第498章螳臂當車

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“上次？上次我説什麼了？”李東故意裝傻道。

王明一臉無語，頓了頓才道:“您上次不是説想賺點零花錢嗎？可您現在…”

“我現在就是在賺錢啊。難道你覺得我這個項目賺不到錢？”

“不是不是…”王明擺手道:“我不是這意思，可您既然能賺的更多，何必做這種吃力不討好的事呢。這事您可是完全佔不到一點便宜，您以為普通大眾能記得您的好？

等後房價漲了，他們該罵的還是得罵。

除非房價不再漲了，可您覺得可能嗎？

房價上漲那是大勢，咱們也沒辦法逆轉，所以房價就算您能壓的了一時，也壓不了一世。

現在房價就算跌了，可用不了多久還會漲回來的，那時候李總您怎麼辦？

繼續壓下去？

説句李總可能不愛聽的話，就算您將整個遠方都搭進去，恐怕也壓不了多久，房價還是會漲的，等漲的多了，大家可就不記得您的好了。

如果您還想繼續涉足地產業，到時候可是業內業外都給得罪了。

這種事我想李總應該看的比我明白，您説是不是？”李東笑了笑沒説話，遞了煙給王明，自己也點燃一了起來。

王明接過煙，跟着點燃，沉默一會，李東才道:“姚宏他們怎麼説？”王明輕聲道:“姚總他們説了，只要您取消這次的預售，這事就這麼過去了。”

“我要是不取消呢？”王明嘴巴張了張，好一會才低聲道:“姚總説了，您這是螳臂當車，以後江北可能會少一家東宇地產。”李東嗤笑道:“口氣倒是不小，我倒想看看他怎麼能讓江北少一家東宇地產。再説了，我話都放出去了，這時候讓我取消預售，那豈不是砸了我的招牌！

你回去跟他説，有本事就跟我動真格的，我陪他玩玩又如何？

反正我兩塊地也沒花多少錢，半賣半送的我也虧不了，他能奈我何？”王明臉上滿是苦澀，好一會才道:“李總，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您這麼幹，恨您的可不止姚總一人。我不敢説整個地產界，起碼平川這邊，對您有好的恐怕真不多。”

“我無所謂，沒好就沒好，難道有好他們能給我一分錢？”

“話不能這麼説，李總，生意人…”

“…”王明和李東説了很長時間，見李東油鹽不進，最後王明才吐了口濁氣道:“李總，要不大家各退一步。姚總他們也不是非要您取消預售，降價可以，可不能按照八月份的價格，您那邊提前預售，那就按照目前的行價來。

按照行情，您政務區那邊預售價在5500元\平米左右，濱河新區在4800元\平米左右，這個價格正合適。

不但您得了實惠，買房的人其實也得了實惠。

而姚總這邊也好給大家一個代，畢竟這次封盤的不是一個兩個人。

不到萬不得已，沒人想得罪李總，可李總總得給大家一條活路。

您自己降價倒是圖個痛快，可大傢伙封盤半年，好不容易拉昇上來的價格被您給攪合了，這半年的損失誰來承擔？

李總，三思啊！”李東皺着眉沒説話，王明見狀起身嘆道:“李總，話我就説到這了，您自己再考慮考慮。”王明剛準備走人，想了想又轉身道:“李總，作為朋友，我給您提個醒，您要是還是按照現在的節奏來，您這一萬套房子恐怕也頂不了大用。至於您説的限制手段，用處真不大。

等房子到不了想買房的人手上，最後承擔罵名的還是您自己。

而對於姚總他們來説，什麼也沒損失，最多過一道手罷了。”李東眉頭挑動了一下，淡淡道:“他們準備截胡？”王明搖頭道:“這我就不清楚了，不過這事很可能會發生。”見李東不再説話，王明略顯猶豫，想了想又道:“不過李總您可以改改付款方案，拿到了預售許可證，證件齊全的話是可以要求住户繳納全款的。如果繳納全款，姚總他們不見得有這個決心。”李東瞥了他一眼，王明乾笑一聲，也沒看他，匆匆轉身離去。

李東失笑，這傢伙還玩這一出。

王明的意思他明白，這傢伙想兩邊討好，兩邊都不得罪。

這就是小商人的無奈，在夾縫中生存。

王明在外人眼中那就是個鑽石王老五，年紀輕輕的，不靠父母，也掙下了不菲的家業。

可在姚宏和李東這些動輒幾億幾十億的資產大亨眼中，這傢伙就是個跑跑腿的小角。

甚至不少人還知道，這傢伙起家靠的就是李東。

現在夾在李東他們中間，王明一方面想維護自己的利益，另一方面又不想被人説自己忘恩負義，所以這才提醒了李東一句。

雖然這個提醒對李東用處不大，可李東好歹也得承他的情。

不管後如何，李東是成是敗，到時候應該都不會怪上王明。

這也是王明的明之處，多搭句話罷了，就少了一份恩怨，多划算的買賣。

李東也不在意王明的首鼠兩端，不過王明的話倒是提醒了他。

其實之前他們不是沒考慮過這種可能，不過李東他們當時想的是，要是姚宏他們真這麼幹了，那就順勢把房子賣給他們，掏空了他們的動資金。

可王明一説，李東才想起自己忘了件事。

那就是房子不能全部給他們，要是平川想買房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。

到時候許聖哲這些人倒是沒什麼損失，李東可就慘了。

別的不説，別人要是都買不到房子，恐怕會把李東的祖宗十八代都給罵上一遍。

加上以這種零散的方式買房，姚宏他們就算全款支付，可完全可以貸款一大部分，真拿下李東的兩個小區也不見得會有壓力。

錢財上面李東倒是不虧，可實際上卻丟了大批的潛在客户。

想在房地產行業繼續做下去，這麼幹可不成。

既然想到了這事，李東便開始思考，怎麼才能防止這種情況發生？

把房子賣給姚宏他們是他和許聖哲他們早就商量好的，不過不能全部讓他們接手，起碼要留下一半的房子作為備用。

八千套房產，四千套差不多也能滿足目前的購房需求了。

至於再之後，那到時候就看情況了，説不定到時候李東手上的房子多的買不掉。