第561章拔刀相助
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第561章拔刀相助面積缺斤少兩,這種事情在蘇里,甚至是許多城市中其實都並不少見,因為就算老姓百發現了面積不符,那麼又能怎麼樣?人家開發商和房管部門那關係絕對要比一個平頭姓百要來的實際,只要房管那邊説面積足夠,那就是足夠。
而且最重要的是,只要最後房產證上面的面積寫的不少,其實老姓百們也就沒什麼話説了,至於真正是不是少了,沒幾個人去追究,畢竟另找一個有資格的測量部門來測量一次,少説也得上千塊,相信除了那些專業打假的人士之外,沒人願意去花這筆錢。
此時,袁達其實也就是那麼一説,因為他也不可能去真的量一量面積究竟夠不夠,這完全是袁達隨口説出來的而已。
可是聽到小雅的耳中,可就不一樣了,只見她急忙對袁達解釋到。
“不是這樣的,這絕對不是這樣的,先生您誤會了…”可誰知小雅説到這裏,卻不噤停了一下,隨後用着庒低的聲音這才繼續説道。
“其實説實話,面積不足,這種事是無法避免的,因為設計單位給出的設計圖紙和施工方的實際施工是本無法控制的。”
“要是説以前,我也不理解這是為什麼,可是自從我學了建築設計,從設計學院畢業之後,也就明白是怎麼回事了,因為設計就是幻想,是全憑方案數據製作出來的,施工方能不能做出來,那本不是設計師能控制的,這就像有兩個廚師,有的做飯好吃,有的人做飯就不好吃一樣…”
“而且也不是所有房子的面積都是有所不足的,就拿這兩套來説,其實他們的實際使用面積,是超出開發商給出的預測面積的。如果沒記錯的話,應該足足大了一平米多呢,而且如果您將陽台的保温板拆除,全部算下來,大概要大了兩平米左右。”
“哦?還有大的?哪個?”聽到小雅説房子的面積竟然還有白送的,袁達有了一些興致,急忙追問道。
“就是這套,面積絕對比標示的面積大,如果我撒謊的話,您到時候可以回來找我,如果您還不信的話,我…”
“好,好…我信…我信…呵呵,看你動的,我就是隨便問問而已…”看到這個小雅有些動,竟然想要發誓,袁達這邊急忙打斷了她的話,畢竟人家一個小姑娘也就是打工的,犯不着讓她去發什麼誓言,更不需要她去承擔什麼。
只見袁達這邊説完,轉頭看了一眼⾝邊的唐婉晴,隨後對她問道。
“婉晴,剛剛看的那些房子,你有喜歡的嗎?覺得哪個比較合適?”
“啊?這個…都差不多吧,都還可以,你決定吧…我聽你的…”
“兩位是想要做結婚的婚房嗎?如果是婚房的話,其實我覺的格局最重要,而且最好可以給寶寶留一個房間,就比如這個,主卧室附帶一個小書房,旁邊就是一個次卧室,而且還是朝向非常好…”
“你説這個?這個是不是就是剛剛去看的那個八樓的?好像是三號樓的吧,對不對?”
“對對,就是這個,一層兩户,安靜,而且三號樓非常立獨,周邊的樓房都不遮擋,就是面積稍微大了一些,一百五十多平的面積,就算是使用面積,那也有將近一百二十五平米呢。”
“可是最主要的是這個房子除了三室之外,在主卧的旁邊還有一個小書房,空間利用的非常好,樓層也好…”小雅的話語還未説完,便轉頭緊盯着袁達,似乎恐怕袁達會突然間起⾝不買離開這裏。
“這個…似乎還真的不錯,那這套多少錢?”提到了錢的上面,這就代表這距離達成協議就更近了一步,只見小雅這邊急忙打開隨⾝帶的那個銷售賬目本,指着本子上其中的一條對袁達説道。
“這棟房屋的售價是三十五萬零三千八百塊…款貸可以打九折,而如果是全款的話,可以打八五折…”説着,小雅急忙拿出一個計算器,在這裏計算了起來。
“款貸抹零的價格是三十一萬八,如果是全款的話…是正好三十萬…”如果今天就能籤合同的話,我可以去問問我們領導,看看能不能再給您讓一讓,不過應該不太多,也就是一兩萬塊錢左右吧,不過雖然不多,但這也是最大限度了…”
“還能讓?那最好,那你去問問看吧,如果價格合適的話,我今天就定下來…”袁達説着,面上一笑,對小雅示意了一下,而聽到袁達話語的小雅,⾼興的簡直都有些合不攏嘴了,只見她一邊點着頭,一邊急忙站起⾝走向服務枱那邊的一間辦公室。
小雅轉⾝離開,走進了經理辦公室,而也就是她走進辦公室的一剎那,服務枱那邊的幾名售樓姐小皆是對她投來了詫異的目光,而更加讓她們詫異的,則是袁達和唐婉晴他們兩個人。
這兩個人真的買房子了?就這麼兩個年紀不大,看起來就是生學模樣的人過來花了幾十萬買房子?這也太讓人難以置信了吧。
就算是再有錢,這買房子可不是買菜啊,這説買就買了?從來到買房子,前前後後還不到一天的時間?
太少見了,實在是太少見了。
按照她們這些售樓姐小的理解,一般就算是真想買房子的人,最少也得看過三四遍之後才能最終確定買下,有的甚至會來十幾次,足足來來回回騰折個一個多月之後才會買下。
可是今天呢,眼前的這兩個人竟然這麼簡單的就確定要買房子了?要不然小雅幹什麼去經理的辦公室?
要知道,一般這種時候去經理的辦公室,那都是去詢問價錢的,當然,這不過是走一個過場而已,但這最起碼已經説明談到了最後的階段了,只要價格合適,那麼這筆買賣就成了。
這不是來騙人的吧,是來這裏尋開心的?結論還太早了,畢竟還沒簽字付款呢,誰都不知道是真是假。
不過事情雖説如此,但服務枱那邊的幾名售樓姐小,倒是真心的希望小雅的這筆買賣能成,因為不管怎麼説,小雅這丫頭在她們看來,還是可愛的呢。
只可惜她們這麼想,但是有人不是這麼想的,只見幾十秒鐘後,就在小雅從經理辦公室很是開心的走出來之時,之前的那個李姐竟然突然間擋在了小雅的⾝前,指着門口剛剛走進來的兩名顧客對小雅説道。
“喂,小雅,你幹什麼去了?沒看到有客人進來嗎?趕緊過去…”
“啊?李姐…我…我手裏現在有客人…這…”
“什麼有客人,趕緊過去,連我的話都不聽了嗎?快點…”此時此刻,這個李姐很明顯就是要“半路搶劫”嘛,看到小雅要談成了,就像半路把袁達他們截到自己的手裏面,這樣到時候就算是自己的成績了。
這也太無聇,太可惡了吧,這樣赤ll的霸道,簡直就跟那街頭惡霸差不多。
這種事別説是袁達看不下去,就連一邊的那些售樓姐小也看不下去了,只不過她們不敢直接硬碰硬,畢竟都是同事,撕破了臉皮都不好,只見其中一名售樓姐小急忙喊道。
“呦,李姐,幹嘛呢,怎麼還沒走呢啊,不是要去吃飯嗎?走走…咱們一起出去吃點,聽説對面開了一家⿇辣燙,好吃的呢…”説着,就要上前拉起李姐的手,準備將她拉開,可誰曾想她竟然一甩手臂,很是不客氣的説道。
“沒事,你們先去吃,今天中午我值班了…”
“今天李姐的火氣還真大啊,哼…她不吃,咱們自己去吃,小雅,你要不要吃,人家不吃,你可要吃啊,不能看到噁心的東西,弄得自己還吃不下去飯…”
“趙姐,我…我先不吃了,我這還有客人呢…”似乎沒有李姐剛剛那名售樓姐小對自己的提醒,更加沒有明白她對李姐的指桑罵槐,小雅竟然只是微微一笑便如此説道。
可是小雅沒聽明白,但不代表李姐也聽不明白,只見她當即轉⾝對那個趙姐説道。
“你説誰噁心呢?你怎麼説話呢?”
“我怎麼説話?切,也不知道是誰不要臉…”説完,這個趙姐再次冷哼一聲,拿起⾝邊的手包便轉⾝離開了售樓處,而在她走後,服務枱這邊剩下的幾名售樓姐小也紛紛離開,只剩下小雅和李姐站在這裏。
“這幫女人,真tm煩人…”
“去,還愣在這幹什麼?去給我倒杯水…”看到那些幫着小雅説話的售樓姐小離開後,這個李姐更是顯得十分不客氣,對小雅⾼聲命令到。
“好…好…”聽到李姐的吩咐,早就已經習慣的小雅急忙轉⾝走進去給她倒水,可誰知當小雅出來的時候,那個李姐竟然已經不在了服務枱這邊,而是走到了袁達他們那邊,正站在那裏與袁達有説有笑的在聊着什麼。