有退地風波。

去年的普陀地王，志成集團以11億多的價格拿下，而今年，志成放棄了3000萬的保證金也要退掉這塊地。

而過去一年，這塊地非但沒漲價，反而跌了不少。

就在李東來滬市的這天，該地塊重新掛牌，底價7。6億，卻是無人問津。

除了志成退地，蘇寧前不久也退掉了去年的滬市地王，南京東路163地塊。

這塊地去年蘇寧以44億的天價拿下，建築面積僅有6萬多平米，樓面價高達67000元/平米。

可到了今年，地價狂跌，按照專業人士估算，這塊地跌幅可能高達30%以上。

也就是說，163地塊，現在再拍賣，價值可能只有32億左右。

一下跌了這麼多，蘇寧當然不願意。

蘇寧和滬市政府商談了很多次，甚至張進東本人都出面談過，最終雙方經過“友好協商”讓蘇寧退了這塊地。

外界沒有透蘇寧為此付出了什麼代價，可李東和張進東關係還行，又都是同學會成員，自然明白蘇寧付出了多大的代價。

什麼都沒幹，地塊放了一年，蘇寧以虧損2億的代價，終於擺脫了這塊地。

張進東那幾天經常在群裡哭訴，不過相比於跌幅12億以上，虧損2個億算是可以了，好歹沒虧到姥姥家。

經過這一系列的標，退地事件，現在各大地產商也不敢盲目在滬市拿地了。

跌幅這麼大，而且商業用地跌幅更大，普遍在30%左右，誰還敢這時候耗資巨大，來滬市拿地。

去年花了10個億，今年只值7個億，到了明年，要是再跌個30%，那就只有5億不到了。