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第1552章李東的心思

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那時候,他就和其他地產巨頭商量,一起合作。

全國的大型商場,其實八成都是這些地產巨頭企業控制的。

小企業,沒那個能力開發。

李東當初真要能達成了合作協議,那效果也是極其恐怖的,人家零售超市連開店的地方都沒,好地段都被人佔了,還怎麼繼續擴張下去。

不過當時遠方的實力其實也不算太強,加上不少企業都有固定的合作零售商,自然不會輕易答應。

最終,和遠方達成合作的企業是少數。

如果這次能借着這個機會,龍華和龍湖因為和遠方有合作,最後被市場看好,股價攀升,那所有人都會看到一個趨勢。

跟遠方合作,遠比和其他企業合作收穫更大。

之前,遠方再厲害,和這些地產企業其實都沒有太大的利益關聯。

可現在不同,和遠方合作,上市的地產公司股價會漲,沒上市的地產公司一旦上市也會被市場看好…當然,這是理想狀態。

做企業,單靠外力肯定是不行的,還是要看本身的實力。

可一些實力達到的企業,名氣沒達到那個地步的企業,卻是可以嘗試一下的。

想到這些,之前一直排斥和這些地產公司有牽扯的李東,忍不住多想了幾分。

這次也許真能借機乾點事出來才對。

一旦龍華和龍湖兩家,藉着遠方的名頭完成了超越,是不是會讓一些地產企業動心?

這點可能還是很大的,何況遠方本來就不是弱者。

如今,大部分超市的自有物業都不算太多。

遠方之前自有物業比例保持在10%以上,就已經超越了全國大部分零售公司。

這也意味着,超市這些百貨企業,90%以上的門店都是租賃的。

當然,這個租期很長,超市,尤其是大型超市,籤個十年合約幾乎是常見的事。

可不管十年還是二十年,每年都有大批的門店合約到期,這也是事實。

一旦合約到期,商場選擇不續期,那就有好戲看了。

現在可不同於後幾年,人家商場願意續期,也有很多零售門店因為承受不了增加的租金選擇了自己倒閉。

現在這時候,雖然租金已經見漲,可零售企業還是有利潤空間的。

這時候一旦出現門店被迫關閉,那才就麻煩了。

如今零售行業因為有遠方存在,線下這一塊競爭很烈。

在這種大家都在擴張的時期,你不但沒擴張,反而縮小了規模,尤其是取代你的還是遠方,那更是麻煩中的麻煩。

當然,其他企業也可以換地方繼續開店。

可這些老牌零售企業,其實他們之前選擇的地段,都是繁華地段,都是最適合開大型商場的地方。

這時候,換在別的地方,未必還有之前的人氣了。

李東心裏想着這些事,微微有些走神。

而吳亞君卻是認真考慮了起來,半晌才道:“你説的這些,也許有效果,可遠達不到光是遠方的名字,就足以讓我們取得大的優勢。

真想和你説的那樣,達到三贏的局面,除非…”吳亞君頓了一下,見李東還在走神,不由沒好氣道:“我説話呢,你在聽嗎?”李東這時候清醒了,笑道:“聽着呢,你的除非後面想説什麼我知道,不過現在暫時不聊生意。

反正你們ipo還有一段時間,等我婚禮結束咱們再詳聊。”吳亞君眉頭跳動一下,微微點頭道:“好,那我等你消息。”這兩人説的不清不楚的,楊紹鵬幾人卻是不傻,大概知道他們要談什麼了。

無外乎合作,或者入股,當然,是李東入股龍湖。

這種事倒也不少見,香江那邊上市的企業,香江本土的富豪幾乎都會參與。

有時候其實不是主動參與,而是被動的,那些上市的企業需要名氣,需要説服力,主動選擇讓他們進場,甚至是超低價進場。

如今,李東名氣在這,龍湖連長江老李這批人都拉了進來,再拉李東進場也正常。

不過兩人關係雖然好,可商場還是講利益的。

這次吳亞君不出血,想直接拉李東入場,沒那麼便宜的事。

他們其實不知道,李東之前直接拒絕了許聖哲的事,要是知道了,恐怕就不會這麼想了。

李東在意的豈是對方上市的那麼點蠅頭小利,他是因為想到了自己的計劃,才會答應和吳亞君談談。

既然當初能成立零售聯盟,別的聯盟體為什麼就沒希望?

當然,地產行業麻煩太多,李東現在還處於猶豫階段,而且真要做,也要好好挑選才行。