第六百七十章又見雲恩惠

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“我知道，可那塊地方確實不大，如果分開建四個獨棟高樓，會很佔地方，我把四棟樓連起來，做成單元樓那樣，搞上八個單元，每個單元四戶，三十層高，這就是九百多戶，比部隊要求多出很多，面積還要大上一些，咱可以留一些。”圖紙是平面圖，董明亮說完部隊這邊樓，又指著另一邊說道:“這面也一樣，不同的是，樓層之間是貫通的，我問過揚總，她說可以多建些單元房，或是宿舍一類，所以這面高樓加厚加寬，下面五層不住人，朝光一面有舞蹈教室、攝影棚、辦公室一類場所，後面是擴大建設的五層停車場，正前方是酒店，這些不用說，按照酒店規格建，後面是你的影劇院和演出中心，又有一部分攝影棚，這兩棟樓是連在一起的，攝影棚也是連在一起…”聽著董明亮介紹，白路低頭看圖紙:“公用空間有些小。”

“不小了，咱是修高樓，不是尋常住宅。”

“高樓也不能這麼小啊，容積率是多少？”白路盯著圖紙看，四十畝多一些的土地，約是三萬平米。可三萬平才多大？邊疆耿老漢的防護林是一萬平，三個防護林唄。

具體體現在圖紙上，大約是一百米乘三百米的覺，一百米建八個單元？要連在一起？

白路問:“我怎麼覺有點坑人？”

“坑個腦袋，咱這是大北城，不要說北城，但凡大廈的容積率都高，六和七很正常。”董明亮說。

因為建房子，白路還真知道容積率是什麼回事，當下聽得一笑:“六和七的容積率？”看向董明亮:“這塊地算三萬平，六容積率是十八萬平米的建築面積，你看看這一圈大廈，可能麼？”容積率是建築面積除用地面積，容積率越低，住的越舒心，反之自然不舒心。一般住宅小區多是三或四的容積率。不過建築商為賺錢，會縮短樓間距，十米很常見。十米也就是四層樓的高度，一般建築算八層，可以想象一下容積率有多少。

董明亮說:“這也是沒辦法的事，就這麼個地理條件，要不這樣，除部隊這面是三十層，其餘幾面都修成二十層？可以降低容積率。”白路沒說話，如果按照董明亮說的那樣，光給部隊蓋的樓就要達到七萬多平米，和最初想象完全不同。

最開始想的是四四方方一塊地，在四角、或是並排建成四棟典式樓，單層佔地面積並不太大，建築面積起碼要少一半。

董明亮接著說:“就算是七也不高，我見過十三的容積率。”白路看他一眼:“你說的是摩天大廈。”

“三十層還不夠摩天？”董明亮回道。

白路琢磨琢磨:“你去跟部隊溝通，樓高全部降下來，按二十層算，一層兩米七，也有五十多米，不能再高了，保證他們的單元數不就成了麼。”董明亮說聲好，又問這個佈局可以不？

白路點頭說行。

單就平面圖來說，白路一點都看不出新技術在哪，也看不出董明亮拿什麼去競爭魯班獎，不過他不關心，只要建成自己的住宅大樓，建成影劇院和演出中心，建成攝影棚和辦公中心，其它的全無所謂。

董明亮還想拿出整體效果圖給他看，白路說:“不用了，按這個圖就成，就一點，解決樓高問題，三十層肯定不行。”三十層和二十層的差別不只是高几十米的問題，還牽扯到地基、樓型、承重等許多問題，矮一點兒會簡單一些，會省很多錢，也會更安全。

董明亮說好，又說請他出去吃飯。

白路笑道:“得了，擱我這兒吃吧。”去廚房做飯。

午飯時略微喝些酒，鴨子和林子在家，加上沙沙花花，一共六個人。

飯後，沙沙跟花花回家，董明亮告辭。林子和鴨子出去找樂子，不願意去的白路留在家裡，又一次變成一個人。

難得擁有大把自由時間，挨個屋轉悠，一會兒打拳，一會兒看電視，一會兒玩遊戲，度過一個充實的下午。

傍晚，何山青打來電話:“有個飯局，來不？”

“不。”

“你知道什麼飯局就說不？”何山青氣道。

“你說。”

“亞洲五十佳餐廳之一，為慶賀入選搞的活動，沒請柬，你想進都進不去。”

“我不稀罕。”何山青罵道:“你也就這德行了，是讓你稀罕麼？是讓你來看看差距，憑什麼人家能入選，你不能入選。”聽何山青說的很認真，白路笑道:“五十佳餐廳很牛？”

“相當牛好不好？整個中國，連港澳臺都算上，才選上十幾家，整個大陸，就北申廣有那麼幾家入選，北城這家是整個北部地區的獨一份。”白路笑笑:“這麼牛？”

“廢話，來不來給個痛快話。”

“我去幹嘛？砸場子？”白路笑了下:“算了，不去了。”

“你死不死的。”何山青掛電話。