第262章沒想到魯春秋要栽培我
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下午上班後，我又跟上午一樣坐到辦公桌前去埋頭看那些資料，不懂的問推广部經理蔣姐，蔣姐三十來歲，人很隨和，當然很有
女的美豔味道，聽也是一箇中國名牌大學畢業的高材生，還在
本留過學。她的隔間辦公區就在我隔壁，魯
秋已經把我
給她，有什麼不懂的，可以向她請教。我人不是很笨，讀書的時候還是一個愛學習的孩子，曾經在初中夢想過當作家，我也是一個有過夢想的文青，文字領悟能力還不錯，一般數據和資料看一下就懂了。這種東西沒有什麼複雜的，無非就是一些樓盤各項數據和資料，比看容易理解多了。
“小左第一天上班
覺怎麼樣？”魯秋在我上班不到半個小時，就把我喊他的辦公室裡。
我坐在他對面像個很聽話的學生一樣，苦笑道:“真的，頭很大，也有一些坐不住，不過沒關係，我有信心做好，時間長了會習慣的。”魯秋笑道:“你還不錯，能夠埋頭看這些資料。我以前有一個侄子想跟我搞房地產的營銷，頭一天我給他一堆資料就把他嚇跑了。”我笑了笑，那裡是還不錯，這不都是被
的，我不看這些資料，我就失去了一個提高人生職業的平臺和機遇了，我是從苦中出身的，知道平臺和機遇的重要
，豈能這麼輕易放棄這樣一個提搞人生職業的平臺和機遇。我很小心地:“好在我平時也喜歡看一些書，這些資料我還能夠看進去，真的有一些數據我是第一次看到，大吃一驚，沒想到房地產有這麼多貓膩數據。”
“房地產是一個充滿陰謀和陽謀的行業。”魯秋對我笑道:“你慢慢深入瞭解下去就會知道。我跟你講，你有打算將來搞房地產事業這一行，是一個很不錯的想法，中國房地產的青期至少還有10年，這夠你發揮了，不過我建議你不要搞開發專攻代理和營銷這一塊就行。”我不解地問:“為什麼？”魯秋笑了一下，:“因為10年後的中國房地產泡沫一定會破滅，並且這個災難極有可能會提前來臨，你想一想搞開發是不是一種悲劇，到時候房價一崩盤，開發商只能逃往國外要麼跳樓，那時候你如果專攻房地產營銷代理和營銷策劃這一塊就可以趁火打劫。”我一聽這話，止不住驚道:“你不會是開玩笑吧。”魯秋:“小左你知道，我為什麼願意這麼跟你掏心窩子培養你嗎？”我忙:“這當然是魯先生看得起我想幫我。”魯秋晃了一下頭，笑道:“客套話就不用了。小左，我實話跟你吧，我想把我的衣缽傳給你。”我一聽，受寵若驚道:“魯先生我真的，一聽到這話心裡特別
你，只是我這種素質恐怕會辜負你的一片栽培啊。”我當時確實有這樣的膽怯心態。
魯秋笑道:“賴昌星連小學都沒讀幾年，李嘉誠也只是小學學歷。我是讀過大學的，我走到今天，可以這麼，人是環境的產物，只要你有好的發展環境，又加上自己肯去學習和奮鬥，這樣學歷對你來只是一紙空文，經歷才是你的實力。你現在有賈總這樣好的朋友給你提供這樣得天獨厚的發展平臺和學習的平臺，你只要肯專心去學習和努力，將來必成大器…”這時魯秋大班桌上的內部電話響了，魯秋向我示意一下，就去接聽，是魯秋的秘書打來的，魯秋接完內部電話對我:“小左，走，賈總他們都來了，我們去開會。這是一次高層會議，你應該參加學習一下，光看資料不行動，是學不到什麼東西的，就像讀大學一樣，大學教給學子的永遠是理論，我希望你在這裡不光學到理論還要學會很多經驗。”我一聽這話，止不住有一點緊張了，沒想到第一天上班魯秋就直接把我拉去開高層會議，但是我沒有出自己的緊張想法，很大氣地起身跟魯秋走出他的辦公室，心裡止不住對魯秋越發恩戴德起來。沒想到他會對我這麼用心用力培養，我就像一個好學生一樣，在心裡發誓，一定不能辜負他這個恩師的栽培。
那天當我跟著魯秋走進會議室的時候，金海岸國際城項目組的高層領導都到齊了，茅助理居然也來上班了，她醉的那麼厲害居然也來上班了，看來這會議是很重要的，不然她應該會請假。不過我止不住瞟了她一眼，她的臉
相當不好，像在大病中一樣，很蒼白，能夠明顯看出悲傷，我知道她此時的痛苦。
茅助理估計也沒有想到，會在這麼高層的會議裡看見我，她一看到我就低下頭去，蒼白的臉上頓時顯出一抹紅雲，同時我覺她的呼
也加
了些許。
“左先生，請坐這裡。”辦公室小姐安排我的位置是茅助理後面一張椅子，在會議桌的外圍，我是魯秋的首席助理，理當比茅助理級別低一級，這位置就像水滸傳聚義堂排座次一樣，涇渭分明。賈總今天看起來最威風，她像武則天一樣單獨坐在首席上，一臉的頤指氣使神態，她背後牆上懸著上次才向市長討來的題詞，“祝金海岸國際城大展宏圖”魯秋坐在賈總的右手邊，那邊是豪邁的副總經理董德文，然後沿著橢圓形會議桌下去，按職位高低一次排下去，那些助理和底層幹部就坐在外圍的椅子上，他們一個個都帶了記事本子，我卻兩手空空，於是見他們一個個拿著東西準備記錄會議，也就裝一番，拿出記事本出來假裝記一下，其實我知道這次會議對我來，沒有什麼用，我只是來體驗一下豪邁這種大公司高層會議的氣氛，提高一下自己的檔次。不過後來事實證明我是錯的，一個游擊隊的隊長參加一次正規軍的軍事會議，肯定能夠提高他的整個作戰思維模式，後來我就深有此體會。
會議由賈總親自主持，先從抓工程、後勤採購、營銷、行政的幾位領導做工作彙報。我聽了他們的工作彙報後，再聯想到自己的公司那種打游擊戰式的會風，頓時自慚形穢不已，覺自己太井底之蛙了。他們的工作彙報，井井有條，會見嚴謹，發言沒有人搶話，都很有規矩，集團就是集團。我們那作坊公司得把集團的管理制度移植過去。這個徐俊以前跟我講過多次，但是我一直覺得沒有必要，現在我覺得很有必要，這才是像做大事的人在開會，我們那裡一開會像麻雀窩一樣，嘰嘰喳喳，開一兩個小時會還不能解決一點瑣事，最後還需要領導發脾氣才能解決，因為大家沒有明確自己的責任心和制度也不夠完善。制度不完善和責任不清是一家公司會風最大的災難，也是一家公司為人處事的軟肋。我一邊聽著他們的工作彙報，一邊在筆記本上記錄著自己這方面的想法。
“咳。”茅助理乾咳一聲，我忙抬眼去看她，她已經把臉轉過去了。我就不再多事，繼續關注會議。
“我剛才聽了你們的項目前期運作情況介紹，謝大家為金海岸國際城的項目做了這麼多工作，付出這麼多辛苦，在此我代表集團公司向大家表示謝！”賈總的開頭語顯得有一些官方彩，但是話利落，讓我不由得從另一個角度認識了她，很讓我佩服，這才是真正的女強人形象。我在心裡對自己。賈總話音一落，與會者一個個正襟危坐著鼓掌，我也跟著鼓掌。
“魯總你兩句吧。”賈總這時對魯秋了一句。
魯秋一本正經地向賈總客套一番，然後對大家嚴肅地:“大家心裡清楚，房地產屬於風險投資行業，而金海岸國際城是馬山城郊拓荒項目規劃中，首個上八百畝的大盤，片區缺少人氣，也缺乏城市功能配套設施；建築設計在考慮了外形效果之外，又面臨著戶型優化設計的難題。這樣一個拓荒項目，有什麼非常策略把它做起來呢？並且銷好又銷個好價錢呢？無疑，壓力是擺在眼前的。剛才給大家發的資料，是我前些子派人做的馬山鎮樓市狀況的調研，馬山鎮作為東莞五年新興城鎮開發的重鎮之一，這裡開車到深圳寶安一小時路途，而寶安那邊的房價已經平均值是每平米一萬左右，這裡到南城最多四十分鐘車程，南城最便宜的房價是每平米九千左右。因此近年來，深圳和南城等市鎮就近的客戶圈，紛紛到馬山鎮來置業，這也導致在馬山鎮開發的企業猛增到十六家，在東莞一個鎮的開發企業猛增到十六家，而且連萬科那些巨頭也來了，你們想一想，這裡的潛力會有多大。據不完全統計，現在的馬山每年開發量有600萬平米，而且還在逐年增加…綜合這些因素，這些市場大環境都讓我們的項目開發的預期面臨著巨大的挑戰，我們都必須全力以赴啊同志們，這是一場大戰。”賈總這時接道:“剛才魯總了這些情況，我們大家都已經清楚了。我們當初啟動這個項目時，我們就已經做過這方面的風險評估。但是面對壓力和挑戰，我們就應該思考對策。我們可以打世界知名的法國建築大師——保羅·安德魯為項目擔崗設計的響亮牌子，超前的建築風格與小區規劃也是一個很重要的賣點。另外，還可以在園林規劃及相應配套等可塑空間上，也力圖塑造出更多的優勢賣點來，以此盡力彌補項目位置偏的劣勢。重要的在於推廣營銷這一塊，營銷是咱們這項目的重中之重。金海岸國際城要做好項目解讀、整合與提升的文章。打造出項目的品牌效應，注重推廣策略等等，這些都關係到這項目在這場大戰中的生存死問題。我跟魯總監商討過，我們這個項目規劃三個組團，將分三期開發，週期預計一年零七個月，一定要打造出品牌效應來，沒有強勢的品牌效應，就難以做到市場營銷的可持續。我最後想，我希望金海岸國際城項目組是一支具有戰鬥的狼團隊。市場競爭，鹿死誰手，就看你們的了，我可是把命都賭在這場戰爭了，哈哈。”那天我列席完公司的高層會議後，就像一個體質虛弱的人被突如其來的熱
一蒸中暑了一般，發起虛來。回到辦公桌前坐下，我膽顫心驚地想，我是不是鬼
心竅了，自己搞裝修搞的好好的，居然發神經想搞這一行，這一行風險太大了，從今天的會議上來看，就像一盤乾坤局，一步走錯就會滿盤皆輸，到時候不是虧錢的問題而是玩命的問題。我這些年不光看過開發商的風光，也看過不少開發商走投無路的悲劇。
“左先生魯總請你去他的辦公室一趟。”這時魯總的秘書小田過來喊我。
我忙
一把臉，把自己那些亂糟糟的想法掉，起身去了魯秋的辦公室，一進門魯秋就請我坐下問道:“你今天第一次參加公司這麼重要的高層會議有什麼想？”我苦笑一下，:“覺公司的高層會議很嚴肅也很驚心動魄。”（預告:今天13點左右還有一章，敬請期待！）推薦最新新書:，獲得了公安部的警察
英稱號，因為長期奮鬥的在輯毒第一線，在家時間很少，所以他在內心深處對
子盧佳和8歲的兒子小鵬產生了深深的內疚，儘自己最大的努力來補償。盧佳是名牌大學法律系畢業的高才生，在市人民法院做書記員，她有這高貴的氣質……。