第405章針鋒相對2500均訂加

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第一塊編號gh1610的地塊最終在兩億一千萬落槌。

樓面價格已經超過了8000元每平米，這個價格一出來，在場的地產商面都有些凝重。

由小見大，從第一塊地就能看出，這次競拍價格低不了。

房價一路走高，光是拍賣地皮價格就超過了8000元/平米，賣出去的價格低於10000元/平米都不賺錢。

可觀海區雖然是市中心，房價好像也沒高到這個地步吧？

何況這還只是偏僻地段，那待會那三處商業地段得值多少錢？

尤其是步行街附近的那塊地，想想都覺得恐怖，在場的除了龍華，還有幾家大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。

就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。

“接下來要拍賣的是編號yh566地塊，該地塊位於瑤海區，臨近國家高新開發區…

地塊總面積32萬平方米，容積率小於等於2，最大建築面積64萬平米…

該地塊起拍價10億！”10億！

這個價格一出來，李東臉就有些變了。

太高了！

32萬平米，差不多500畝左右，也就是説光起拍價就達到200萬每畝！

而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區所在的地段。

原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達到了10億！

旁邊的財務迅速計算，接着便道:“地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。”東宇地產的戰略發展部主任也道:“那塊地我研究過，地方倒是夠大，可週邊沒有什麼配套設施。教育醫療也不健全，目前那裏的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地，我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能很大。”李東點頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道:“開始競價了！”果然，競拍開始了。

10億雖然多，可對大型地產商而言，10億也就這樣。

畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區，可拿下來也不吃虧。

10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能還是很小的。

萬一要是漲了，那就賺了。

10億的底價，一下子就將那些中小型地產公司給排除了。

第一個出價的就是鴻途地產，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這傢伙拿的號碼也好，8號。

他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道:“8號，10億5千萬！還有嗎？”

“好，9號舉牌了，11億！”

“yh566地塊處於瑤海區和開發區界處，通便利，地鐵1號線雖然沒經過該地段，可如果開通2號線，經過該地段的可能很大。11億不算多，還有更高的嗎？”價格到了11億，舉牌的人便少了。

拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。

一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。

目前那片區域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達到5000以上絲毫沒難度。

這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那麼難。