第八七章內部整頓

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圳二龍既然只經收到了手裏，節期間的服裝，自然就不猜姿竹找代加工廠了，上千名工人，完全不需要加班，便可以額幾倍的完成所有的工作。

辦好一切手續，拿到了土地使用證後。高展才終於知道了這片土地的具體面積，確實是三百多畝，但是這個多字，卻有學問了，多一畝也叫多，多羽畝也叫多！

當然，高展的運氣沒那麼好。並沒有多出羽畝，只有嘲畝而已，不過光是這樣，就已經值回票價了。等於説高展就是花錢買下了地皮和樓，華龍公司和機械設備都是白送的了。這便宜佔的可不不過話又説回來，要是和那些真佔便宜的比，這還叫吃虧了呢，國家為了放下包袱。不給點甜頭是不成的，沒好處誰肯來？

砌畝土地。一般人本就不明白這到底有多大，簡單説來，就普通的足球場而言，這裏可以一個挨一個的建出的個來，的個足球場有多大？稍微一想，就可以知道這地盤到底有多大了，要知道”這可是在長州市區內！雖然不是商業區，但是卻也絕對是繁華地帶了，整個廠區的形狀是一個長方形，東西長瞄米，南北長吶米，總面積駝筋平方米。如果環繞廠區建設的話。一共可以建設長達兩千米的建築羣！

如果以十米為一個門面的話，一共可以建出口個門面房，一共建二層的話。每個門市房的面積將達到如平以上，祖金一個月不會低於舊萬，一年就是力萬…個門面房的租金就是兩億四千萬，正如李倩算的那樣。十年之內，就可以連本帶息的將刨乙貸款全部都還上。

當然，也不是所有長州的門面房都可以祖到這麼高的價格，關鍵還是要看地段，華龍所在的地段雖然不是什麼商業區，但是卻是長州市三大繁華地段之一，策戈。一下的話，完全可以搞成一個特地帶來，月租金舊萬隻是保守估計，畢竟，每個店可都有勁多平。

對於這些門市房。李倩和高展已經商量好了，準備用拼裝樓，説到拼裝樓，也許有些人還有些陌生，拼裝樓是指大樓主體全都用工廠定製好的鋼架、樓板、牆面等模板為材料進行拼裝。

今東6月舊，勁名工人用緞個小時，完成一棟鋸高的大樓主體結構的拼鞋。整棟大樓建築面積約一萬平方米，全都用工廠定製好的鋼架、樓板、牆面等模板為材料進行拼裝。被稱為可持續建據介紹，這種“可持續建築門通過了中活建築科學研究院度地震測試，相比傳統可節約蹦的建築材料，減少概以上的建築垃圾，節約糊的水電能耗，提高力倍以上的空氣淨化，它的設計使用年限將達到功年。當然。雖然看起來節約了很多東西，可是事實上。這種樓的造價反而會比普通樓高上很多，唯一的好處。就在與一個快字”瓏大樓婀時就可以搭建起來，那是什麼樣的度？換了是普通樓的話，一年都未必蓋得起來吧？

不過高展看中的，就是這個度快，早蓋起來一個月，那可就多出了兩千多萬的租金！早蓋起來幾個月，直接就把建造的成本省出來了，早該起來一年，那就是上億的增收！

而且，高展更看中的。是可持續建築這個特點，一般的樓，一旦蓋好了就不能變了，幾層就是幾層，而可持續建築則不同，你可以先蓋一層。然後過段時間蓋二層，一直蓋下去，蓋個十幾二十層是不成問題的。免除了重複建設的費用。

當然，高展沒可能真的圍繞着廠區，建上一圈鴿子籠一般的小門面房的。不是所有人都需要這樣的地方，比如級市場，以及各種大賣場，大商場，他們要的就是大的面積，而不是一個個間隔開來的小房間。

目前，李悄已經僱傭李氏家族的建築公司，開始拆除廠區周圍的圍牆，將那些多年生的樹木移植。到場區內的各個個置，將破舊的磚塊石頭運走，平整地面，為接下來的工作做好準備，一旦開工，要不了幾天，所有建築都將拼裝完成。

説起來，拼裝樓和搭積木真的很象，把所有材料提前製造好之後，直接運到場地上。象搭積木一樣將各全部件拼裝在一起，將牆板和樓面接上，簡直和玩一樣。

只不過”這些積木塊頭大了點，得用吊車吊着安裝而已，不過即便如此。蓋一個曲平的房屋。在所有材料都提前做好的情況下，也只需要十幾分鍾而已，快的讓人難以置信。

納了定金後，那家生產拼裝樓的公司兩個月前就已經開始加班加點的製造，按照李倩和高展的設計，這裏並不會蓋很高的樓層。畢竟樓高到七層後，就要加裝電梯了。這個比較麻煩，而且也沒有必要，基本上”這裏的樓，設計層數最高是六層。

不要小看一個電梯，一加裝電梯後，物業就麻煩了，這麼多樓，得安裝上百部電梯，得有幾百人負責電梯的維護和檢查，得耗費天價的資金去購買和安裝這些電梯，每個月光是電梯的維護費用，就高到嚇死，人。

據現在的規定，七層以及七層以上的樓，必須按電梯，而六層和六層以下的。是不需要安裝電梯的，因此在設計上，選擇了六層為極限，而且這個數字也比較好。

貸款到手後，由於球場別墅還沒開始動工，所以李倩手頭的資金充裕的很。足有十個億！所以在高展回來後，兩人直接趕去了華龍服裝廠，實地考察一下。

華龍服裝場建與大約十年前“那是李國棟擔任副省長，主抓工業的時候。一手督建的，是省裏當時的拳頭產業之一。

服裝廠網建成的時候，效益是非常驚人的，可是隨着時…山品近。由於管理不善，以及各方面的原因服裝廠漸標一庵了，開的品牌漸漸無人問津。接到的定單也維持不了正常的開銷，每況愈下之下，只好不斷的裁員分，從全盛時期的一萬多名職工，裁到了現在只有一千多人。

廠區內的環境很好，異常的開闊，綠化做的也非常美，當時建設的時候，顯然很重視，物質文明建設和神文明建設兩手抓，而且兩手都要硬。除了整齊的廠房外。還修建有四塊足球場，十個籃球場，十個網球場，十個羽球場，十個排球場，另外還有十處健身器材小區。

除此之外，還有職工醫院。職工餐廳。職工宿舍，職工糾纏處，職工影院。職工網吧，職工商場，職工酒店。職工招待所一系列的建築設施。

包括幻今生產車間樓，力個職工宿舍樓在內，所有的建築達到了八十八個。一看這數字就知道，當時肯定也是為了討個吉利，故意定在這個數上的。

看着那一排排整齊的樓閣，高展呆呆的張大了嘴巴，看着高展驚訝的樣子。李倩抿嘴笑了笑道:“不用這麼驚訝，這裏的一切，都已經是你的了不可置信的看了看李倩，高展原以為，自己買的不過是一大片空地而已，能有幾棟小樓就不錯，大都是一層的廠房車間才對，可是現在看來，本不是那麼回事！

田多棟建築，就沒一棟是四層以下的。其中幻棟車間樓是四層的，刀棟宿舍樓則都是六層的，值得一提的是，這裏的宿舍樓不需要倉庫和車庫。所以這裏的六層樓，就相當於普通居民樓的五層樓。

艱難的嚥了口口水，高展謹慎的道:“我説，真的沒問題吧？十億能買下這麼多？光是這八十八棟樓。就值十個億了吧？”點了點頭，李倩認真的道:“實際辦理手續的時候，我才現到，事實和我想的不太一樣，事實上”國有企業私有化的過程中，地皮其實是無償使用的。咱們買的是企業，而不是地皮，嚴格的説起來，我們所畫去的十個億，是用來購買這些樓，以及樓裏的機械設備的。

該罩節由抱書吧四皓“書友上傳瞭然點了點頭，高展瞬間刻，明白了，愕然道:“這麼説來？就算地皮很貴。可是我們卻通過買華龍服裝廠，無償的得到了土地的使用權利？”苦笑着點了點頭，李倩繼續道:“事實就是這樣了，我們買的是公司，而土地使用權，是公司原本就有的，不需要額外購買，我們只要買下公司，就無償的得到了土地使用權，很多時候，買公司的錢。甚至不如地皮價值的一半“天！”駭然看着李倩，高展不可置信的道:“這麼説來，不是有很多人會通過購買企業，然後搞房地產，來謀取最大的利益？”點了點頭，李倩嘆息着道:“是啊，事實就是如此了，很多人都是利用類似的手法，先是借債購買公司。然後用公司的地皮搞房地產，然後用搞房地產掙來的錢償還債務，等於是無償的得到了公司，象你我這樣，已經落在下乘了，畢竟，，咱們不能太肆無忌憚，一切不但要在法律法規之下，還不能太過了看着那一棟棟的樓房，高展嘆息了一聲。一棟樓做價一千萬。這個價格只能説是造價高出一點了，再加上裏面的機械設備，扣除折舊，十億基本網好將公司買下來，至於地皮，那是無償使用的，如此算來，所有的問題都明白了。

思索間，高展駕御着跑車。在廠區內轉了起來，原本的圍牆已經被拆除一空了，大量的工人正在平整地面，將各種垃圾拉走，整個廠區周圍，空出了一大圈土地。

看着那清理出的大片空地。李倩微笑着道:“昨天我來看過一遍了，咱們運氣不錯，原本的圍牆外，有一個綠化帶，是咱們公司自己種的，綠化帶外面才是人行道，現在這些綠化帶已經被挖掉了。雖然不能在上面蓋房子。但是這寬四米的綠化帶。卻正好用來做停車的地方。

“哦？”疑惑的看了看李倩，高展不解的道:“這綠化帶挖掉沒問題嗎？不會被市客棧到門上來吧？”微笑着搖了搖頭，李悄笑着道:“要説。這綠化帶種的地方不屬於咱們廠區的，可是當時種了也就種了，竟然被認可了，所以道路改造時，就是從綠化帶外開始修建，這樣一來，一清除綠化帶，就多出了一圈四米寬的地帶可以使用了説到這裏。李倩頓了一下，隨後繼續道:“至於會不會有人找，這個不必擔心，那裏本來就沒有規劃出綠化帶來，我們自己種的，自己清除自然沒問題，只要是合理合法的，就沒人敢來找麻煩撓了撓頭，高展苦笑了起來。只要李倩在這，就算不合理。不合法，又有誰敢來找麻煩呢？只要李家一天不倒，就一天沒人敢這麼做。