第二十四章開發商也可能破產

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第一部第二十四章開商也可能破產從規劃圖上星湖苑總項目開土地面積將過五百畝開住宅兩千戶二期的土地已經審批下來林泉不由的羨慕起那個正為賣不出房頭疼的老總。二期開規模跟一期相當新區計劃推行之行這位老總差不多三年之間可以賺取三千萬到五千萬的利潤。相對這樣規模的房地產開資金回報率真是驚人。

林泉在與吳國新以後的接觸中逐漸瞭解星湖房地產開公司當前的真實情況公司現在的金資金已不足百萬卻承擔著兩千萬的商業貸款每個月的還貸利息就將近十萬還有數百萬的工程欠款還有四個月就到還款期限。等到那時銷售還達不到五成的話連延期還貸的藉口也沒有隻有宣佈破產。

徐建每天愁眉苦臉直至林泉的到來讓他看到一線生機。

銀行的貸款期將至樓盤的銷售沒有絲毫好轉的跡象徐建正四處掙扎著努力不讓自己陷入破產的邊緣。手落在別克的真皮駕駛盤上眉頭緊鎖著腦子裡幻想著銷售中心讓購房的人擠滿猛的現自己闖了一個紅燈驚了一身冷汗定了定神拐彎進入星湖路。

這時林泉正順著龍城路往外走這裡的出租車很少徐建瞥見林泉腋下挾著的公文包跟副駕駛座上的阿瑪尼是同一款心裡想:這裡附近只有星湖苑濱江風景園還要再過去三公里會不會看房的人？

徐建踩著油門加回到售樓中心看見張碧筠問她:“我回來時看到一個年輕人他正沿著星湖路往外走。”將公文包推到她的面前“他也拿著這款公文包是看房的？”小徐湊過來:“好像是這款呢徐總啊這隻包值多少錢？”

“阿瑪尼99th3888。”

“啊頂我四個月工資剛剛是張經理接待的。”張碧筠說道:“他對樓盤的情況比較悉過來之前有過研究不過他在八五折的價位上還要求降價再降就到我們的成本價正談著他接了個電話就出去了。”

“他叫什麼姓名電話是多少？”

“他叫林泉我問來著的他只說會跟徐總你直接聯繫看不出他有多少誠意二十三四歲舉止間多少有些裝腔作勢好像怕人小看了他。”徐建若有所思的掏出煙來小徐嚷道:“那小青年就這煙過濾嘴好像還要長一點。”徐建低頭一看見自己掏出的是大熊貓裝回去掏出硬殼中華來。

張碧筠笑著說:“那人跟徐總一樣大熊貓也就裝裝樣子我陪他三個小時就看見他過一支小徐就給他一支菸唬得顛顛的。”徐建盯著張碧筠勾人心魄的眼睛他當初招她進公司就有將她展到上的念頭後來見她的能力很不錯沒急著下手這會兒公司經營陷入困境也對清楚公司狀況的張碧筠絕了這個念頭:好幾家房地產開公司招攬她過去她都一一拒絕了算得上對公司有情有義:“你真覺得他沒有什麼誠意？”

“房型的細節他一點都不關心倒是時不時打聽公司的經營狀況要不是他故作高調我還以為他是別家公司派來打探的。”徐建嘆了一口氣:“要是有人對二期工程興趣公司的情況也可以緩一緩。”

“哦徐總到麗景談得如何？”

“剛到陳明杭的辦公室坐下他就說有重要會議走了只留下一個業務經理。”

“二期的土地費用明裡一萬八每畝那是到農民手裡的價但是公司付出每畝四萬的代價。我們在一期上投入這麼多攤到二期上每畝算八萬的成本我們已經讓了很大的一步。”

“陳明杭心狠手辣他知道我們的財務狀況銀行那頭給他卡死了沒有我們活動的餘地西城建築公司有我們開出的四百萬期票三個月後兌現。聽說陳明杭正準備入股西城建築公司看來他是要等到期票到期這樣一來他控制著銀行和建成築公司兩頭就能夠低價接手星湖。”

“徐總有沒有想過找別的開商合作？”

“麗景背後是市長張權…”星湖二期、三期都開出來形成小區規模之後這裡的房產價值才會體現出來必須尋找有實力的開商合作才行但是麗景對星湖虎視眈眈有實力的開商無不清楚麗景背後的強勢人物只怕沒有哪家有實力的開商願意走到風尖上來。

聽張碧筠的介紹林泉這個年輕人身上的東西加起來都上萬了作為家裕殷實的人確實沒有誰會選擇這裡購房星湖苑差不多是靜海市最低價位的樓盤比底下縣城的好樓盤房價還低一截這都是開區這些年來展遲滯造成的。但是林泉的奇怪之處也讓徐建裡生出幻想。

不過接下來的幾天徐建並沒有接到林泉的電話。不過林泉剛從開區返回市區就接到他想要的電話:建行濱江道分理處主任吳國新的電話。

昨天酒宴上吳國新對林泉印象尤其深刻。林泉能讓靜海的兩名新貴趙增、丁向陽赴他的宴請說明他的背景關係深厚。難得的是他的心思細緻體貼完全沒有楊昆、顧曉玲等人居高臨下的驕縱跋扈。

吳國新在建行濱江道分理處主任的位置上幹了四年自然不會在乎一千塊錢但是林泉對他的照顧那種受重視的覺讓他內心深處對這個剛結識的年輕人生出少許。昨天宴席上吳國新一直想找機會將錢還給林泉無奈林泉跟趙增、丁向陽等人寸步不離吳國新一直沒有機會單獨將錢還給林泉。

不過這樣也好吳國新正愁沒有藉口跟這位看上去來歷相當不凡的林泉親近自然而然的提出今晚回請林泉。

林泉收起電話嘴角出微笑吳國新投桃報李的回請在他的預料之中一千元倒是小事能不能在短時間裡取得吳國新的信任進而從濱江分理處貸出大額的款項才是關鍵。

林銘達從趙增那裡知道林泉新買手機的事打電話到他的錢是從哪裡來的只告訴他備用鑰匙就放在樓梯口的郵筒裡告訴他不論多晚都可以回家。林泉又又愧疚但是對自己眼下所選擇的道路卻沒有絲毫的反省。