第六十九章給市長進了一言

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被迫開始的房屋改革，變福利建房為自買建房，雖然打破了前蘇聯留下的陳腐的分房制度，但把大批低薪的公務員和工人推上了窘境。幾千元一平方住房，使他們只能看着漂亮的新居望洋興嘆，一些單位的人才也開始向能解決住宅的單位和地區動，使很多急需大量人才的機關和科學研究單位出現了真空。

各單位的叫苦連天匯到了市長葉建民的案頭上，他苦惱地撓了撓頭，對秘書張磊説:“走，咱們下去看看，住房怎麼就降不下來！”張磊遞給他一封信説:“今天接到天雨集團董事長華小天和副董事長西門雨的的一封信，他們倒提出了一個很好的意見，他建議政府在通便利的郊區蓋一些平價房，解決低收入職工的購房難的問題！”説着把一封信遞到了葉建民的手裏，然後又遞給他一份材料説:“這是華小天和西門雨的簡歷，華小天是同濟大學建築工程系今年剛錄取的學生，西門雨是同濟大學四年級學生，他們的天雨公司現在已經在南方市有幾十家連鎖超市，十幾家連鎖飯店，還有一個百草生物園和正在建設的養生湯易拉罐生產線，有兩支建築隊伍。僅一個天雨南方房地產開發集團現在就有二十多個億的資產，而且正在卡達爾的多哈參與亞運村建設的競標！”葉建民興趣地拿起信説:“哦，他和雨寧是一個系的！這麼年輕，哪來的這麼多的錢？”

“我們查了一下，這裏有他炒股的一千五百萬的收入，有購買豆粕所賺的八千萬資金，還有從淩氏企業無償借的一億美金，有美國戴莉莎集團投進來的一億美金。總之，他沒有不良資產！”張秘書瞭如指掌地説。

“噢，淩氏為什麼肯借給他那麼大額的資金？”葉建民不解地問。

“聽説是因為他曾經救過淩氏的傳人凌雨鳳，而且他也是用天雨集團抵押借的款。從這信裏看，這人眼光獨到，是位商界奇才，他的第一桶金竟是在世界盃期間，在市場裏賣印小羅開球的背心而得的！”葉建民高興地説:“好，是個人物，看看他的信吧！”説着拿起信看了看，越看越興奮，最後竟唸了起來:“福利分房制度被貨幣購房所取代，這無異是一個進步，但多數的老百姓現在還沒有能力購買對於他們來説是天價的商品房，這使我們的住房改革和普通公務員的心裏承受能力發生了巨大的碰撞，如果不盡快地解決這個問題，不給他們以希望，讓他們看到政府在處理這個問題時的決心和動向，人才的失和羣眾的不滿，往往會抵消我們改革的善意！現在政府應該及時推出安居工程計劃，政府從土地、建築税、各種收費中各讓出一快，建築商再在利潤裏少得一快，為百姓迅速承建一批價格相對低廉一些的民用住宅，採取獎勵先進和照顧特困的方式分配給一部分老百姓，使老百姓看到希望，看到政府真正以民為本，我想這對社會的和諧安定，強化百姓對改革的心理承受能力，都會是有益的！當然安居工程計劃只能滿足了一小部分老百姓購房的慾望，但這卻是一個信號，可以讓老百姓知道，政府正在努力的解決他們的困難…”葉建民高興地一拍桌子説:“好，小張，今天上午哪也不去了，你把這兩個小傢伙請來，我們好好跟他們談一談，讓這個安居工程儘快地出籠，給我們的百姓以希望，給我們的先進人物一個盼頭！”秘書張磊忙按信上留的電話撥響了手機。

我們的車是由雲燕開的，這位倔強的大姐姐，一旦放開心，竟和葉建新愛的一塌糊塗，現在一邊開着車，一邊還低低地和心上人説着情話，還非讓葉建新的一隻胳膊從後面摟住她的小蠻，得我和雨成了兩個玻璃人。

雨和我其實也不太利索，兩個人偎在一起，我的祿山之爪一直在後面照顧着雨的雪豐，雨讓我關懷的鼻子裏已經發出了陣陣膩聲…

突然，我的手機響了起來，電話是馮玉珍打來的，她説市政府請我們過去一趟，可能是要談談關於安居工程的問題。

我高興得一下子蹦了起來，砰，腦袋撞在了車篷上，雨瞪了我一眼:“又是哪位美女讓你這麼動了？”這是什麼話，我華小天就那麼好嗎？真是給我抹黑！

我一拍葉建新的肩膀:“葉總，走，去市政府，市長大人要請我們去談談安居工程問題！今天你主講，我溜縫！咱們一定要把這項工程任務拿到手。雖然利潤少點，但可以保證我們今年順利開工了，也為明年大舉進軍打下好的基礎！”沒想到葉建新卻一下子愣住了，半天才説:“還是你去吧，我就不去了！我…”我奇怪地看着他:“咦，這事兒你怎麼能退卻呀，你可是我們的總工程師啊，能不能降低費用，你最有發言權了！你到那卡卡一擺，給他市長上一課，咱們這建議馬上就活了！”老葉只是苦笑着搖頭，倒是雲燕笑着説:“董事長，你就別難為他了，你不知道，那葉市長是他的大哥，他們兄弟情特別深，可這些年只是互相打個電話報報平安，連面都比較少見，他老爹去世時有話，不讓我們為任何私事去打攪大哥，讓他安安心心當一個為民的好乾部！他不想去給大哥施加壓力，讓市長為難。”我一下子驚呆了，天啊，我這還埋伏著個葉市長的兄弟啊？吃驚之餘，也嘆葉家的忠厚，他的公司都走到了困境，可他沒求過大哥！但現在我卻真的不想讓葉建新去市政府了，我不想把這事帶上拉關係的彩！我笑着説:“那你和大嫂找個咖啡館，品品咖啡，談談情話，這事還是別打上走關係的烙印！雖然我們沒那個想法，可消息傳出去，言總是會淹死人的！”我在市政府附近的一家咖啡館前下了車，那兩個相依相偎進了咖啡館。我和雨則朝市政府走去。走到市政府門前，雨低聲説:“小天，我總是有點擔心，怕我們的資金運作不起來，買了這麼多的房子，我們現在手裏能調動的錢可是不多啊！真要是拿到大筆工程，我們可就要抓瞎啊！”我想了想説:“現在我們的動資金確實比較緊張，而且當前也不能再向房地產公司投入了，我早考慮好了，我們資金來源首先是銀行貸款，其次是銷售期房，取得住户的首付款，有這兩項資金，房子也蓋得差不多了，等樓房封頂，工程接近尾聲的時候，再向住户收取剩餘的房款，這樣直到開始銷售現房，資金應該夠用，你不用太擔心了！再説，現在有些原材料可以不用馬上付款，最多可以付一部分款。我看這不成為問題！房地產業就像一列高速行駛的火車，我們的人生完全會因為這列火車而被改寫，現在及時跳上了這列火車，我們就會把握住這次機遇！別怕，有我跟你一起撐着吶！”我們倆和市長談了小半天，他一高興，又把有關部門的領導找來了，具體選了個地方，也是小羅村附近的幾個村子，三年規劃，一年二十萬平方米安居工程。户型分60平方米、80平方米和100平方米三種。

基本定下來了，葉建民市長説:“建委馬上制定方案，兩天拿出來，送到我這來看看，三天上會，怎麼樣，小天、雨，一年二十萬，有沒有能力拿下來，這可是油水不大啊？不過你放心，他們會再給你們一些油水大的工程作為補償的！”我的天啊，一年二十萬，我這剛建立起來的工程隊行嗎？雨小聲告訴我:“葉總説了，以我們現在的技術和管理實力，一年拿下五、六十萬沒問題，無非是多招點農民工嘛！咱們在市裏還有十五萬的競標，這面咱們要三十五萬就行了！咱們自己那片地方，現在也沒資金下手，我看可以先喊口號，不動真的，拖一兩年我們緩過來再蓋！”我心裏有這個底兒，高興地站起來説:“請市長放心，就是一分錢不掙，我也要以全優質量把它都拿下來，讓百姓的希望不至於落空！不過，這點工程我們還是吃不飽，能不能考慮再加一點！”建委孫主任笑了:“這是特殊工程，利潤小，你們做出了犧牲，市裏當然會在其它方面給你們一定的補償，你説吧，你們還想要多少建築面積？”我説:“再給三十萬怎麼樣？”他笑了:“小天的胃口不小啊，我看為了保證安居工程的質量，你就別幹滿了，市裏再給你十五萬平方的一般工程的建築指標吧！”嘿，照我們的能力來了！