第114章靠著方達明

如果出现文字缺失，格式混乱请取消转码/退出阅读模式

經過十來年的發展，龍輝公司業務和財力都不斷壯大，就在江邊圈地新建了個大碼頭，這邊就空了下來。方玉龍有些意外，他一直以為方蘭是在方達明到江東上任後跟過來興辦公司的，沒想到方蘭到江東已經十多年了。

得知這個消息，方玉龍對姑姑方蘭又高看了幾分。既然要做舊集裝箱的生意就要買幾個箱子擺擺樣子，龍輝公司的碼頭上就有舊箱子，方玉龍又不好意思用姑姑的旗號去收箱子，便叫戴誠過去了。

戴誠聽說方玉龍在做舊集裝箱生意後驚訝萬分，問方玉龍怎麼回事。方玉龍說他想學著自己做點生意又沒什麼本錢，只好做點收舊貨的小生意。

戴誠將信將疑，他知道方玉龍剛買了輛豪車，絕對不是缺錢的主，可能是想自己找點事做做吧，畢竟跟他跑業務，空閒時間太多了。

“玉龍，你有沒有跟碼頭的人說…你跟方總的關係？”戴誠想，要是方玉龍跟龍輝公司自己碼頭上的人說一下，說不定能用外國人賣廢貨的價格買下那些舊箱子。

方玉龍搖了搖頭，說他不是想賺錢，只想體會一下做生意的覺。戴誠說道:“總不能白忙乎一場，別人高價收箱子，錢都是碼頭上人賺了，也到不了方總口袋裡，你去收還能讓他們賺錢？

我跟你一起去，跟碼頭負責人打個招呼。你要是不想用方總的名頭，就說是我的朋友，碼頭負責人還是會給我點面子的。”男人都喜歡車，戴誠也不例外，他開著方玉龍的車子說好車就是動力足。

方玉龍問他為什麼不買輛好車，戴誠無奈說道:“家裡老頭子不準啊，他怕別人說閒話，他在位上的時候，我的車不能超過五十萬。反正我老頭子也幹不了幾年了，那破車先開幾年吧，等我老頭子退了，或者我結婚的時候再買好車。

一輛跑車，一輛就像這你樣的越野車，踩起油門來都帶勁。不過，等我老爺子退了，我也沒現在這麼輕鬆了。”說到這裡，戴誠又有些失落。

他現在在龍輝公司跑業務，實際上算是雙方的一種合作。戴誠借龍輝公司的名頭，方蘭則看中了戴家的一些人脈，所以戴誠跑下的政府工程方蘭都給他很高的提成。

要是戴誠老爸退了，他就沒有和方蘭合作的資本了。

“戴哥這幾年肯定也攢了不少錢了，就沒想過自己做點生意？”

“眼下還沒有，我有多少能奈，心裡還有點數的，真要我像方總那樣管理個大公司，只怕開個半年就關門了。”戴誠幫方玉龍去談了收舊箱子的價格，每個箱子又比方玉龍談的便宜了兩成。碼頭上正好有幾個舊箱子，方玉龍當場就付錢買了下來。經過一個多月的前期考察和準備，未來公司決定在白馬湖投資興建一座集水上娛樂和風景觀光於一體的遊樂城。

夏沫作為這個項目前期籌備的負責人來到了陵江，暫住在樟林苑。對於小姨的到來，方玉龍有些無奈，夏竹衣雖然還住在樟林苑，也時常找機會偷偷滿足慾旺盛的方玉龍，但兩人不可能再像以前那樣想要的時候就可以歡了，這對方玉龍來說簡直是一種折磨，幸虧方玉龍隔三差五還能去騷擾一下喬婉蓉，要不然非得被旺盛的慾憋瘋了不可。

夏沫到陵江的第二天就邀請方蘭也到住到了樟林苑，一起討論未來公司在陵江的兩個大投資項目。

在白馬湖邊興建一個大型水上游樂場和風景觀光開發的初步預算要八到十億資金，如果再興建度假酒店的話，資金量可能在十二億到十五億之間。

而之前未來公司剛剛出資五億多買下了芙蓉房產百分之六十的股分。雖然屬於喬婉蓉的那筆資金暫時還不用匯到喬婉蓉的帳戶上，但匯給梅季兩人平帳的約三億六千萬資金是立刻支出的，這麼大的資金量已經超出了未來公司在陵江的預期投資規模。

如果遊樂場項目動工，還要源源不斷往裡填資金，如何解決資金問題是非常重要的。是選擇銀行貸款還是其他渠道融資，夏沫想先和方蘭商討一下，作為前輩的方蘭肯定有很多經驗。

方蘭說一下子搞兩個大項目確實要佔用大量的資金，如果不考慮或者減少銀行貸款的話，可以再拉幾個投資者，這樣既解決資金問題還能轉嫁投資風險。

特別是遊樂場項目，以後需要和陵江各層面的人打道，如果能引收一些陵江本地投資對以後的經營會大有好處。

當然，這樣做也有弊端，如果將來回報豐厚的話會損失很多利潤。

“大姐說的不錯，我有一點建議小沫你們可以參考一下。

芙蓉房產那邊馬上就要預售了，很快就要回籠第一筆資金，如果暫時停止後續開發，芙蓉房產那邊就不用資金投入，你們未來公司就可以集中力搞白馬湖的開發，這樣的資金壓力會小很多。”夏沫聽了夏竹衣的話搖頭說道:“大姐，你這個方案不怎麼可行。老城區那塊地買下來花了很多錢，這些錢都是從銀行貸款的，如果不盡快建設賣房，每年支付銀行利息就是一大筆錢，而且停止開發的話地塊還有可能被政府收回去的風險。”

“小沫，那塊地原本是規劃建公園的，為什麼不能把那塊地的用途改回去呢。”

“改回去？大姐的意思政府想收回芙蓉房產還沒開發的地改建公園？”

“陵江市政府目前是還沒這個想法，但要讓政府收回那塊地還是可行的。原來的居民對那塊地開發房產可是有很大的意見的，還鬧出過一些事情，附近居民也不贊同。

要是把那塊地的用途改回去，應該是件很得民心的事情，陵江市政府那邊只要稍稍公關一下就能做到這一點。關鍵是政府收回地塊如何對企業進行補償，這個問題你們可以和範大同事先溝通一下，問問他應該如何作。”聽夏竹衣這麼說，夏沫對這個方案有些動心了，但又有些捨不得那塊地。畢竟開發那塊地會造成該區域房屋密度過高，但它處的位置好，建好的房子還是很有市場的。

“小沫，那地塊我也知道，地段是不錯，但同樣的價格在別的地方可以開發更多的房子，所以算下來並沒有什麼特別的優勢。現在你們正好要投資白馬湖項目，與其讓這塊地佔著大量資金，還不如讓政府收回去，你們拿到錢可以靈活運用。

可以把銀行貸款還了，也可以還一部分貸款，把一部分錢用到白馬湖項目上，這樣還不用找銀行另外貸款。

至於陵江本地資金可以收一點，額度你們自己可以控制。我覺得放出百分之十到十五就行了。至於合作對象，大姐比我更清楚，我就不說了。”方蘭在江東十多年，東方公司又在東山區。

該讓誰入股的事情她最有發言權。

“小沫，我看你姐的方案很好，這兩天就要找範大同溝通一下，儘快把事情落實了。

芙蓉房產開發的房子在這地段上就是絕版的房子了，在房子預售之前把這條消息放出去，對你們的房價會有很大的推升作用。要不這樣，明天晚上我出面請範大同吃晚飯，你也一起去。”範大同知道夏竹衣有個妹妹，但一直沒見過。當他知道陪著方蘭的小美女就是夏竹衣妹妹時候有些驚訝，他以為方蘭請他過去是有事相商，沒想到方蘭只是箇中間人，找他商量事情的是夏竹衣的妹妹。

看著比女兒大不了多少的夏沫，範大同心裡慨萬千，靠著方達明，做任何事情都會有一個很高的起點。範大同和方蘭打過多次道，並沒有費口舌，直接問方蘭找他有什麼事情。

方蘭便直說了，芙蓉房產開發的那塊地原本規劃是建設公園的，遷出的居民和附近的住戶對那裡開發建設商品房頗多牴觸，問範大同市政府方面能不能把那塊地收回去，重新規劃成公園。

範大同聽了方蘭的話有些意外。東方公司是陵江重要的民營企業，連淮市發生的事情範大同，甚至是陵江市的主要領導都知道，芙蓉房產是誰的公司，範大同同樣清楚。

難道這是方家對張家的反擊，方達明跟張維軍要正式翻臉了？如果真是這樣，他可要提前做好準備，別被張維軍的人打個措手不及。

“方總，這事情方書記知道嗎？”方蘭微微笑道:“範市長，你多慮了。夏沫所在的公司已經買下了芙蓉房產的部分股權，現在是芙蓉房產的控股股東。”方蘭的話讓範大同更是驚訝，夏沫所在的公司成了芙蓉房產的控股股東，也就是說方家對張家的反擊已經結束了，而且還取得了勝利。

可是既然方家成了芙蓉房產的幕後老闆，為什麼還要陵江市政府把未開發的地塊收回去，蓋了房子賣出去不是更賺錢嗎？

“方總，恕大同愚鈍。不知方總什麼要政府收回那塊地，還請方總指點津。”

“那塊地皮是喬婉蓉買下的，那地方的住宅密度太高了，並不適合建商品房。未來公司取得芙蓉房產控股權後想在陵江其他地方開發住宅，那地方還是按照原來規劃建設公園更好。範市長你覺得呢？”雖然不知道方家為什麼要放棄這塊到手的肥，但在那裡建公園確實符合陵江市政府的規劃，也受當地百姓的擁護，這事情的可作很強，範大同當場應了下來，順便還恭維了幾句:“方總，要是陵江的企業家都像方總這麼有遠見，把陵江建成一城市是指可待啊。”

“範市長繆讚了，不過話又說回來，政府將地收回去，適當的補償還是要給的。”範大同點了點頭說這個自然，不過補償款的事情不是他能決定的，王紹全就要離任了，芙蓉房產應該在王紹全離任前去拜訪一下。