第十一章：小產權房

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經過爭吵和相互體諒，費溪和易蕭蕭最終選擇購買"小產權房"，俗稱"舊村改造房"。明明知道舊村改造這瓜很苦，很澀，但是費溪和易蕭蕭內心總希望它有一天會突然變成甜如。一定程度上對於從事地產文案策劃工作的費溪不無一個巨大的諷刺。

1這天下班回到租住的房子，早費溪一步回來的易蕭蕭沒有做晚飯。心裡雖然有些不愉快，但想到晚上要和她說一些事，費溪把惱火忍了下去。大半個小時分外勤快的忙裡忙外，易蕭蕭見了可口飯菜的興奮勁讓他心裡有了底氣。

"蕭蕭，我今天聽一個朋友說，他朋友在西郊叫什麼'盛世豪庭'的買了個三室兩廳，三樓每平才一千九百多。"

"真的假的，不會是什麼爛尾樓或者豆腐渣工程吧"，易蕭蕭隨口疑問道。

"我初步打聽過了，不是什麼豆腐渣工程。我同事老謝也說西郊那邊的房子都是那邊村子裡自己蓋的。他們先安置村裡的村民，剩下的就對外銷售。"

"有房產證嗎，能不能按揭貸款，這些你要問清楚了。還有那邊通便利不，別到時候上班沒車，那可就麻煩大了。真要這樣我們寧可租房子也別買。"見易蕭蕭這樣說，費溪一時也不知道怎麼說一些具體的情況。他也只是道聽途說，沒有對那邊的房子進行詳細的考察。

"是啊，要不，這兩天，咱們逮著個週末去看看吧，萬一各方面都不錯就考慮著買吧。"易蕭蕭沉悶的自顧自吃著飯。都好幾個月了，房子的事一直在折磨他們。先前還抱著的那些興奮勁，都在漫無邊際的尋找中消磨殆盡了。看房、找房真是一件折磨人也勞費心神的事。

按部就班的上班和下班，費溪和易蕭蕭這麼幹耗著，等待著週末的到來。不過，費溪發現，最近幾天易蕭蕭經常帶回一些婚紗攝影樓和傢俱裝潢的資料來。費溪知道她在想什麼。在房子還沒譜的時候，他不想去搭理易蕭蕭靠沉默掩護下的提醒。

週末看房還算順利。雖然盛世豪庭和幾個臨近的小區都是舊村改造的房，但從售樓處看到小區的規劃和配套設施，還能說的過去。西郊有些破落的環境與市區所形成的鮮明對比還是極大的刺了易蕭蕭的神經。

"這麼荒涼，將來怎麼能住啊。怎麼看怎麼想進了'貧民窟'…"告別盛世豪庭的售樓小姐，費溪拿著有關房子房貸還款的詳細資料追趕上易蕭蕭聽到了這句話。

"矬子裡選將軍，有房貸，價格也適中，我看咱們回去和家裡商量一下，就定這裡吧。我剛才還算了，以我咱倆現在的收入和我爸媽給的首付，買個八十多個平方的兩室一廳綽綽有餘。"

"你覺得這裡的房子靠譜嗎？我問房產證啥的時候，她們回答的模稜兩可，還有他們能不能讓銀行提供房貸，我覺不踏實。"易蕭蕭一番質疑的話，讓費溪也暫時下不了決心。

"等我回去，問問幾個哥們，看看他們怎麼說。我順便也上網查查一些資料。咱們再看看。"接下來的幾天，費溪和易蕭蕭不時被一些信息干擾著他們是不是要去那裡買房的判斷。期間，盛世豪庭售樓處的馬小姐也不斷地催促他們趕緊定房子，說給他們爭取的優惠和銀行貸款手續正在辦理中。

但費溪從網上查到一些城市對小產權房也就是"舊村改造房"政策的不明確，致使剛建起來的房子被拆除了。當費溪把這樣的擔心向馬小姐提出來時，她振振有辭的對麥城現有"舊村改造房"政策引經據典了一番。半信半疑的掛斷電話，費溪拿不定主意了。

接連兩週過去了，費溪和易蕭蕭思付再三，通過對麥城眾多"小產權房"的考察，以及彙總那些售樓人員的說辭，迫於包的鼓癟程度決定去"盛世豪庭"預定一套兩室一廳的房子。

之所以讓費溪下決心選擇"盛世豪庭"，主要在於，這裡的房子建築的很實在；其次是這個小區臨近麥城西郊的主幹道。據說年底這條承載著東西通的主幹道即將拓寬。還有就是在這個小區的周邊在建的同類小區有十幾個，將來真有事，被保住的安全係數相對較高。

2在購買合同上籤完字摁上手印，上隨身攜帶的幾千元定金，費溪心裡到了沉重份量。在房子的選擇上，費溪和易蕭蕭商量後，定下了剛封樓頂的18號樓三樓的兩室一廳。從今天開始，費溪成為了盛世豪庭的準業主。雖然還沒有上首付，但這也是一兩天後順理成章的事。

回到他們住處的當天下午，易蕭蕭和費溪各自向彼此的父母報告了把房子定下來的好消息。費溪父母得到這樣的消息，心裡略微到了欣。久居農村的他們對在城裡買房子的事一竅不通。他們只知道給兒子的錢已經買了房，兒子算是一個城裡人了，終於不再和他們一樣從地裡刨食生活。

但易蕭蕭父母就不一樣了。他們生活在城市裡，對買房子的事不算通但也知道一些程序和大概。他們仔細詢問了房子證件的具體情況後，當聽說這個小區是"舊村改造房"，都急壞了。他們讓易蕭蕭把電話遞給了費溪，顧不得啥禮節，直接說:"快點把房子退了吧，不然就打水漂了…"他們著急的話讓費溪一時不知道怎麼去解釋。他們所說的會被拆除的事情誰也不能保證不會發生。在易蕭蕭的提醒下，費溪只好暫時答應了下來。電話剛剛掛斷，站費溪身邊的易蕭蕭就不幹了。

"我說怎麼著吧，你聽沒聽見我爸說的嗎，這樣的小區在我們那裡都是五證不全的房子，將來房產證都辦不下來。要是遇上拆遷什麼，一點補償都不會領到。早說不讓你買，你非說要去買…"一場關於退不退房的爭吵就這樣發生著。實在忍受不住易蕭蕭左一句右一句的絮叨，費溪給盛世豪庭的馬小姐打過去了電話。從側面探聽了一些退房的要賠償的損失，一聽要一兩萬塊錢的違約金，易蕭蕭也不樂意了。

突然遭遇騎虎難下的局面，費溪和易蕭蕭各自沉默的坐在房間裡生著悶氣。退房是不可能了，總不能房子還沒買到手就先賠人家一兩萬塊錢吧。這些錢對費溪來說可不是小數目，也來之不易。

"蕭蕭，一千多的房子想要正規的房產證就算在將來不大可能，我想只要能給我們遮風擋雨、抵擋寒風，成為咱們的安樂窩就成了。那動不動就三千五千的房子，咱倆使出一身的牛力一輩子也擔不起來。"

"唉"，易蕭蕭長嘆了一口氣，"那就這樣吧，不管以後發生什麼，咱們一塊擔著。我想所有的事總不會那麼糟吧。再說了，那邊還有十幾個在建的小區呢。到時候總不能說給拆就都給拆了…"心疼著這個越來越學會寬他的女人，費溪心生了淡淡的傷。他還不知道買這樣的"小產權房"要承擔風險嗎？在售樓處馬小姐給他們看的麥城市政府"紅頭文件"也很明白的寫著:"允許村集體為改善村居民生活條件而建房，在滿足安置本村居民居住後，樓房有剩餘者允許以'小產權房'的形式對社會出售"。

幾天後到了合同約定的時間，費溪和易蕭蕭請了假，從銀行裡提了四五萬塊錢的首付款，直奔盛世豪庭而去。與以往來這裡有所不同，馬小姐沒讓他們在售樓處現場首付款。在她的帶領下，費溪和易蕭蕭被帶進了這個小區所在地的村委會。

和在點鈔機前工作的出納打過招呼，費溪就將父母從老家那邊貸的款了出去。隨著點鈔機有規律的點鈔聲，四萬九千二的血汗錢幾分鐘內易主。等再到費溪手裡，是一紙了30%房款的收據。

完事後，回到售樓處的費溪在馬小姐的指導下填寫了貸款申請表。原本以為會有銀行人員在場的，但馬小姐告訴他們房貸款暫時不能辦，等房時一塊辦理。她的這席話讓費溪和易蕭蕭有了被矇騙的覺。但看到手裡捏著的蓋有村公章的購房合同，他們也不願意多想了。

3在貸款申請表裡，費溪選擇了5年期的貸款。這套在盛世豪庭的總價十六多萬的小產權房，三個月後，費溪每月要還2000元的按揭款。這些，他和易蕭蕭也打細算過:如果沒有太大的意外，每月他們必須拿出二分之一的收入供養房子。

有些時候等待，尤其是把大筆錢給開發商的等待是讓人吃不著睡不香的。今天新聞裡說哪裡的房子裝修時發現混凝土裡用的是竹竿啦；明天從網上看到這裡的房子偷工減料，人住進去沒多久，牆壁的裂縫能進手指了…

這一些無論是官方的還是坊間傳的消息，總時不時讓費溪半夜裡驚顫著從睡夢中醒過來。煎熬之中，費溪得空就往工地上跑。今天牆上開始貼瓷磚了，明天開始安裝窗戶啦…

只要一兩天看不不到房子，得不到房子建蓋的最新進度，費溪便魂不守舍。這段時間，每天他神經質一樣形態也讓易蕭蕭懂事乖巧了很多。就是在這種的等待的火急火燎中，費溪抱著有房子的安苦苦堅守到了這年的十一月底。