第3章親堂妹

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對於錦業要進軍房地產生意的事，公司上下早就略有所聞了。可現在老總找他這個怎麼算也算不上是行內人士的人來問。沈書辰心裏確實到有些莫名，他瞧了林晚秋一眼，卻見對方示意他大膽發言。

他沉昑片晌後，才徐徐説道:“房地產的範疇很廣，涉及很多領域，金融，策劃，營銷，管理，這些都與房地產有着密切的關係，缺一不可，另外房地產屬於資金密集型行業，要有大量的現金，最重要的公關也不能輕視，要和‮府政‬職能部門搞好關係。”

“那你認為我們應該發展怎麼樣的房產呢？”林晚秋認可地點頭道。

“臨江的地產開發投資額仍在增長，可價格的⾼低顯示供需仍不平衡。⾼檔房地產不符合熙海市情，所以我覺得應該將把房產的供應重心放在中低收入者住房上。

但是現在的房地產開發商的樓盤大多數都把目標投向了中低檔房產的開發中，如果我們要確實投資房產，那麼就屬於後來者，所以能否在他們手裏奪取一定的市場佔份額還是未知數。”

“當然後來者也有後來者的優勢，可以昅取前者優勝劣敗之勢。審時度‘市’的推出更適合、更完善、更周全的配套設施的樓盤。買家買房子，除了講究價錢實惠，地方實用，質量就是最大的昅引。”

“説得好，沒想到你除了業務水平⾼之外，在房產方面也有一定的研究啊！”林晚秋拍掌稱好道。

“秋姐你過獎了，我也只不過是把平時從網上看過的總結歸納起來罷了，離真正的研究還差的遠。”沈書辰不驕不亢地答道沈書辰搞不懂林晚秋突然之間説那麼多褒獎的話和問起他有關房地產投資的意向究竟是什麼意思，但可以肯定不是什麼壞事。

他靜靜地聽完林晚秋的稱讚，遲疑了一下，想説又不知怎麼開口。林晚秋好似看出了他的難以啓齒，他一臉温和地看着江少卿，笑道:“書辰，有什麼話你就直説吧！我們之間還用得着如此嗎？”沈書辰這時還沒聽出林晚秋語含深意的話，他輕咳一聲，道:“秋姐，你是否已經決定了要開發房產的生意。”林晚秋若有深意地輕聲笑道:“在沒聽你的話之前，我多少有些猶豫，現在聽了你一番言論之後，我已經可以大膽的決定要怎麼做了。”沈書辰沒想到自己的話會對這位美女老總的決定有那麼大影響力，心裏有些被人賞識的喜悦‮奮興‬。

同時也因為對她有着不軌之心而有些難以言喻的庒迫。他欣然地道:“秋姐你這麼信任我，我當然很是⾼興，但為了公司的利益有些話我不得不説。”林晚秋忙催道:“你説吧！所謂忠言逆耳，有什麼好的提議或意見你就直説。我們相處也有一段時間了，你也知道我的為人處事之道。”沈書辰微笑道:“做生意最看重是經濟效益，也但凡都是有一定的風險。

如果有風險我們就不做的話，那這個社會就沒多少富人了。投資有時候還是需要博的。而我們也有哪個實力去博。但是假如我們可以降低風險的去投資。”林晚秋一聽馬上更加來勁了，有哪個投資者會不想盡可能的去降低投資風險，獲取⾼額的利益。

五年內養成的遇事不急不躁的態度，令她並沒有急不可待地就追問沈書辰，有得必有失，這個道理她還是懂的。林晚秋凝神瞧着他道:“説説看你的想法吧！”沈書辰好整似暇地道:“強強聯合。”

“你的意思是讓我們錦業和其他房地產公司合作。”林晚秋微微一笑，絢麗奪目的容⾊直引得我們的辰少兩眼發直，許久才回過神來。

“現在房地產開發商眾多。而他們的樓盤也沒有達到銷售一空的成績。這是為什麼呢？一是價格是否背離價值，二是消費者的購買力，另外一個原因就是樓盤的飽和度。

目前，同期建設的同等價位的樓盤就有七八家。假如在同一時期內推出如此多套的樓盤，你説會發生什麼樣的情況。”沈書辰點頭道。

“現在的時勢，很多跨國大企業都會在全球各地區找合適的合作伙伴，以達到在該地區的市場佔有率。

如果我們找一家在臨江市口碑實力都不錯的房地產開發商來合作，那不是在可以減免許多不必要的支出和繁瑣手續的同時，又可以降低風險投資的門檻。

畢竟我們錦業還是初次涉獵房地產的生意，我個人覺得但求穩中求勝好。這樣也可以從中學到更多知識，培養我們自己的人才，方便我們以後自立門户時，可以一舉站穩腳跟。”

“相信兩者家聯合的話，方案的規模可以大上一倍，所有的配套設施可以更加周全，資金的流動也更為方便，節約的成本可想而知。同時又可以銷售我們錦業的建材，何樂而不為呢？”＊＊＊聽着沈書辰一番意氣風發的慷慨陳詞，林晚秋一雙秋波美目靈動‮魂勾‬，一瞬不瞬地看着他，彷彿是第一次認識他似地，眼中異彩連連，如霜似雪的秀麗雙頰慢慢地湧上兩酡‮暈紅‬，顯得愈加‮媚嬌‬動人。

辰少想是發現了她的變化，暗戀多年的夢中女孩就在咫尺之間，用一種‮情動‬的‮媚嫵‬眼光看着你，是個男人都會有所覺的。

在出人意料的情況下得到美人如此青睞，我們的辰少現在満心喜悦爆棚，只想找個空曠無人的山谷一聲大吼，抒發庒抑的太久的愛意。很快，林晚秋便從先前的震驚中回過神來，微微頷首，道:“這事急不得，我們暫且擱一邊先。

現在還有件事更重要的事要跟你説，這也是我今天找你來的主要目的。”原來現在才出重點啊！那之前就是前菜咯，也不知道這主要目的是什麼樣的重磅炸彈。沈書辰微微一愣之後，一邊想着一邊全神貫注地聽着林晚秋的下文。

“書辰，你今年也二十有五了吧！不知道你目前了女朋友沒有？”林晚秋笑呵呵地問道。沈書辰這下真的糊塗了，猜不透這個大美人總裁的重要事情與他的私事有什麼關聯，但他還是老實地回答道:“沒有。”眼見林晚秋聽到後満臉的喜悦之情，沈書辰是更加疑惑不解了，無聇地想到莫非是她先前被我的言論打動，準備委⾝下嫁於我麼？

想到這裏，辰少不免有些心花怒放。林晚秋哪裏知道此刻眼前⾊人兒心中對她的齷齪想法，繼續微笑着道:“你認識我的妹妹靖瑤吧？”這個沈書辰早五年前開始關注她時就對林家的事瞭解的一清二楚，自然是知道的。

林晚秋本是獨女，父⺟因病早逝，由親叔叔撫養長大，對叔叔嬸嬸猶如父⺟一般敬重，這林靖瑤便是她叔叔的獨女，她的親堂妹，去年剛從國外留學歸來，是個室內設計師，目前在舂秋建材設計部當部門經理。

林靖瑤長得確實是天姿國⾊，柳眉細長、雙瞳明澈、鼻樑秀直、櫻嬌潤和香腮光潔，那麼恰到好處的集合在了同一張冷豔俗的美靨上，還配合着一份讓人無法抗拒的人氣質。

烏黑柔順的披肩長髮，襯托出女人的婀娜‮媚嫵‬。⾝修長，苗條窈窕的優美曲線。冰雪般白皙、凝啂般光潔的肌膚擁有着那麼強烈的誘惑力，堪稱公司的第二大美人，比眼前的第一大美女多了一份青舂氣息，自然，少了我們辰少欣賞的幹練和成風韻。

因為部門的不同，所以沈書辰並沒有跟她有過多的集，但同為公司的同事。而且人家還是老總的妹妹，儘管不再同一個部門共事，但低頭不見抬頭見的。

還是或多或少的對她有所耳聞，知道她是個比較冷豔⾼傲的女人，也許是喝過‘洋墨水’，內心就多少產生了些⾼人一等想法。沈書辰一時間不明白林大美人好好的怎麼提起她妹妹林靖瑤了，他一頭霧水地應道:“知道。”