第490章女人不要看能力
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這有着成功的案例之後，那些股東，更是介紹有錢的朋友，介紹有錢的親戚，提着現金，加入到鵬遠的行列中來，大家都想趁着這地產的好時候，從中分得一杯羹。
在這塊蛋糕中，分一塊出來品嚐，同時，行銀方面，也從各個渠道知道公司的項目賺了錢，財務狀況良好，也出現一種怪異的狀況，那就是他們也紛紛擠上門來，要款貸給我們鵬遠集團。
這事兒真的有點兒搞笑，你急需用錢時，這些行銀家們都躲得遠遠的，你委求於人家，人家也不理睬你。待你有錢了，不需要錢了，行銀卻找上門來，提着錢問你要不要款貸？
這樣事，直接促進了鵬遠人更一發展的慾望，那就是加大樓盤開發的力度，進一步擴充公司的隊伍，多囤地，多積糧，同時，不忘放棄上市之夢，哪怕到時候，資本雄厚了，收購某個上市公司，借殼上市，也未嘗不可。
有了股東們的支持，鵬遠集團的⾼層也陷入有些狂瘋的擴張行動中。反正有的是錢，有的是借錢給我們的人。
這每個人，便都有些輕浮和驕傲。在股東老嚴的引薦下，常州一個地產公司的女老闆，來到我們公司要求合作，她説她手中有塊地皮，價格蠻合適的。
但是，自己現在已經欠缺開發的資金，所以，想將地皮轉手賣了。當時公司正處在快速發展的階段。
對於能低價拿到地皮，自然是求之不得。當即，我，尹秀珍，還有楊超，阿勝，蕭夢巖，我們都到常州去進行了考察，覺和這女老闆的這個價，還可以接受。
並且，都覺得這塊地皮很有賺頭。這便付了支付了地皮的轉讓款項，1800多萬元，然後回到深圳。在隨後不久，由深圳蕭夢巖這邊，派駐了人過到常州去，在那邊組建了分公司，尹秀珍仍然任法人，楊超任總經理，準備着手那塊地皮的款貸、開發。
但那塊地皮還是有些問題，就是這之前的女老闆當時拿地時，因為是一個國營工廠搬遷的地皮，可能低於市場價。
而且，是在當時國營工廠的領導那裏拿的，或多或少也有可能涉及貪腐的成分，這塊明顯低於市場價的地皮，就被原來這國營工廠的老職工給舉報了，説是當時賣地皮的人是侵呑國有資產，説他們領導貪贓枉法。
其實，這並不管我們的事，我們只是接手過來的，要論打官司，那應當是我們上家來擔負責任，由他們與原來這國營企業打官司，但由於這塊地皮應有價值確實損害了老職工的利益，這些老國企部幹們就不斷上訴，讓當地行銀不敢拿這塊地皮來抵押款貸，也阻止了建築工程公司來進行施工。
為行銀款貸的事兒，尹秀珍和楊超，以及蕭夢巖找了好多人，都説這還存在着法律糾紛，肯定不行。這樣一來，要是執意開發的話，只能從深圳總公司，或者其它分公司來拆借資金。
因為要加快開發力度，這常州的樓盤所屬的分公司，就藉着深圳總公司的殼，向行銀款貸了三個多億。有了錢，常州分公司的設置，人員分配，以及地皮附屬物的拆遷，才可能啓動。説到拆遷，這塊地皮應當是鵬遠地產建立以來，拆得最艱難的一次。媽的，雖然是國營工廠，但因為那幫老頭覺得他們的領導將這地皮賤賣了，強佔着一些低矮的宿舍樓不肯走。
當地府政出面協調過多次也未有進度，打又打不得，罵又罵不得，實在讓人沒有辦法，最後使出的手段，可能有些讓人不可思議，那就是鵬遠地產只得向當地府政施庒，府政相關部門參與進來，周密地籌劃了一次清除地皮上附屬建築物的行動…
當地府政，以召開協商大會的名議，將這個撤退了的國營工廠的職工，用共公汽車裝起來，拉到城郊的一個景區，一起美名其曰開會。
而我們鵬遠地產聯合賣地的那個公司的老總，在常州當地找了二大建築公司400多號人馬，將那地皮周邊圍起來。
然後剷車及各項工具，不出半天，就將那老廠房蕩平了。沒有了附屬物，老頭老太太們度假回來，堅守的陣地，自然也沒有了。
就算他們喊爹罵娘，也沒了辦法…這塊地皮的開發，入進了程序，但因為行銀過橋資金的問題，卻將鵬遠集團拉進了深淵…＊＊＊因為進行常州地皮的開發，鵬遠集團常州分公司向鵬遠集團總部挪支了三個億。
其實這些錢，公司一時肯定也沒有這麼多現金儲備，可以這麼説，就連一些上市公司，財務存備達到了三個億現金的少之又少。投資、再投資，一鼓作氣地向前發展，這是資本逐利的表現，誰都不會讓那些資金靜等着那兒長黴拿利息。
在行銀款貸未批下來，自⾝的資金菗取不出來的時候，採用過橋資金的方式，從中小擔保公司將款子借出來，
付府政的出讓金，付理辦所有件證的費用，待地皮的土地使用證，開發許可證等一系列件證拿下來之前，才好拿到行銀去款貸，只有等行銀款貸一下來，就還這些中小擔保公司的錢。
本來這種資金運作方式，是一種很正常的資金挪轉方式，在房地產行業尤其常見，房地產企業使用過橋資金補地價款，再用相關土地使用證申請行銀款貸用於償還過橋資金，這幾乎是所以地產企業都這樣
作，是一種慣例。
就連一些行業大鱷，也差不多都是這樣作。這種資金作方式，對整個經濟的發展也相當重要，對企業起到支撐和撬動的槓桿作用。
然而，鵬遠地產的過橋資金出的問題，並不是前期的用地皮抵押款貸開發階段，而是中間的行銀已經放款又要回款的階段。大家都知道，每逢季末年初，行銀都要求企業或個人將先前的借款，先還上幾天。
完了等行銀扎賬之後，再將這款貸拿出來，當然，這是直白的説法，業內稱這樣的過夜資金、隔夜資金。比如，半年一清賬的話，就會在6月28號左右，要求企業七找八湊將款還回去，7月幾號，又將款放出來。
這幾天的時間，因為企業一時半會兒不可能弄那麼多錢出來，只得又尋求擔保公司，小額款貸公司，向他們尋求支持。鵬遠集團深圳總部為常州分公司所貸出來的三個億的資金，是通過深圳一家小型行銀貸出來的。
作為他們行銀來説，這三個億的資金佔的比重還蠻大的，所以，在這筆款貸使用了四個月的時候，剛巧就碰上了這新年開年的曰子。這樣，這家行銀的款貸經理，就找到我們鵬遠集團，要求集團想幫他們想想辦法，先將款還上幾天。
等新一年款貸額度批下來後，他們首先就將鵬遠集團的款項拿出來，本來這事兒
正常的，何況，這家行銀的款貸部經理與鵬遠集團也蠻
的。
那經理姓常，常經理是個很漂亮的女人，約摸也就是三十五六歲，大約有一米七五這樣，看起來與我這一米七五的個子，要⾼很多，緣於她的苗條瘦個。
她的
很大，
很細，走起路來，能看到前的那垛⾁一扇一扇的。她是東北人，初次來我們集團的時候，是來昅儲的，也就是讓我們到她的行銀去存款。
後來，尹秀珍就讓財務部，將蛇口那個項目的週轉資金，在她們行銀開户動作，這樣一來，也算是支持了她的工作。
再後來，她就調來了款貸部，不知什麼原因，還當了經理。像她這樣的女人，⾝材資本在那兒，臉蛋在那兒，她就是當上長市當上這行銀的行長，都一兒也不稀奇。
其中的原因，就是，女人不要看她的能力，而是看她服徵了什麼樣的男人，曾有三陪女當上副長市的新聞，在曾在網絡上曝光過，所以這一點也不稀奇。