第845章商學院畢業

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當然，大家也不會那麼直接，都是拐彎抹角地提一句。

能成最好，不能成也不會太尷尬。

都是要臉的人，要是真帶着女兒侄女來和李東見面，被李東小看了不説，他們自己也面上無光。

吳亞君説完，李東笑呵呵道:“吳姐就別開玩笑了，我現在正頭疼呢，哪有心思想這些。”他也懶得説自己有女朋友，他有女朋友難道這些人不清楚？

都清楚！

不過女朋友是女朋友，子是子，説出來也不是藉口。

還不如不提，李東這麼一説，既拒絕了對方，又不傷和氣，最好不過。

果然，吳亞君接下來沒再説這個。

這事提一句就夠了，李東既然沒這個意願，再説下去反倒成了仇人。

兩人找了個比較僻靜的地方，這時候吳亞君也恢復了正，壓低聲音道:“東子，最近行情真變了，你小子神了！”李東裝傻道:“咋了？”

“還咋了，當初你不就跟我説過，今年情況不太妙嗎？之前我還沒當回事，誰知道越到年底，情況越危急。

好在我放棄了上市的打算，要不然麻煩就大了。

碧桂園那邊年中的時候多張狂，楊家父女手中的股份市值過千億，胡潤榜出來的時候，全國首富啊。

嘖嘖，那時候他們恐怕真把自己當業內老大了，把誰放在眼裏？

結果你看看，這才一個多月時間，跌幅恐怕過百億了。

照這麼下去，我都不敢想明年他們怎麼辦，股民的錢可不是那麼好拿的。”吳亞君語氣中帶着一絲幸災樂禍，也帶着慶幸。

按理説她和碧桂園倒是沒仇，雙方發展地點很少有重合的地方。

不過都説同行是冤家，這話雖然不是那麼絕對，可也是至理。

當時碧桂園上市，創造了不小的奇蹟，趁着紅火的那段時間，碧桂園那邊可沒少四處出擊。

吳亞君有次就被對方截了胡，人家上市圈了不少錢，顯得財大氣，砸的吳亞君沒有絲毫脾氣。

可怎麼説也是國內排名靠前的富豪，被人用錢砸了臉，這可比什麼都狠。

吳亞君一直憋着口氣，現在看到碧桂園股價狂跌，她也懶得掩飾了，就是高興怎麼着。

股價跌了這麼多，不僅僅是錢的損失。

要是一個處理不好，破產的可能都有。

李東聞言笑了笑道:“這可不是我的神，只是我這個人比較謹慎。當時央行幾次加息，加上歐美地區次貸危機愈演愈烈，我心裏有些擔心罷了。

對了，吳姐你那邊沒事吧？”

“還好。”吳亞君嘴上説着還好，臉上卻是出一抹憂慮道:“不過現在各地房價地價都在跌，龍湖這邊也囤了不少地皮和樓盤。

要是以往，捂一段時間也沒什麼，房價地價都在漲，銀行也願意放貸。

可現在再這麼下去，銀行考慮的就不是往外放貸了，而是收回貸款。

龍湖這邊貸款過百億，另外還有擔保貸款過百億，之前房價高峯期，不少人都在那個時候買了房。

價格比現在高不少，很多人貸款都出現了逾期。

雖然有房子作為抵押，可現在就算把房子收回來了，也賣不出去。

一旦逾期的貸款多了，我們就得償還，最近我正頭疼呢。”房地產公司一般都是最大的貸款擔保方，買房的人現在很少有全款支付的，大多都會選擇貸款。

賣出去100億的房子，貸款額度起碼會達到一半以上。

遠方這邊李東之前還沒在意，那是因為他們沒賣多少房子，擔保貸款也不多，對遠方沒影響。

可龍湖這些企業，那都成立不少年了，賣出去的產業不少，隨隨便便一家大型地產公司，擔保貸款都不會低於百億。

一旦買房者償還不起，那地產公司就得負責。

期間，地產公司得先把貸款還上，然後才能讓法院執行強制措施，最後將房子拍賣。

不過這一切都需要時間，需要提前墊資。

以前還行，現在這麼幹，那可不是説説就行的事。

本來市場行情就不好，還得墊資幾億甚至幾十億現金，這些錢到了銀行，這時候可不是轉一道手的事，很可能拿不回來。

沒了現金，光手地下屯了大批地皮和樓盤有什麼用，乾脆等死算了。

見吳亞君憂心，李東也沒辦法。

他總不能説自己支援她吧？

現在李東自己都缺錢缺的厲害，巴不得別人給他送幾百億過來，哪還能管的上吳亞君。

好在吳亞君也不是一般人，慨了幾句就笑道:“算了，今天不聊這些不愉快的事，更何況我這邊還能撐下去。”龍湖地產在山城也是招牌企業，真要出了變故山城也不會坐視不理，所以吳亞君還算有些底氣。

簡單將這事略過，吳亞君繼續道:“東子，最近聽説你們東宇那邊正在進場，你是不是又有什麼內部消息了？”李東瞥了她一眼，這些人鼻子真靈。

平川那邊吳勝男剛出手而已，只不過收購了幾塊不起眼的地皮，沒想到這就被人注意到了。

既然被吳亞君知道了，李東也沒隱瞞，笑了笑道:“趁着現在地價便宜，幾塊地玩玩。

房地產畢竟關係到民生，就算有危機，我覺得也不會太長久。

這些年，gdp就靠咱們往上拉，就算咱們自己想完蛋，政府也不會看着咱們完蛋。

當初在華遠的時候，任大炮不是朝我開炮嗎？

我當時可是説了，年年壓他一頭，總不能食言，明年繼續壓他。”吳亞君失笑，卻是沒再問。

也就仗着和李東關係不錯她才説了剛剛那話，要不然這些話就不該問才對。

接下來兩人又簡單聊了幾句山城那邊的事，等到最後，吳亞君才道:“今晚畢業酒會你去早點，咱們是主人，得接待一下客人。

你去給我幫幫忙，不委屈你吧？”

“客人？”吳亞君一臉無語道:“你到底聽沒聽院長説話，再説我之前不是跟你説了嗎？這次上一屆的學員也有部分人會來，還有中歐那邊也有人過來。”李東眼睛微亮道:“行，我晚上去早點。”一想到晚上能見到後世一些大名鼎鼎的人物，李東心情有些亢奮起來。