第485章動盪的地產業

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接下來李東和許聖哲又商量了幾句，最後李東道:“這麼説，我那房子就不用再建了？”許聖哲詫異道:“為什麼不建？”李東翻着白眼道:“廢話，我要有錢才行！再説了，姚宏他們説不定自己就崩盤了，我還建房子幹嘛。.ん”許聖哲無語道:“你也説是説不定了，説明崩盤不是一定的。但是要是加上你這八千套房子的刺，那才百分百的會崩盤，何況建小區本來就是賺錢的買賣，就算按照目前的房價，那也是大賺，有錢你都不賺？”

“關鍵我沒錢，建個啊。”

“沒錢！”許聖哲有些崩潰道:“你地都拿下了，還要什麼錢？你別跟我説你幾千萬都拿不出來。”

“幾千萬？幾千萬你幫我蓋樓啊！”許聖哲整個人都快崩潰了，一臉哀怨道:“我現在很懷疑你們遠方是怎麼做大的！你不會想着自己出錢蓋樓吧？”李東盯着他沒出聲，心裏卻有些發虛。

許聖哲一見他這表情就知道自己猜對了，有些哭笑不得道:“你到底懂不懂資本的運作！房地產要是都跟你這麼做，那還不早完蛋了。

這麼跟你説吧，幾千萬你那兩塊地絕對可以開發的起來。

蓋樓嘛，不外乎材料和人工費用。

關鍵是材料費用可以只付頭款懂不懂，人工也一樣，工地上誰不是一年一結，良心一點的發點生活費，黑心一點的生活費都不發。

材料費和工程款拖一下，你還要什麼錢？

有個幾千萬啓動資金，什麼都夠了。

至於地皮款，那更簡單了，不過是過一下手罷了，等你拿到預付款就能還回來。

你要是信得過我，我幫你搞定，付個千把萬的手續費和利息，你覺得怎麼樣？”

“那可是二十億…”

“二十你個頭！你兩塊地難道非要一起預售，中間隔個十來天，錢不就來了。

李東，我算是服了你了。”許聖哲嘆息一聲，臉上滿是憂傷，連李東這種人都能發財，沒天理了！

李東被他説的有些尷尬，乾笑道:“我這不是沒做過房地產麼，誰知道你們這麼黑心。”

“去你的！你手底下難道就沒人知道，你是不是沒問過？我説你做房地產，連這些都不問，乾脆還是別做算了。”李東瞪了他一眼，沒好氣道:“你管我，反正我能賺錢就行。”

“你那是走了狗屎運，要不然早虧到家了。”許聖哲鄙視了一陣，接着又道:“算了，懶得管你怎麼經營公司的。咱們繼續剛剛的話題…”

“不説了，我先走了。”

“別啊！”見李東起身要走，許聖哲連忙道:“事情還沒商量完呢，急着走幹嘛，你可別亂來。”

“放心，我心裏有數。”

“放心才怪了！”許聖哲嘀咕一聲，將李東拉了下來，低聲道:“先別急，拉下那位也不急於一時，杜書記不會幾個月都撐不下去。咱們商量商量怎麼大撈一筆才對，這筆買賣要是幹對了，賺個十億都不是難事。”李東皺眉道:“十億，你有把握？”

“那就得看咱們怎麼運作了，要是運作的好，將姚宏他們封盤的九個小區都給了，那可是兩三萬套房子！

建築面積起碼兩百萬平方，就算一個平方賺個五百，十億也到手了。

哪怕下一半，賺個四五億也跟玩玩似的。”李東沒想到這傢伙心這麼大，想了想道:“那你説怎麼做？”李東不得不承認，在商場上許聖哲比他能混得開，這傢伙玩明的陰的都是行家。

要是單獨鋒，李東還真不一定能玩的過許聖哲這傢伙。

不過這也是沒辦法的事，許聖哲出生在這樣的家庭，又享受着最頂端的教育，連實戰能力都比李東豐厚，李東鬥不過他實屬正常。

等聽完許聖哲的策略，李東不得不説聲佩服，這傢伙果然不是什麼好鳥。

思考了一下計策的可行，李東又問道:“那我現在就傳出風聲？”

“先不急，等你工地正式開工再説。而且我這邊也得準備一下，先找幾個專家在電視報紙上吹吹風，等醖釀的差不多了，你再出來説幾句，到時候就等着他們入坑了。”