第67章內鬥六

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第二天，夏溪來到諾言，先向法正視頻彙報天發上城國祥一次庭審情況，接著又會見客戶。

因為天發案子重要，夏溪將小案子客戶全部排在了這星期。諾言房產律師不算非常地多，夏溪這個級別不能只接大案。

而且，經過談芊芊、餘震、羅倫等等一系列的案子之後，夏溪也並不再“總想搞大新聞”她發現，比起大型企業，幫忙眾多普通家庭提供解決問題的方法也同樣有滿足。

第一個客戶過來諮詢離婚房產分割，還沒等走，第二個客戶便來處理與物業的糾紛。

這第二個客戶姓李，名字叫李桂花，50歲，噴著廉價桂花香水，無比刺鼻，她一走進房間，小風那麼一扇，其他幾個律師都皺起了眉頭。而夏溪作為律師自然首當其衝，聞著那個味道也有點兒頭暈。

夏溪問:“怎麼了？”

“我們物業很不要臉！”李桂花頗有當年那總風采，“一樓也收電梯費用！”

“然後呢？”

“然後？我沒啊！”

“…”夏溪眨眨眼睛。

“算算，算算，一月25元，一年300元，十年3000元，一百年30000元。可以添置很多傢俱！我沒有的，結果，那個“荷合物業”把我告上法庭，叫我立即支付！”

“涉案金額一共多少？”

“六年，1800元。”李桂花十分大聲“這樣規定很不合理，夏律師，您曉得嗎，即使的，心裡也是很不高興。應當誰受益、誰付費。我家住在一樓，本不用電梯，為什麼要與高層的業主們支付相同費用？物業公司應該對一樓的住戶們給予完全免除。”聽李桂花慷慨昂，諮詢離婚房產分割那個客戶忽然冷嘲熱諷:“那麼，二樓的住戶們是否也不用？三樓也可以爬，這又該怎麼算？越高層的住戶們使用電梯時間越長，是不是要遞增？還有，家裡兩口人、三口人、四口人、五口人，是不是也得不同的物業費？你想累死物業公司？25塊錢的事兒，看你那摳門樣。”夏溪很震驚地看向頭個客戶，而後依稀想起，對方地址在二十幾樓。

李桂花立即反相譏:“這是物業應該做的。你們體貼物業公司辛苦，可以，但不代表這個東西正確、正常，不，它不正確、不正常，中國人呀，就是缺乏團結一致，都是自己還行就好…”

“停停停，”夏溪聽她越扯越遠，急急忙忙制止對方。

可頭個客戶卻不甘心，還是冷言冷語，噴道:“那，我們高層偷盜風險遠遠低於一樓二樓，整潔程度也遠遠高於一樓二樓，還不是一樣保潔費、保安費，難道要把每項費用都這樣摳？裡外裡也差不太多，哪有你這樣斤斤計較的人？！難道，外面的人來乘電梯，也要他們收取費用？用一次電梯上五？”

“哈哈，我們一樓都有欄杆，沒有什麼危險…”夏溪看著兩人吵架，覺得有點無語。

一個住一樓，一個住二十幾樓，出於各自利益，都認為自己無比正確。

房產律師當得久了，看的最最透的，不是法，是人。人的善、人的惡，人的無私，人的自私，人的矛盾，人的掙扎，都圍著“房產”被展現得淋漓盡致。

現在，電梯費的問題已經吵翻了天。

“不電梯費”的官司，夏溪已經打過數個。於是，有的小區按照統一標準徵收，有的小區向一二樓對半徵收，有的小區則對一樓二樓徹底減免。之前，國家曾說要對這個事情進行一番規定，後來無法達成一致，再次不了了之。

夏溪拿起手中厚厚一沓文件，在桌子上重重地磕了磕，爭吵著的二人立即便閉上嘴。這招兒她是和尹律師學來的，既不掉價，又很嚇人。

夏溪對著頭個客戶，說:“大概就是方才告訴你的那樣。我這還有客戶，改天再聊？”接著，夏溪又對著李桂花道:“嗯…不大看好。”

“啊？”

“據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，它把電梯提供給你，使不使用是你的事，要沒事兒坐著玩兒也行。現在，基本會判業主補電梯費用，還有訴訟費用。”

“…”

“不過，如果要打官司，我也一定儘量，只是不敢保證可以達到目的。”

“…”李桂花忿忿地道“法不合理！”夏溪只是微笑。

她也無法評論什麼。電梯費用這個事情，大家都從利益出發，永遠無法達成一致。此前，幾個媒體搞過調查，最後結果就是“一樓二樓業主認為不應該，三樓往上業主認為都應該”現在法律雖然如此約定，可是矛盾衝突愈演愈烈。

最後，李桂花說“讓我想想”離開律所。