第五十章請君入甕

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酒過三巡，菜過五味之後，宋安時終於把談引入了正題。但他卻不是直接對龐勁東說，而是告訴自己的朋友:“龐總做生意很有眼光，昨天還和我說，打算投資房地產！”宋安時的一個朋友急忙問:“哦？不知道龐自拼上哪塊地了？”龐勁東偷眼看了問話人一眼，只見對方滿面紅光，一副興奮的樣子。龐勁東知道，他的這句話和一些還沒有說出口的，很可能都是宋安時事先安排好的。從安時公司的內部賬目可見，這麼多年過去了，宋安時仍然不改騙子本。自己此時在他們的眼裡，大概是一隻肥得油的大烤鴨。

“要的就是你這麼貪婪…”龐勁東在心裡打定主意，裝出昏昏沉沉的樣子，說:“大家應該知道，新陽區要規劃新的cbd吧？”

“嗯，是的。早前很長時間，社會上就有這樣的傳聞。但是具體規劃，政府卻到現在都沒有透出一點。”龐勁東笑了起來，自信滿滿的說:“如果信息可以那樣容易獲取，信息也就不值錢了”宋安時的那個朋友急忙問:“難道龐總有什麼消息？”雖然cbd的開仿項，目前處於未公佈階段，但是商場上的人早已通過各種渠道瞭解到一些。他們這樣問龐勁東，一則是看看龐勁東的所知，與自己掌握的情況有何出入，以確定龐勁東話語的真實；二則是想了解一些自己還不知道的東西。

接下來一番談話，龐勁東果然說出了許多在座者都不瞭解的內幕，充分調動起了他們的積極。

最後，龐勁東告訴大家:“核心區域那塊編號0236981的地，已經被我拿下了！”聽到這句話，宋安時按捺不住了，急忙問:“龐總真的有這樣的能力？”

“當然！”龐勁東一副醉醺醺的樣子，滿面漲紅。但是如果有人注意觀察他的眼睛，就會發現光四，不斷掃探在場每一個人的表情和反應。

雖然龐勁東相信，陳局長為了保住命和烏紗帽，會盡心竭力給自己辦事。但是那塊地現在畢竟還不是自己的，無法確定這一過程中，是否會出現不可預料的變數，導致前功盡棄。

這是因為，龐勁東以為還需李曉麗再引見幾次，宋安時才能接受自己。卻沒想到宋安時會這樣快就找上門來，所以眼下不管事情最後能不能成，龐勁東都得先把大話說出去。

宋安時過去倒騰過地皮，也瞭解那塊地的價值。對那塊地有興趣的人很多，不少人一早就已經下手。但是由於種種原因，政府始終沒有進行公開招標，而地的歸屬在商場上也有諸多版本。宋安時早就對那塊地垂涎三尺，但是他現在已經沒有任何能力與別人競爭，因此只能眼巴巴的看著事情的發展。此時聽龐勁東這樣一說，他無法不砰然心動。

宋安時仔細打量了一下龐勁東，只見龐勁東摟著身旁的美女縱情歡笑，決然不像是說謊的樣子。他笑了笑，問:“龐總，方便透一下多少錢嗎？”陪伴的美女剛給龐勁東倒了一杯酒，龐勁東正端起酒杯要喝，聽到宋安時的這個問題，龐勁東放下酒杯，收起剛剛的笑容，正說道:“多少錢拿下來的並不重要，重要的是這塊地可以賺多少錢！”宋安時和自己的朋友換了一下眼神，心中已經瞭然。在他看來，龐勁東不是在吹牛，就是本沒花多少錢。如果是後一種可能，那麼龐勁東這個人的背景和在官場上的關係，就不能小覷了。

雖然碰了這麼一個軟釘子，宋安時並不生氣，而是笑呵呵的說:“說起來，我一直都不太瞭解cbd到底是個什麼東西。”宋安時的這句話，是在試探龐勁東為人有何見地。

龐勁東明白這一點，知道自己這個時候無論如何不能掉鏈子，因此照事先閱讀學習過的材料，侃侃而談起來:“cbd的全稱是centralbusinessdistrict，說白了就是商業核心區。是一個城市的功能核心，高度集中了經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能。”

“龐總以為，我市為何要建設cbd呢？”龐勁東回答:“cbd是一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞，是一個國際化大都市最重要的名片。咱們國家現在成、且聞名世界的cbd，有xg特別行政區的中環。這些年，s市在陸家嘴和外灘也開始建設，還在蓋全球最高的建築…環球金融中心。等到這棟樓落成，s市的發展就在大陸城市中搶佔了先機。而b市作為首都，雖然從沒有放鬆過，但是卻畢竟落後於s市。過去，國家基於某些原因，對s市是大力扶持的，現在情況發生變化，b市自然要利用自己政治優勢後來而居上。”宋安時點點頭，若有所思地說:“說的對，不管怎麼說也是首都，不能讓其他城市搶了風頭！”

“我倒覺得，這不一定是因為首都的關係。主要是b市自身的條件非常好，環渤海經濟圈、京津唐工業區，實際上都是以b市為核心。而且，cbd必須建在國際化大都市，否則就不叫cbd了。什麼是國際化大都市？不是在能在街上碰見外國人就算國際化，而是要具備兩個特徵:一是跨國機構總部所在地；二是國際航空港。b市完全具備這些條件，興建起cbd可以成為區域經濟的心臟，實在是一個英明的抉擇。”

“龐總覺得，選在新陽區的這個地方，是否合適？”

“一般而言，想要成為cbd，就應該具備這樣一些要素:首先、必須是經濟、科技、文化、商業高度集中的地方；其次是通便利，人、車、物巨大，使得它能夠具有這樣的特點…晝間和夜間人口數量變化居大；再次，要位於城市的黃金地帶，地價最高，土地利用率最高。新陽區符合這些條件。”宋安時點了點頭，繼續套話:“龐總對那塊地有何打算？”

“從m國紐約的曼哈頓、rb東京的銀座、新加坡的中心區等著名cbd的成經驗看，寫字間要佔到總建築面積的50%，商業、餐飲業及商住建築約佔40%，其他服務設施以及必要的配套設施約佔10%。加之政府決心在這裡單獨開闢一個地方，作為中小企業孵化器，因此首先要蓋寫字樓。另外，cbd作為一個地區，應包括經營管理、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，以滿足區域內人們的需要。因此我決定再興建一個綜合服務中心，包含酒店、餐飲和一些娛樂項目。”頓了頓，龐勁東開玩笑地說:“當然了，高爾夫球之類的東西不能搞，在寸土寸金的城市中心區個佔地面積極大的高爾夫球場，還不如用黃金當地磚呢！”這個玩笑並不很好笑，但是屋子裡的人都笑了起來，或是為了巴結，或是另懷鬼胎。

宋安時本來想更多打探一下，但是龐勁東見他興趣越來越濃厚，卻再不肯說什麼了。

飯局散了之後，宋安時見龐勁東酩酊大醉，便讓那個作陪的女孩開車，把龐勁東送回家。龐勁東推脫不過，也就答應了。

到了家門口之後，龐勁東拿出二百元錢遞給那個女孩，告訴她:“你可以回去了，謝謝！”女孩看著錢，並沒有接過來，有些猶豫的問:“你不請我進去坐一會嗎…”