第081章要學會投機

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第081章要學會投機林峰的心裡則是像開了花一樣，覺夢幻一般，項目指揮，這就是說，以後廣場項目的相關事情，自己都有一定的決定權利。

不過這個職務也不輕鬆，整個廣場的建設都需要林峰去心，去指揮，同時，林峰還要隨時準備廣場進一步發展之後的細節設計方案，不得不說對林峰是一個考驗，而以後的工作力度也會加大，雖然會很累，但對年輕的林峰來說，這也是一個鍛鍊自己的機會，如果能做好這些，以後在公司的定位還會有很大幅度上升，並且還是在宏宇這樣的大公司。

這天，林峰和餘興中談論工作上的進展情況，廣場的施工已經起步，初期準備工作也接近尾聲，接下來需要一個比較詳細的佈局規劃，而這也需要林峰一手辦。

“林峰，你的方案是在進入公司之前為張德順設計，按理來說，整個廣場的設計問題是你的私事，和公司沒有聯繫。但考慮到你現在為公司所做的事，以及你現在的地位，我和張老闆商量過了，你的方案就定格為公司作品，當作是你工作的一部分，不知你意下如何？至於設計費問題你不用心，你在公司的薪水還是照拿，而廣場相關的設計費公司會另行補給，所以在這方面並沒有多大改變，張老闆和宏宇合作，設計費他付或者是公司付都一樣，並且價格方面，我會考慮有所提升。”餘興中給林峰說起這個問題，一邊注意著林峰反應，一邊細細道。

林峰聽了，對自己也沒多大損失。林峰知道，餘興中這麼做的目的，只是想把廣場的設計方案納入公司的作品，是以公司的名義而創作，這樣，對公司以後接手項目，或者是廣告方面都會有不少好處。對於林峰私人並沒有什麼影響，而且林峰的設計還需要藉助公司的名聲打響出去，畢竟林峰一個人的影響力，遠沒有一個大公司那麼大。

“也就是說，以後每完成一套廣場相關的方案，公司還是會另外付給你相應的設計費用，而且和你的底薪不掛勾。”林峰略算過，以後整個廣場項目上，至少還有十多處細節設計方案，算下來，如果就按照張德順當初所給的價格，大概都有三十萬的設計費，如果餘興中再提升的話，這筆錢對自己來說，已是一個很大的數目。一全兩美的事，為什麼不幹？

“當然沒意見，既然張哥和餘總都搭成共識，林峰當然是同意了。”林峰按捺著心裡的喜悅，沉聲道。這些天，林峰不僅在工作上學習到很多，在社會經驗方面也學到了很多。不管是談吐，行為等等方面都比已經有了很大改觀，變得沉穩了許多，更多幾分莊重，少了幾分年輕人常有的浮躁。

餘興中點點頭:“那這事就這麼說定了，張老闆正在準備合同，估計明天會送過來。對了，公里另外一個小項目你也幫著心下，就是在白錦區稍南面的那兩座樓房，有空你也多費費心，雖然那裡地勢不怎麼好，賺不到多少，但也不會虧本，怎麼說也是公司接手的項目。”林峰明白餘興中指的是哪裡，那天自己也過目過那個項目，因為離三合小區比較近，所以林峰就留意了下。從現在的情況來看，這裡的地勢確實不好，但以後卻很難說。同時，林峰還可以肯定，現在那裡比三合小合又要好上幾倍，但在以後，三合小區會反過來比那裡好上幾倍不止。

想到這裡，林峰開口道:“餘總其實心裡應該明白，那塊地勢現在情況不好，以後肯定會升值的，只要廣場的項目完成。我想餘總早就知道這點了吧？經過你審查接手的項目，又哪會做虧本買賣？”餘興中有些意外，不過想想又釋然了，林峰的才能他再明白不過，這也正常，剛開始接手那裡時，公司還有人反對，不想林峰卻早已察到其中利害關係。

“沒錯，看來我真看對人了，你眼光比公司許多人強多了，正是因為這樣，所以那裡也得多費費心。我預測了下，那塊地勢周圍以後的用處大多會是白領階層，所以對住房也會比較挑剔，如果不用心建造，以後房商可能就不願意買。”

“我盡力吧，不知餘總注意到白錦區南面偏動那塊地勢沒？就是被劃在規劃以外的三合小區，經過我的觀察，我認為那裡有不錯的潛力。”林峰將早就留意的事情道出來，希望能得到餘興中注意。

“哦？”餘興中平時本來業務就比較忙，似乎沒有注意到這些並不起眼的地方，但聽林峰一說，知道事情不簡單，立時來了神。

林峰將電腦打開，登入網站，把b市的建設模擬圖調出來，鼠標指向三合小區，“你看這裡，省裡修建的公路已經完工一半，而公路和b市的連接點就在這裡…”說著林峰又把鼠標移到另一個地方點了點，“所以這裡勢必成為貨物散聚集的地方，或者是成為一箇中轉站，同時也可能是個普通的車站，再看看這裡，按規劃裡的方案成型後，這條公路從廣場北面連接到這裡，這一段很可能發展成為商業街，會聚集很多做普通生意的居民，按規劃的情況來說，以後這裡很容易成為白錦區比較熱鬧的地段，也是人們活動的中心，加上又有公司正開展的廣場離這裡並不遠…而三合小區的位置，卻恰到好處，雖然在規劃以外，現在並不起眼，但將來肯定會有很大發展空間。相比餘總也知道，按市裡這套方案的發展動向來說，是有意往南發展的，而往南發展後，就可以試想三合小區以後所處的地理位置――這裡將會是許多新遷居民的最佳住房選購地。”林峰一邊指點著屏幕上的模擬圖，一邊給餘興中講解，這番話說得頭頭是道，讓餘興中十分折服，林峰所言句句在理，餘興中經過點拔很快理解到其中曲折，同時他心中不免慨，若是林峰再有點背景和後盾，定是自己事業上很大的敵人。

“說得沒錯，三合小區暗裡潛藏著很大市場空間，這塊地勢十分不起眼，怪不得我沒有留意到。”餘興中點頭道，心裡已經有了和林峰一樣的想法。