第317章

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蔣婷説上海也好，等自己實習也打算去那裏看一看。

陳子萱對於蔣婷説的話沒有太大的觸動，她只是用餘光偷偷看周煜文的反應，只是很可惜，周煜文並沒有什麼反應，只是在那邊低着頭整理着招聘桌子上的資料。

最終陳子萱還是主動的問周煜文大概需要招聘什麼樣職務的人。

“我看看有沒有認識的人可以介紹給你。”陳子萱説。

周煜文説其實也沒多少人，覺自己公司初創，招聘應屆生有點沒有必要。

“更何況，招聘實習生基本上都是往死裏坑，我可不想坑理工大學的校友。”周煜文説。

陳子萱沒有開玩笑的細胞，也不會去笑，她只想知道周煜文現在的需求，看看自己能不能幫幫周煜文。

周煜文見陳子萱是認真的，便很乾脆的告訴她自己需要什麼，一個後端工程師，一個客户端工程師，還有一個ui設計師，產品經理。

最起碼需要一個五人的小團隊，另外還需要兩名會計。

之前陳子萱曾經給周煜文介紹過兩個學軟件的師兄，但是隨着外賣平台越來越大，兩名程序員已經不夠用。

“只是一個外賣平台，七個人有點太多了吧？”陳子萱覺周煜文做外賣平台，七個人的小團隊算多了。

而周煜文只是笑而不語，肯定不止是隻做外賣平台，互聯網最重要的是什麼？是用户基礎啊。

周煜文這個外賣平台雖然做的不倫不類的，但是他是依託着學校官方，用户覆蓋率超過學生百分之七十。

而現在大學城連一個像樣的大學論壇都沒有，只要周煜文稍微有點腦子，做一點導，隨便搞個論壇，賺錢不是簡簡單單？

不需要做太多東西，只需要做一個類似於超級課程表的學習論壇，相信就能在這個互聯網爆炸的時代賺個幾千萬。

先利用把軟件做起來，再拆分融資，套現，如果這一套玩的好，周煜文覺得自己不僅可以做外賣，還可以把手往外伸一伸。

第395章各顯神通周煜文沒有瞞着陳子萱自己想做什麼，和盤托出，周煜文説要依靠外賣平台的量再做一個專屬於大學生的論壇，論壇的經營模式有點像是微博，但是卻有別於微博，説到底就是希望做一個專項的社區，只對大學生開放。

如果做的好的話，估值百萬千萬不是問題，周煜文看似開玩笑，但是又有認真的意味，最後周煜文又笑着問陳子萱要不要過來幫自己。

“如果陳會長願意紆尊降貴，那我們二八分賬，我給你百分之二十的股份，讓你當二股東怎麼樣？”説到最後周煜文早就沒了開玩笑的語氣，而是十分認真的對陳子萱發出了邀請。

陳子萱看着周煜文那一副認真的樣子，半響，還是歉意的説：“我已經收到了震旦的錄取通知，我想去看一看。”周煜文聽了這話有些遺憾，但是很快釋然的點頭：“畢竟是大企業，陳會長你這麼優秀，想必進去以後一定會大展宏圖。”陳子萱聽了這話卻沒辦法喜悦，她搖了搖頭回答道：“只不過是想過去鍛鍊一下自己，想看一看大企業的運行機制，”猶豫了一下，陳子萱像是做了什麼決定一般，開口道：“實習期是六個月，如果六個月以後，你還需要我的話，我很願意來幫你。”這對周煜文來説算是意外之喜。

但是看陳子萱一副堅定的樣子，周煜文一時間不知道該説什麼，於是伸手笑着説：“那我們拉鈎？”

“？”陳子萱啞口無言。

旁邊的蔣婷噗嗤一笑，如此氣氛才緩和一些，之後陳子萱説她還要去其他地方看一看，周煜文所需要的人，自己會幫忙聯繫一下，但是希望周煜文不要抱太大的希望。

陳子萱以自己的角度來給周煜文提了幾點建議，那就是陳子萱覺得大學裏的畢業生終歸是沒有太多工作經驗的，周煜文可以在學校招聘員工，但是也不能説所有的員工都在學校裏招，總要招兩個有工作經驗的。

周煜文點頭表示瞭解。

老實説周煜文是真的想把陳子萱拉上自己的戰船，工作能力先不説，陳子萱專業課成績一直是第一名，又是學生會會長，簡歷上寫着通三國語言，真的是人才中的人才，周煜文所看重的其實還是陳子萱的社會關係。

外賣平台現在還在學校裏，涉及的社會關係並不是很多，而一旦進入社會那肯定要面對方方面面的社會關係，周煜文覺得這種事情，自己是解決不了的，而陳子萱可以解決，可惜，自己的廟太小，容不下陳子萱這一個大神，創業這種事，路漫漫其修遠兮，還是要慢慢來的。

在校園招聘會待了一天，總共也就招到了兩個會計專業的軟妹子，還是蔣婷認識的，兩個學姐專業知識其實也就那樣，但是長得還可以，又想找個離學校近的地方混畢業證，一個月工資給個1500就差不多了，周煜文想先招進來再説，其他也不想了。

六月份周煜文主要工作就是招人和租寫字樓，柳月茹幫周煜文跑了學校附近周邊的一些寫字樓，現在寫字樓的租賃價格都不是很貴，平均在一平方五到兩塊之間，周煜文也不需要租太大的寫字樓，考慮到以後的發展，估摸着五百平差不多了，本來覺得沒多貴，但是核算了一下，發現如果租個五百平的話，一個月就要租金在一萬五左右，覺這錢都夠周煜文再供一套房子了。

柳月茹把看的幾個寫字樓都列出來給周煜文挑選，周煜文選了半天都沒有選到合適的，想了一下從裏面挑了三個地理位置還不錯的，然後聯繫銷售過去實地考察。

有一處距離理工大學稍微有點距離，但是有地鐵的話也就兩站路，視野比較開闊，在棚户區的後面，此時棚户區已經開始拆遷工作，站在寫字樓上面往那邊看，看到的就是一片廢墟。

周煜文所在的寫字樓位於十八層，一層面積大概兩千平，現在租金在六錢一平一天，前三個月水電免費，周煜文租五百平的話，一天就是三百塊。

一個月差不多九千塊錢，銷售在那邊不遺餘力的説這裏怎麼怎麼好，説地鐵已經通了，而且前面是準備建設城市綜合體的，到時候不管是吃飯還是購物都很方便，而且你現在來租的話，水電全免可以省下您很多的麻煩。

周煜文裏裏外外的看了幾遍，問這邊現在寫字樓的均價是多少。

“這邊便宜點是七千，所以租金價格也便宜，如果是前面那幾家，租金價格是七和八，您別看只是一錢的差距，您租五百平，一天就要多出五十，一個月可就是一千五，像您這樣剛開始創業的，前期還是要省着點用錢好。”穿着西裝的銷售在那邊苦口婆心的為周煜文着想。

周煜文點頭覺得很有道理，然後問銷售如果買下來價格能不能便宜點，還有就是辦貸款的話有沒有什麼優惠政策。

“啊？”本來説好的租賃，周煜文這突然要買寫字樓多少讓銷售有點沒想到，尷尬了半響才苦笑着説，您可要考慮清楚啊，現在七千一平，買的話兩千平，那是需要一千四百萬，就算我給您最大的優惠，也就是六千八一平，貸款的話因為是商業貸款，所以首付需要五成，那就是需要七百萬。

“您這？”銷售言又止。

周煜文點頭七百萬的確有點多了，想辦法貸款都貸不出來錢，周煜文説：“我有十套商品房，和三套商鋪，是拆遷賠的，你看我用這個做擔保，你能不能給我想個辦法。”

“啊，啊？”銷售懵了，好傢伙，原來是拆遷户啊。

確認周煜文真的要買寫字樓以後，銷售也算是來了神，開始打包票説成，我給您想個辦法！

剛開始的時候，銷售還以為周煜文是那種空談夢想的大學生，現在才知道，哦，原來是個有錢有夢想的大學生。

不管什麼樣的大學生，反正銷售知道自己的生意來了，整整一層的寫字樓，一千四百萬的生意。

銷售開始瘋狂打電話詢問政策，然後給上線領導打電話。

領導一聽有人要買寫字樓，直接説你先帶到店裏，不，你在那邊等着，我這就過去。

於是一個穿着白襯衫帶着眼鏡的中年男人大步星的走過來，過來就是和周煜文握手説您好您好。

周煜文太年輕了，一點不像是會買寫字樓的人，來的時候肯定要打聽一下的，剛好周煜文之前買商鋪和一個銷售中層認識，而那人又剛好和這邊認識，於是一切都順上，這邊的銷售經理絡的打招呼，然後説：“我們去辦公室聊。”説完就讓那個小銷售去倒茶。

銷售經理表示，自己這邊最大的優惠也只能達到六千七百塊左右，但是首付可以適當的降一點，因為畢竟您有十套拆遷房和三套商鋪，您還有一家網吧是麼？

周煜文點頭。

“向您這樣的優質客户，我想銀行也願意放貸給您，但是利率估計會高一點。”銷售經理説。

周煜文説：“這個無所謂，你們先去談吧，談好了和我説。”

“那成！這邊您給我搞定好了，有結果我第一時間通知您！”之後銷售經理又恭恭敬敬的給周煜文送出門。

買寫字樓畢竟是大事，就算確定要買也要貨比三家，主要是這裏兩千平對周煜文來説實在是太大了，按照周煜文的想法最好是一千平左右，這樣壓力小一點，可是一千平這樣的，要麼户型不好，要麼樓層不好。

前世在理工大學讀書，對於周邊寫字樓多少也有個瞭解，像是這邊的寫字樓，後世賣的話也就是三萬塊錢左右一平，租出去的話在兩塊到三塊之間。

周煜文回去以後算了一筆賬，那就是自己如果買了這套兩千平的寫字樓，那麼首付是七百萬左右，分期一個月差不多六萬。

而按照2020年的價格把寫字樓租出去，兩塊錢一平，一天就是四千塊錢，一個月就是十二萬，完全可以還貸款，那把這房子買下來是可行的，問題是周煜文哪裏能有錢買？

銷售很快聯繫了周煜文説，價格是降不下來了，但是首付可以再商量一下，首付在三成左右，也就是四百萬，您看可以麼？