第五章撬動樓市的槓桿

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“看見你的車停在路邊。”陳晨走過來挽住陳雨的胳臂“你怎麼會來工地？”依著陳雨的肩膀跟田麗、張濤打招呼。

“下了班沒事做過來看看。你是在工作還是…”陳雨忍不住要去看陳晨身後的路沒有其他人走出來。

“開了一下午的會剛下班了這裡景不錯吧我正在這裡瞎逛呢看見你的車就走了過來。”陳晨說道。

張濤輕吁了一口氣以為陳晨跟林泉在一起怕相見時兩相尷尬。

田麗捏捏陳晨的下巴說道:“剛到聯投工作就去了一趟西疆瘦多了不用像我們一樣整天哭著喊著要減肥了。”陳晨貼著田麗的耳邊輕聲說:“也小了痛苦死了。”田麗撲哧笑出聲來:“你在聯投整天裝淑女這麼快就原形了？”忍不住要捏她粉的臉頰問她世紀城的事“世紀城究竟什麼時候開盤怎麼一直不見動靜媒體上也不見怎麼宣傳？”

“靜海二季度差不多湧進來二十來億的熱錢有關方面都小心翼翼的這時候怎麼會拿世紀城來刺樓市？”陳晨說。

“二十億熱錢？”張濤有些詫異“靜海市房地產開商有一百多家你們聯投實際控制著靜海樓市的半壁江山加上聯投與市委、市府的關係聯投才是靜海樓市的決策人這些進入靜海樓市的熱錢也不打聽打聽這不是自尋死路嗎？”陳雨皺著眉頭。說道:“靜海市o5年上半年度商品房供應量約為3o萬平方米總銷售額約一百二十億。突然湧進來二十幾億的炒房熱錢應該能讓靜海地樓市動一動怎麼沒見靜海樓市這幾個月有什麼動靜啊？”

“只能說表面上還算平靜幸好早在四月初。就要求有關機構對房產易進行監測不然還現不出來。”陳晨擠著眉頭“不說這個了都開一天會了讓我換換腦子吧。”陳雨若有所思二十億熱錢湧進靜海這件事透著古怪除非整體運作不然無法保持表面上的平靜樓市不異動樓價不飛漲。炒房熱錢進來還有什麼意見會不會有更龐大的計劃？陳雨心裡有些擔心又不便細問。

卻是田麗一心撲在世紀城上問陳晨:“世紀城拖到明年銷售聯投手裡的資金倒很寬裕？”

“靜海建總鉅額債務的免息期限是o7年底在這之前。靜海建總地資金鍊不會有什麼問題。跟聯投的關係不大。怎麼關心起這個來了？”

“世紀城有內部認購名額沒有？”

“普通住宅沒有內部認購名額啊你們要買世紀城的房子？”

“什麼樣的房子可以內部認購？”

“景觀大道兩旁的營業店鋪、大量的會所式建築、購物中心都可以內部認購還有就是四十八棟莊園別墅也可以提前認購。”

“莊園別墅？”聽到這個詞田麗忍不住要口水麗景最初計劃在別墅園修建一百六餘棟**別墅聯投接手之後將那些套型偏小的別墅一律清除掉總佔地面積縮小了2o%。總套數竟縮減了23。四十八棟莊園別墅緊挨著一千三百畝的溼地叢林位於世紀城的中心位置建成之後將是靜海市的頂級豪宅區每棟別墅平均佔地五畝以島景為主。水系與西北地人工河；——衣帶河及外圍的仙女湖相連田麗明知此生與莊園別墅無望。還是忍不住開口問:“莊園別墅怎麼定價？”

“這個大概從三四萬到七八萬不等吧具體的細表我也沒有看到。”田麗瞟了張濤一眼張濤知趣的將頭轉向一旁。

田麗吐吐舌頭嘆道:“不是我們平民能奢望的…”陳晨搖搖頭擠著眉頭說:“我也覺得太貴了一棟莊園至少也要一兩千萬…”

“靜海富翁還是蠻多的”田麗頗有慨“建成後地世紀城差不多得算靜海地富人區吧。”世紀城以高層公寓為主但是近四千套住宅的高層公寓群佔地才四百畝左右分散在世紀城的西北片緊挨著新區中心往東南可以望見整個世紀城的秀美景；小高層公寓佔地二百五十畝約一千套住宅；包括花園洋房、聯排別墅、空中疊屋、獨棟別墅在內的建築才是世紀城的華所在這些加起來也不過一千戶左右的樣子佔地卻過六百畝；而莊園別墅自然是世紀城的頂級豪宅。

田麗無法想象世紀城建成後的壯麗大概也只有在林泉手裡才會有這麼大的手筆吧。見陳雨有些心不在焉今天又沒有很好的準備穿高跟鞋走卵石路是件辛苦的事便提議從陳晨走過來的卵石路繞回停車的地方。

四個人穿過水杉林從莊園別墅區北面地水泥甬道繞過林深葉茂落西山暮很深了。

遠遠一個人依著銀灰的volvo在菸燃著地菸頭在夕陽下明滅。陳雨側頭看陳晨:“你們下午在這裡開會？”

“哦是啊。”張濤心裡詫異:在工地現場召開現場會？

林泉也看見陳雨她們將煙按到地面上的捻熄走過來點頭示意:“你們也過來看看？”陳雨從他的眼睛幾乎看不到別的情緒的波動。

田麗說道:“靜海市區再找不到這一處免費的美景了只可惜還沒有完全建成建成之後只怕也不能隨便進出了。”林泉笑了笑沒有回應田麗帶刺的話應付帶刺的女人最好的方法不過於莫要理會。

林泉掏出煙遞給張濤一支側著頭自顧自的點上火眼睛有些猶豫沉了一會兒對陳雨說道:“我得到消息聽說麗景跟安泰投資集團有接觸你知道這回事？”

“安泰投資集團？”陳雨有些詫異第一次聽到這個陌生的名字。

“除了南投與聯投之外安泰投資集團與靜海建總所有的股權人都有接觸包括麗景…”陳晨在旁邊解釋道。

“啊！”陳雨怔在那裡想到陳晨剛剛提及的二十億炒房熱錢的事情“他們想拿世紀城來撬動靜海的樓市？但是什麼安泰投資我從沒有聽說過我想陳晨的爸爸也沒有聽說過這家機構。今天麗景的董事會還剛剛決定長期持有靜海建總的股份…”張濤、田麗面面相覷林泉與陳晨完全沒必要撒什麼謊既然說出口那基本是證實的消息。

陳雨給父親陳明行撥了電話說出二叔陳明建跟安慕投資私下接觸的事情。

陳明行在電話那頭沉默了一會兒說道:“有可能是你小叔他們在搗鬼…”林泉敲敲額頭陳家內部在爭奪麗景的控制權心裡卻放下一塊巨石似的鬆了一口氣。

林泉呶了呶嘴說道:“債權人對世紀城、對靜海建設集團越來越有信心相關債權人已經明確提出公司債轉股的方案…”

“啊？”陳雨真不是很清楚“這個方案一年前南投就提出來過卻被其他債權人否決掉了怎麼又舊事重提。”

“一年前南投提出這個方案是為了解決靜海建總的困境”林泉說道“現在這些舊事重提是想在靜海樓市異動與股市上升牟取雙重暴利。”

“怎麼會這樣靜海樓市會異動嗎？”

“很難控制二季度已經湧進來二十億熱錢可以預見還會有更多的炒房熱錢進來世紀城是最好的撬動靜海樓市的槓桿…”到底生什麼陳雨一無所知正要細問一輛紅polo緩緩駛來引了她的注意力。

舒雅下了車走過來雖然沒見過陳雨但從她跟陳晨有幾分相肖的臉形上認出她來走到林泉身邊。

從舒雅走過來陳雨忍不住一直注視著她直到她走到林泉身邊才意識到自己失態了。

所有人都覺得場面尷尬田麗倒有些後悔拉陳雨過來看工地了。

這段時間壓力極大林泉的心情也一直無法舒展舒雅每天儘量早從公司千頭萬緒的事務脫身多陪林泉一些時間林泉就在這裡等舒雅過來匯合然後一起回家吃晚飯。卻沒想到會在這裡遇到一直未見著面的人。

舒雅大方看了看陳雨對林泉:“怎麼不給我介紹一下？”林泉摸了摸鼻子甕著聲音給她們相互介紹。

兩廂尷尬林泉、舒雅沒有多逗留坐進volvo。一直站在一旁、穿灰西服的青年走過來將紅polo開走了。

張濤這才意識到一直有保鏢站在旁邊