第784章風水輪流轉

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“…”

…

下午兩點，李東一行人抵達龍華廣場。

此刻龍華廣場下面，站了十幾號人在翹首以盼。

其中龍華方面的人都有些忐忑，哪怕王運清其實也忐忑的緊。

他嘴上説的好聽，自己和李東認識，李東很可能會留下他。

可實際上他和李東打道的次數也不多，李東發達之後，更是一次都沒聯繫過，現在還記不記得他都難説。

而遠方超市的一行人卻是和他們截然不同，從店長到主管人人臉上都出動之。

遠方集團很可能收購龍華廣場，這消息他們也知道了。

現在董事長親自來視察，事情看來八九不離十。

當李東的邁巴赫一停下，龍華店長就帶着人急忙了上去。

等李東下了車，龍華店長就動道:“董事長好！”李東看了他一眼，笑道:“張元，沒想到現在是你當店長，看來我這個老闆有些失職，一直都不知道這回事。”張元見李東一口喊出了自己名字，頓時動道:“董事長要事纏身，這點小事哪用董事長親自關注。”李東再次笑了起來，説起張元，也是遠方的元老級人物了。

雖然不是出自東平店，可也遠方第一批新門店的員工，當初齊雲娜在南平當店長的時候，張元就是南平的營運主管。

後來齊雲娜主管超市業務，李東將幾家二級門店店長的人事權給了齊雲娜。

張元也水漲船高，順理成章地接手了曾經一直被譽為遠方旗艦店的龍華店。

這事李東隱隱有些印象，不過現在他不太管這些，倒也記得不太清楚了。

和張元打完招呼，李東看向旁邊走來的王運清幾人笑道:“王經理，久違了！”王運清一聽李東喊自己，連忙上前恭聲道:“李董，好久不見了。”李東笑道:“是有些子沒見了，一看到王經理，我就想到了當初初生牛犢不怕虎的狂言。那時候我身無分文，張口就問龍華二層多少錢能賣，記憶猶新啊！”王運清笑着恭維道:“這就是李董的成功之處，換成是我們，我們想都不敢想。也就李董敢想敢做，這才幾年時間，連整棟大廈都要歸入遠方了。”拍了幾句馬，王運清又急忙道:“李董，要不先去管理辦公室休息一會，待會我領諸位去考察。”他這邊剛説完，張元就説道:“董事長，要不還是先去超市那邊坐一坐吧，大家聽説董事長來了，都翹首以盼，特別期待董事長能去超市視察一番呢。”見兩人搶着邀請，李東笑道:“又不是沒來過，今天也不是來休息的。先四處看看，看完了咱們再坐下慢慢談。”

“好！”兩人急忙應了一聲，率先在前面帶起了路。

李東帶着吳勝男一行人跟着入內，這麼多人一起進門，引起不少人注意。

有認識李東的人見狀忍不住道:“這麼大陣仗，李大老闆又要幹大事了？”旁邊有不清楚事情的路人好奇道:“李大老闆？誰啊？”

“還能誰，遠方的大老闆。剛剛那些人在樓下等着，我還以為接誰呢，原來是接他。真別説，李東現在面子夠大，連龍華集團的人都要乖乖地在樓下等着接他。”

“龍華集團的人…不是説李東和龍華的老闆是對頭嗎？龍華的人怎麼會接他？”

“你那都是老黃曆了，龍華的大老闆許江華月初就退休了，現在是他兒子當家。聽説他兒子和李東關係好的，你猜這次兩家是不是要搞什麼合作？”

“這我哪知道。”

“也對，這些有錢人的事咱們管不着。我現在就盼着遠方的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。

還是去年買房的那些人，當時遠方造了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。

現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。”

“哎，這話説的在理。我現在就後悔了，去年遠方賣房子的時候，我尋思着價格説不定還能再降降。

誰知道轉眼的工夫，遠方的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。

還是遠方這邊夠仁義，下次遠方要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。”

“誰説不是呢，都後悔，不過現在後悔也沒用。大概是價格太低了，遠方沒錢賺，所以直接不造房子了。”

“哎！”

“…”吃瓜羣眾的遺憾李東自然是不清楚的。

此刻的李東正在聽王運清的講解。

聽了一陣，李東質疑道:“別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。龍華廣場地處商圈中心，出租率高達九成以上，按照你的説法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。

這麼算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？

到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？”這點其實也是李東的疑惑之處，按理説龍華廣場這麼好的地段，出租率也不低。

加上還是龍華集團全部產權，怎麼也不至於就這麼點收入才對。

07年的時候，正是房地產高峯時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。

一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。

聽到李東問起這個問題，王運清一時間有些卡殼。

他沒説話，倒是他身後的陳建猶豫一下接話道:“李董，這點是有原因的。”李東頓時來了興趣，笑問道:“説説看，具體是哪方面的原因？”王運清見陳建接話，心裏微微有些不滿，不過看李東興趣，猶豫了一下王運清還是沒話。