51城建委

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[第1章上卷]第51節（51）城建委剛上班，白玫就讓秘書把小海叫到了辦公室。坐下後，白玫微笑著，看著小海:“壞小子，你真有福氣，新娘子又漂亮又溫柔。”

“呵呵，就那樣吧，農村人不能和城裡人比。”小海笑了笑，謙虛地。

“咯咯，你就知足吧，這麼漂亮的老婆哪裡去找？好好對待人家，要知道‘百年修得同船渡，千年修得共枕眠’，要好好珍惜哦！”白玫嫵媚地笑著。

“姐，你放心，我知道，我會珍惜的。”小海知道白玫是在真心的關心自己。

“知道就好，姐希望你家庭幸福，生活快樂。”

“謝謝姐。”白玫接著:“我找你來是想告訴你，市委市政府已經決定，對書院街進行改造，以打造古城的另一張，好像還迫切。”小海詫異地問:“姐，改造我覺得是應該的，可為什麼還這麼迫切？”白玫看著小海，微微一笑:“原因很簡單，書記快退休了，需要政績，以便善始善終。市長年富力強，更需要政績，以便高升呀！”

“是嗎？無論為什麼，想改造那就改造好了。”小海以一副無所謂的口氣。

“可問題沒想的那麼簡單，改造需要錢呀，可政府一時又拿不出這麼多錢來。”

“啊，沒有錢，沒有錢怎麼改造？”小海更詫異。

“咯咯”白玫看著小海的神態，笑了笑，嗔了小海一眼接著:“政府方面原來主要是想恢復書院街古文化市場，打造古城的另一張名片。可現狀是，想建立市場就要對居民進行拆遷安置。市委市政府研究之後決定，對書院街進行徹底改造，打算在改造安置的同時，把市場也建立起來，再現書院街昔的繁榮。可這樣需要的資金量大，百廢待興，政府需要花錢的地方太多，政府一時又拿不出這麼多錢。經政府財政上東拼西湊，能拿出的資金不超過兩億元。可這兩億元據初步估計，只夠安置居民的，可安置了居民，建市場的錢哪裡來？而書記、市長又不願把工程後延，因為他們急需政績。”小海聽完想了想:“也是，安置了居民，不建市場，等於只改造了一半，大家臉上都無光，也不符合市委市政府當初對書院街進行改造的初衷。”

“這也是我找你來的原因，能不能想想辦法？能不能找幾個人商量商量，拿出個兩全其美的辦法？搞好了是市長、書記的政績，也是你我的政績，市長升了，你我也就該升了。”白玫微笑著，漂亮的眼睛對小海眨了眨。

“姐，這是真的？真有這麼重要？”

“傻瓜，我能騙你嗎？確實如此。書記和市長過幾天還要親自到城建委來討論如何解決問題呢。”

“如果真是這樣，我們一定要想出一個好辦法。”小海興奮地。

“這就對了，任何事總有解決的辦法。”白玫看著小海的樣子，直想樂。

“姐，你放心，我馬上就去找人商量，想辦法。”

“好，那就快去吧！”從白玫的辦公室出來，小海想了想，叫來司機，一起去古城通大學找孫文靜。小海想，孫文靜是經濟方面的專家，見多識廣，和他，他也許會有好辦法。

來到經濟學院，找到院長孫文靜。

孫文靜熱情接待了小海。簡單的寒暄之後，小海明瞭來意。

孫文靜聽後笑了笑:“這有什麼難的，華夏房地產市場剛剛頭，人們還沒有這個觀念，要是再過上十年或者更短，政府本就不用投這麼多錢來搞改造，直接讓搞房地產的商家去搞開發就行了。政府只管按章收稅就行。”

“具體，我不太明白你的意思。”小海很興趣。

“我和我父親過去在國外考察的時候，就發現國外有房地產市場。所謂房地產市場簡單，就是我們住的所有房子和辦公用房可以自由買賣或租賃。好多商業街區都是地產開發商開發出來的。他們也有安置居民問題，只是政府不用投資，開發商以商業區的開發收入，和安置居民後的多餘的房子的銷售收入來彌補安置費用，往往利潤很豐厚。”

“你的意思是，建市場能掙錢？”

“呵呵，簡單的可以這麼，不要建市場，就是不建市場有塊地放在那裡，將來也許就值不少錢，何況建了房子？不知你有沒有發現，我們國家雖然房地產市場還沒形成，但民間已自發的進行著房地產易。比如現在大家都想做生意，什麼最緊俏？當然是門面房了，這在國外人家叫商業地產。你想想，如果把市場建起來，會有多少人來購買或租賃你的門面房？”

“也是，門面房我想不會有什麼問題，可問題是，要先投資建起來才行，哪裡搞這麼多錢？”

“也是，不過也不是沒辦法。”孫文靜成竹在。

“一種是，你們可以找一家建築企業或其他企業墊資修建，建成後賣了門面房，再還給人家。另一種辦法就是，先建一半:安置一半居民，建一半市場。把建成的一半市場銷售或租賃出去後，再建另外一半，這樣資金就可以週轉過來了，你覺得呢？”

“不錯，這個辦法不錯。”小海聽完覺得很有道理。

孫文靜接著道:“其實我如果是企業的領導人，我就會到銀行去貸款，把市場建起來，將來的利潤受益可能會超出想象，現在也只能給你想想辦法罷了。”

“孫教授，不要這麼想，國家百廢待興，以後不上有你大展宏圖的子。”