第142章創建企業永不止

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幾天之後，9月5，時代置業公司召開董事會，董事會成員一致表決通過發行400萬新股，新股發行價為5港元。

發行新股之前一個易，時代置業公司股票的收盤價是4。54港元/股，算是溢價10%發行股票。

李華龍花費1500萬港元，認購300萬股新股；香港置地公司則花費500萬港元認購100萬股新股。

時代置地公司發行新股之後，該公司總股本達到2000萬股，李華龍和他的家人持股總數達到1150萬股，持股比例高達57。5%，成為了這家上市公司的絕對控股股東。

李華龍並沒有對外公佈他和他家人成為時代置地公司絕對控股股東的消息，此時，他是時代置地公司的董事長，他對這家公司的掌控力並不差，他覺得公佈他和他家人絕對控股這家公司，並沒有特別的好處，所以，就隱瞞了此事。

過來十幾天，李華龍挑選了兩次準備用於開設家電零售的門店，一處位於中環的寧華大廈，另外一處位於尖沙咀的星光行，這兩家店鋪是華龍置業公司旗下的物業。

最近幾個月，香港樓市低，店鋪租金下跌了很多，這兩個店鋪的租戶早就和龍華置業公司簽訂了長期租約，如果提前解決，需要賠償很多違約金。

李華龍並不是一定要用這兩間店鋪，他先派出華龍置業公司旗下的員工，主動和兩位租戶商談，瞭解對方的想法，如果同意提前解約，他會賠償兩個月的租金，如果不同意解約，那他就選擇用其他的店鋪。

租用中環店鋪的租戶有意和家人移民米國。得知華龍置業公司想和他提前解決，還賠償他兩個月的租金，他沒有多想就答應了，但要求給他十天時間，把店鋪裡的商品折價賣掉。

尖沙咀星光行店鋪的租戶姓吳，他經營一家飯店，這間店鋪是另外一位租戶去年轉租給他的，簽訂轉租協議之前，吳老闆主動要求和華龍置業簽訂長期合約，他擔心合約期滿後。華龍置業公司不與他續約，或者大幅提高租金。

當初，李華龍知道這位姓吳的老闆要求籤訂長期合約，他就同意了，重新簽訂的租約為其五年，一次支付三年的租金。

吳老闆幾乎花光所有積蓄，重新裝修了店鋪，他的飯店開張之後，生意並不是很好。但沒有虧本，如果他把自己和家人的人工費算進去，他經營這家飯店的利潤幾乎為零。

自從香港陷入動亂，吳老闆的生意一落千丈。本想結業的，可他和華龍置業公司簽訂了長期合約，早就支付了租金，如果他關門結業。華龍置業公司不會退還租金，他本不可能按照原價將店鋪轉租給他人，他一直在咬牙堅持。

華龍置業公司的員工找吳老闆談提前解約事宜時。吳老闆高興的，但沒有表現出來，他猜想肯定有個大老闆看上了這間店鋪，願意高價租下來，他提出可以提前解約，但賠償金要加倍，賠償他四個月的租金，還要賠償他之前花費的裝修費用。

吳老闆的飯店生意不佳，李華龍從華龍置業公司的員工口中得知了此事，他自然不會去做冤大頭，派人告訴吳老闆，華龍置業公司不主動和他解約了。

得知不能解約，吳老闆急了，不敢要求增加違約金了，接受至親啊提出的退約方案。

“貴先生，還是按照之前談好的，賠償我兩個月的租金吧。”吳老闆連忙對談判代表說道。

“吳老闆，現在，你接受兩個月租金的違約金，我也不能答應你了。”貴姓談判代表笑道。

“你什麼意思啊？”吳老闆不解問道。

“十天之內，從這裡搬走，雙方提前解約，雙方都不用違約金，該退給你的租金和押金都會歸還給你。如果你不同意解約，那就算了，以後，你想要解約，就按合同辦事。”

“為什麼？”吳老闆頓時急了，“不是說話賠償我兩個月的租金的麼？！”

“吳老闆，你這家飯店的經營情況，我很清楚。主動和你談提前解約，還給兩個月的租金作賠償，你算是佔到很大便宜了，但你這人太不知足了…話我就不多說了，你想想吧，我給你十分鐘時間，如果你十分鐘之內，你不做答覆，那我就走了，當你不同意提前解約。”

“貴先生，華龍置業公司又不是你的公司，你給別人打工的，你讓這家公司賠我兩個月的租金，我分點錢給你…”

“你別說了。”貴姓談判代表板著臉打斷道，站了起來，“一句話，能不能接受我的條件，如果不能的話，我馬上就走。”

“貴先生，去年，我裝修這件店鋪，可花了我不少錢。”吳老闆裝可憐道，“如果沒有賠償就這麼解決了，我虧大了。”

“哎，吳老闆，你繼續經營這家飯店，經營一天，虧一天，何必呢！”貴姓談判代表勸道，“現代世道不好，誰也無法預料到，既然你這家飯店經營不下去了，就儘早關門吧。”

“好吧！”吳老闆無奈地拍了拍自己的額頭，長嘆道，“都怪我太貪心了。去年不租這間店鋪開飯店，我就沒有這麼多糟心事了。”

“你就別抱怨了，最近幾個月，關門歇業的店鋪可不少。”

“不多說了，我同意解決，我五天內就搬走，是不是可以多退一點錢呢？”

“可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天計算。”