第823章房市萎靡萬更

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別看股市和房市聯繫不大，實際上雙方是緊密相連的。

大盤一跌，之前瘋狂的房市也漸漸萎靡了下來。

07年這一年，説一聲瘋狂不為過。

各地樓王、地王頻出不窮，大家都不花錢似的瘋狂拿地蓋樓，昨天一億能拿下的地塊，隔天可能賣到兩億。

尤其是一二線城市更是瘋狂，三四線城市還稍微好一點。

不過等影響出來的時候，偏偏又是三四線城市遭殃。

一二線城市畢竟有市場，像京城、滬上這些地方，價格貴是貴了點，可很多人都覺得值。

然而三四線城市就不同了，之前房價狂漲，消費者也陷入了瘋狂之中。

等現在清醒了，這些人才發現，不過是三四線城市，甚至五六線城市罷了，房子哪值這個價，完全沒有升值空間嘛。

除了瘋狂的買家退出之外，國家也在不斷調控。

9月15號，央行進行了今年第五次加息。

9月27號，人行和銀監會提高了房貸首付比例。

9月30號，出台了土地供應調控措施，規定廉租房、經濟適用房和中小套型普通商品住房建設用地不得低於住宅房用地總量的70%。…10月31號，發改委出台了限制外商投資的政策。

進入11月份，中央接連三次出台關於廉租房建設的政策保障方案。

對房地產商而言，建廉租房和經濟適用房，那是得不償失的。

可偏偏這時候銀行對貸款限制很嚴格，銀緊縮，國外金融危機又大有席捲全球的架勢，這時候不少中小地產商都害怕了。

不但中小地產商害怕，一些大地產商心裏也擔憂。

在這種氛圍中，市面上的房源越來越多，買家卻是越來越少。

供大於求，很多時候都是崩盤的前兆。

地產公司的房子賣不出去，資金無法回籠，銀行貸款還不了。

還不了貸款，銀行進一步縮緊銀，地產商壓力更大，房價也就更便宜，偏偏買家還是不願意買…

這樣一來，惡循環產生了。

別的地方李東沒關注，平川的房市他卻是一直留意。

11月下旬，房市價格出現了全年來第一次下跌，成量也大幅度下降。

之前國家調控，雖然房價漲的慢，可實際上還是在增長。

然而隨着股市大盤下跌，瘋狂的房市終於出現了崩盤跡象。

此刻雖然還不明顯，甚至很多人都沒察覺到，可李東這些人卻都是注意到了。

不單單是房市，通貨膨脹今年也很厲害。

要説平川這邊誰最清楚這點，李東肯定算是知道的比較快的那批人之一。

遠方旗下生活超市很多，柴米油鹽這些都是超市必備品，也是和普通人生活息息相關的東西。

從下半年開始，物價就開始漲了。

之前大米的批發價只有1。4一斤左右，以前全年下來漲幅在15%之間。

然而今年下半年開始，漲幅就上去了。

半年不到的時間，米價漲幅就超過了20%，雖然上下差距一兩錢而已，可仔細想想就知道通貨膨脹的厲害。

物價漲了，人工費用也漲了，什麼東西的成本都高了。

可偏偏市場需求量少了，這一切都預示着麻煩要來了。

李東沒有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不錯了。

懷揣着50億的現金，李東這次準備進場小賺一筆再説。

沒有外力支持，他雖然對很多東西都垂涎三尺，可惜有心無力，只能選擇最穩妥的賺錢方案。

就在李東時刻準備進場收割的時候，有人找上了門。

這時候來找他的，除了許聖哲沒有別人。

自從上次拒絕了李東，許聖哲同樣在關注國內經濟變化，乃至全世界的經濟變化。

次貸危機的影響力越來越大，李東看到的東西他同樣看到了。

10月股市開始走向下坡路，許聖哲也留心到了。

強忍着心中的震撼，許聖哲選擇了觀望，觀望了一個月之久，等到11月末，許聖哲坐不住了。

11月30號，在中央出台第三次經濟適用房管理方案的時候，許聖哲殺到了省委大院。