第94章二喬巧說

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“你去哪裡啊？”喬蕎見陸卿這架勢就是要撤，不是房子有沒有問題跟她不發生一錢的關係，陸卿都要走了，自己就沒有必要留下了不是嗎？

“我公司還有事兒，你留在這裡。”陸卿說。

喬蕎無語，看著陸卿:“你也說了這是你下屬單位的事情，既然給物業處了跟你們公司還不發生關係，我為什麼要留在這裡不走？”陸卿淡淡地看了喬蕎一眼，角勾著:“你親眼去看看人家是怎麼解決的。”就為了這莫名其妙的理由，喬蕎好好的休息就變成了觀戰，她一點都不明白自己能學到什麼。

兩邊這鬧騰的，原本說購房資格證，可馬上有輿論馬上又將話題扯到了屋子的實際居住面積。

“我買的是83平的房子，可你們上去看看這房間有多大，就給我剩下五十多平的實用面積，你們開發商這都是喝人血的？”那邊有人電話打下去，主管開著那時候就在路上奔著呢，誰能想到會發生這樣的問題，物業的這些人是不是自己的攤子就不管，現場這可就亂套了，外面三百來號的人等著拿鑰匙呢，裡面這吵鬧的，錢不下去，不預水電費這鑰匙就不能給，有很多都是請假出來的，你以為活著就都那麼容易嘛，掙點工資不是那麼順心的，人人都放假，他們還得上班。

“我說差不多得了，能不能先讓我們辦手續啊，我這還等著呢，我就請了一個半小時的假…”喬蕎沒有說任何話，首先對於這一塊她什麼都不明白，說白了她就是一看戲的，自己都叫不准你在開口幫忙，你就等著被活埋吧。

那邊主管是個女的，今年三十來歲，特別的瘦，短髮很是利落，一身幹練的小西裝，外面站了幾個保安，保安只能不叫外面的人進來，可裡面的人他們管不了，吵吵嚷嚷的，的就跟菜市場似的，保安認識她，給讓地方，手上挎著一個包。

“喬小姐？”女人對著喬蕎打招呼，司機的意思是說，這姓喬的是陸老闆的老婆，陸老闆什麼意思他也不清楚，但是太太給扔這裡了，叫跟著，她都沒接觸過上面的領導，也鬧不清陸卿的意思。

被在這個位置待著，某種程度上來說，是有一定能力的。

喬蕎就跟在她的身後，a主管進去，聲音極其的涼:“大家都靜靜啊，今天發鑰匙原本是個高興的子，你們業主高興，我們替你們高興，有事情就商量事情，爭吵解決不了問題。”

“你少說廢話，你是負責人是不是？”a主管點頭:“有什麼問題你們可以跟我說。”把人請到辦公室裡面，主管叫喬蕎坐，叫後面的人給喬蕎倒水。

業主方面就巴拉巴拉開始闡述，主管人家是幹什麼的很快就掌握到了關鍵，不就是住房資格證的問題嘛。

“這完全就不影響，買房的時候我想我們的工作人員一定告訴過你，這個呢是上中這兩年的政策，現在一共五個城市已經取消了購房資格證，當然如果你一定要現在儘快落戶的話那麼我們的建議就是拿出來一萬塊錢買購房資格證，如果您不願意的話，那麼在上中有過一年的納稅證明或者有一年的養老保險，首先這個城市需要承認你現在就在這裡生活，一年以後你就有資格，這個錢我們是建議完全可以不用花的，當然如果哪一天取消了這個政策那麼我們當然就全部都方便了。有沒有購房資格證並不影響你們領鑰匙，有什麼問題嗎？”對方似乎沒有料到是這樣的說法。

等等，他們之前鬧是因為什麼問題來的？

這場衝突之前就是因為物業處不肯派鑰匙，結果鬧的兩方衝突了起來，可現在負責人說沒有這個東西依舊可以拿鑰匙，那你們到底是想怎麼樣？能不能統一口徑？

可問題這人厲害就厲害在，明明是他們工作的失誤，她現在帶著大家一繞，沒有人想起來說，是當初裡面的物業處的人不肯派鑰匙的，到底為什麼鬧，大家也很奇怪，為什麼突然就奔著購房資格證鬧起來了？這東西需要程，買的時候售樓小姐也一定有說清楚，因為不存在不說，而且這主管說話很乾淨利索，一句廢話沒有，這些話就是當初售樓處的人說的，他們也不能反駁。

解決這個沒有問題，大家就可以繼續排鑰匙，結果這物業處的人得多麼的廢物，首先就是要查看合同，一次付款的外地人不具備購房資格證所以能出示的只有臨時合同，第一次問題就是出現在這裡，因為他們不給辦，把單據全部都壓在地面，這一次又是一樣的情況。

一個帥的男孩兒，也是物業處的員工，看著自己的上級。

“怎麼辦？”男孩兒的上級也說自己說了不算，這事兒她只能請示，結果又進辦公室裡去請示，主管已經給答案了。

“這不合規矩啊，這是臨時合同。”a主管顧不得喬蕎還在現場，拉著臉子，聲音極度的冷:“不合規矩，那你告訴告訴我，規矩是什麼樣的？從售房開始我們就這樣說，怎麼就不能給鑰匙了？一大早的就讓後面堵成這樣，你到底是怎麼工作的？一點不會變通…”可能所有上級訓斥下屬都是這樣的，主管是徹底發飆了，養了一群廢人，剛剛怎麼說的？結果出去又給壓上了，都告訴你們了，這是付全款的，沒有問題，給鑰匙走正常程序，合同以後他們要麼在本地稅要麼養老保險到時候他們自己就想辦法成網籤的了，用你們來心？

下面的人一看主管沉靜的眼睛，頓時覺得不妙，非常不妙，趕緊出去叫辦，來領鑰匙的人也無非就是想早點拿到鑰匙，至於有人鬧說面積小，一般人都覺得既然建築方敢賣房子，哪裡會有這種失誤，那要是一家失誤，豈不是整棟樓都存在問題，那沒關係啊，你鬧完真的是這樣，大家免費就可以跟著解決問題了。

人請進來，那位大姐也應該是瞭解一些皮，進門就開始想試圖壓住主管。

“我也有看過一些關於這方面的法律，第14條上是說如果建築方有違規超過3％的損失面積，我是可以請測量單位進來幫著我測量實際的面積，將來如果一旦我們打官司，那麼你們有錯的話，事實上面積真的少了，請丈量單位的錢也是你們出，而且你們還要賠償我們的損失…”你聽著好像說的很合理是不是，又是第幾條的，上面都寫什麼了，這人也沒說錯，真是這樣寫的，她也並不是嚇唬人，而是真的覺得面積出了問題，公攤攤到多少的面積啊？

就喬蕎自己所聽見的，覺得這主管要完了，遇上明白的了，人家說的就是這個道理，說的沒錯吧。

主管看著說話的大姐，微微大姐:“那大姐能不能把你的合同拿出來我看看？”那大姐拿了出來，主管說正常的程序，合同書上都會標寫最後的室內面積，合同書拿出來結果上面什麼都沒有寫，那大姐的臉也變了，這就是自己的失誤了，當初確實心了，竟然沒有看到這一塊，不過也不要緊，開發商一側沒有填寫，實際的面積也是能測量出來的。

那主管辦事很是利索，從辦公室拿了一個捲尺。

“我自己測量的不一定準，這樣我陪著你們上去，為了叫你們放心，咱們先看看這測量出來的面積到底哪裡出了問題，然後在談。”你看人家的態度就擺了出來，有問題那就解決問題。

喬蕎從來沒這麼佩服過一個女人，簡直是無所不能，會測量，死的都能被她說成活的，別人辦不明白的事情到了她這裡輕輕鬆鬆兩句，並且還能把責任直接推到別人的身上，問題別人還說不出來什麼，要麼人家就說做生意的都尖呢，喬蕎覺得回去之後自己應該多看看法律方面的書，不懂法可真不行啊。

領著人上去，打開門進了屋子裡，親自上手，捲尺就在這裡放著呢，本做不了任何的弊，嘴裡詳細的解釋著，所謂的丈量是應該怎麼去側，是從一道牆到另外的一道牆的面積，這才算是，衛生間的，陽臺的，過道的，加上合同書裡寫的公攤面積，這個當時賣房子就是會一定寫清楚的，這些數字得了出來，就能算出來實際的使用面積是多少，因為這棟樓的走廊本身就比較寬敞，走廊寬實際上就佔用了公攤，公攤變大，房子自然就小。

“我不知道買房的時候有沒有對你們解釋過，因為一層三戶，這公攤是怎麼攤的呢，其實就是如果公攤面積為30平那麼對面兩家一共公攤15平，你家是自己出15平這樣子。”有點常識的都知道是這個套路的，想鬧，結果沒鬧起來，人家該說的都說了也給測量了，如果你還覺得不準，那麼好啊，你可以去請專家的測量單位，現在他們來量都是正常的，那也就是說，不會出現任何的意外，請人也是你們業主多花錢而已。