分卷閲讀253

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不同，時尉和路遠之的同盟那是真純天然的。

時尉靠着路遠之源源不斷的資金供應開始瘋狂買店、裝修、招人、培訓。

因為上半年帶出了不少可以信得過管理方面的店員，雖然開得店越來越多但時尉反而沒上半年那麼忙得腳不沾地。

他從一開始制定的管理制度就是後世自己摸索了幾十年的成制度。雖然要考慮實際情況進行調整或是改進，但上半年幾個月的試驗已經能讓制度完善個七七八八的了。

不過時尉瘋狂買店的事情，在石逢和餘慎之眼裏是極其愚蠢的舉動，店這種東西，租就好了，何必花那麼多的錢全部買下來呢？

因為鉅額資金關注了時尉的餘慎之和石逢見時尉這麼“愚蠢”，鄙夷的同時也不由得輕視了起來。

時尉就是要他們輕視。

和石家相比，路遠之的名字遠沒那麼好使，店面裝修花費的錢不少，雖然租店的時候會簽訂合同，但這種薛定諤的效力可沒辦法説清楚什麼？既不能保證石家不用強權讓房主破壞合同，也不能保證讓時尉不受損失。

一家店裝修起來大概需要個大幾千，還得花個幾十天，要是等裝修好了，烤箱這類東西都搬進去好了，然後説店面不租了，時尉也沒有什麼太好的辦法。

畢竟押金違約金雖然有，但對方硬扯着打官司，那就是又耗時間又好力了。

不管是從房屋升值還是從安全隱患來看，時尉買房是一個怎麼都不會虧的決定。

至於燕京發展過快容易拆遷這一點，時尉也早就想到了。

他上輩子沒碰過燕京的房地產，但燕京的房地產發展他還是記得非常的，一來在這裏生活過好些年，二來燕京作為首都，什麼政策都是從這裏發出來的，他想不關心都難。

記憶雖然有些模糊，但只要大概保證自己買下的房子在五年內不會拆遷就好了。

五年是個坎，總在變，審美也會變，現在的甜點屋店內裝修時尚又洋氣，但要是看了五年，不落伍也得膩。

為了保持新鮮，也是為了不讓店內顯得老舊，三年一次小裝修五年大變一次也是有必要的。

一次裝修的成本平攤五個年頭，這也是非常低廉的裝修成本了。

畢竟時尉在算利潤時，是將裝修成本和“租金”一起算進去的，在平攤到每個月上，這樣算出來的利潤才稱得上有參考價值。

另外，早期的拆遷條款其實並不像後世傳得那樣拆遷户就能趕上階級跳躍的速度。現在的拆遷條款裏，用的還是那種只比市價高一點的價格買下，另外再給一百塊錢當做租房補貼。

老房新房的價格不一樣，被拆的人家拿到錢，一下握着好多錢的覺雖然好，但搬家不是個輕省的活，破家值萬貫，搬個傢什麼都累，搬兩次的話就更累了！

為什麼説是兩次呢？

買房是要辦各種手續的，一家子從老房子那裏搬走，才能拿到屬於自己的拆遷款，但新房子還不屬於他們呢。

新房是快，但新房價格高啊！要麼選擇掏空存款買個更老家差不多或是更大的房子，要麼就選擇住到更小的地方。

雖然也可以不花更多錢選擇老房子，但老房子的市場是供小於求的，賣的人少。拆遷拆的是一大片區域，不僅粥少僧多，而且還會刺房主把價格提上去。

一直得到了好幾年以後，拆遷的條款才能變成用高於市價多少多少的價格或是用新建成的商鋪或是房屋作為補償。

是為什麼變來着？

時尉記得，中間是發生過幾個影響很惡劣的事情。

但真要想的話，一下子還真是有點想不起來。

“……柔城今年……”走過路邊報亭，看到老大爺聽着收音機拿着報紙在那搖頭晃腦，時尉記起來了。

就是柔城新區。

柔城新區的事情鬧得很惡劣，拆遷拆遷拆死了一批人。

新區那地方在柔城邊緣，老百姓九成九都是窮苦人家，地價低且沒多少存款。

拆遷條款給得又苛刻，甚至是低於本就便宜的市價的。老百姓拿了拆遷款，沒了房子還買不起房子，只能租房勉強過着。

但這些年的經濟那是飛速增長，物價也越來越高。柔城更不用説了，街頭茶葉蛋一兩塊一個都快成常態了，八十年代的一兩塊啊！

錢沒到手幾年，掙得比不上花的，幾年就什麼也沒了。

在這種環境下，能鬧出什麼樣的事都是再正常不過的了。

鬧大了，自然是要徹查的，拉下了一批人，又上了一批人。

上了的這一批人裏，就有石方緣。

一直到二十多年後，這樁事情才被翻了出來。

拆遷賠款遠低於市場價，為什麼會有人願意籤？拆遷户為什麼沒人安置？為什麼會出現連個落腳地都買不起的情況？

因為石逢。

三教九混着的石逢很懂，小混混威脅着，謠言放着，小動作着。

在不斷的“再不籤又要賠”

“xxx家已經簽了拿錢走人了”的傳言之下，再幾户人家讓他們欠上一筆錢，只能拿着拆遷款補窟窿，三下兩下營造出另一種緊迫的氛圍。

人在過於動或是緊張的環境下是沒辦法思考的，就像購物時會跟上癮似的越買越多，眼瞧着周圍的人都簽字了，因為那種不可以被拋下的從眾心理，大部分人稀裏糊塗地就把自己的名