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第一七一章妙計破陰謀

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“你終於現身了。”一直在柳州忙得焦頭爛額的胡遐林一看到白文奇出現,就像見了大救星一般,鬆了一口氣。

“胡叔,辛苦你了。”白文奇愧疚地一笑,歉然道。

“咳,説這些沒用的幹嗎,趕緊幫我把這些頭痛的事情處理掉吧。”

“胡叔叔你放心好了,既然我來了,事情就會得到解決的。胡叔,事情的始末你都清楚了麼?”

“月亮城樓盤的事情我已經查清楚了,是我們公司的負責人貪污了貨款,他現在已經潛逃了,現在我們面臨的是善後的問題。”

“那些業主還是不肯接受賠償麼?”白文奇沉默了一會問道。公司出現了這樣的人,他心裏也是極不好受。

胡遐林神黯然地點了點頭“他們口徑都出奇地一致,也不提賠償條件,就是一味地鬧事。”

“胡叔,我知道是怎麼回事了,接下來的事情就給我吧。”在胡遐林的帶領下,白文奇來到了物業處,遠遠地就看到一大羣人圍在門口,紛紛叫嚷着退房,胡遐林回頭看了看白文奇,滿臉的苦笑。

“文奇,你看我們是不是站在這裏看看就行了,那些人情緒都很動的,説不定會動手呢。”看着羣情奮的一羣業主,胡遐林有點害怕了,這段時間他可沒少挨雞蛋和柿子。

白文奇站在那裏觀察了一會,心裏已經有了主意。

他跟胡遐林耳語了一番,説出了自己的打算。胡遐林驚訝地張大了嘴“這樣可以麼?”白文奇微笑着點了點頭。

半個小時後,物業管理處辦公室裏就多了一張辦公桌,桌子上樹立了很顯眼的一條橫幅…退房處。

讓人奇怪地是,剛剛那些還叫嚷着退房的人立即鴉雀無聲了,他們沒到辦公桌前面詢問具體事項,而是悄悄地溜了出去。

見到這麼詭異的場面發生,一直躲在暗處擔心不已的胡遐林對白文奇的佩服之心油然而起,只是他心裏的疑惑卻產生了,難道事情並不像自己表面上看到的那般。而是另有玄機?

“同志,你們這真的是辦理退房手續的麼?”半天后。那些留下的人中有一個年過半百地老人微微顫顫地走了過來,朝白文奇問道。

“婆婆。您請坐,請喝茶。怎麼,您老要辦理退房手續麼?”白文奇客氣地拉出旁邊的一張椅子,給老人倒了一杯茶,才耐心地問道。

“其實我們也不是真地想退房,這個小區環境還是讓我滿意的,房子地造型我們也喜歡。只是。房子的裝修實在太讓人無法忍受了…”老婆婆的話匣子一打開就收不住了,一點點地把自己心底的埋怨都説了出來,白文奇都一一記錄在了筆記本上。見到老婆婆在一邊説開了,那些一開始站在邊上看熱鬧的人也都紛紛跟着埋怨,白文奇也一一地記錄了下來,並把他們的姓名和聯繫方式也都記了下來。

從這些人的埋怨中。白文奇大概歸納出以下幾條結論:月亮城地小區配套建設做得非常好,大家都非常滿意;樓盤樣式也很科學漂亮,陽台面積寬廣。業主也喜歡;物管的服務態度很好,周到熱情。但是,劣質的裝修卻讓他們對月亮城好全無,想想也是,一天家裏不是漏水就是牆壁掉漆,誰都受不了啊,所以業主的怨恨白文奇也能夠理解。

“好了,在這裏我要宣佈一個消息,凡是願意退房的,可以立即辦理退房手續。不願意退房的,我們公司會在一週內安排施工隊幫大家重新免費裝修一遍,這一次保證大家再無後顧之憂,同時,為了表示我們地歉意,在裝修完後,我們公司會給每一個家庭送一套價值不菲的牀上用品。”白文奇的話立即讓人羣像炸開了鍋一般鬨鬧起來。

“你説地是真的麼?”

“重新裝修是全部免費的麼?”

“牀上用品價值多少錢啊。”

半天后,白文奇才擺那羣糾纏自己的人,重新回到辦事處的辦公室。

“文奇,來,辛苦了,喝杯茶。”胡遐林看到白文奇滿頭大汗的樣子,連忙給他遞了一杯涼茶,白文奇接過茶杯,一仰頭,全部倒進了肚子裏。

喝完茶後白文奇才意識到不對勁,自己怎麼能讓長輩給自己倒茶呢,他歉然遞看向胡遐林,卻發現對方正看着自己笑,那眼神看起來似乎有求自己一般。

“胡叔叔,有什麼事情麼?”白文奇被這麼個大男人瞪着,覺渾身不自在。

“哎,我這麼一大把年紀是餵狗了啊,居然連你都不如。我在這裏累死累活了半個多月,問題是越鬧越僵,你過來不到幾個小時,就把事情給全部擺平了。老了,真的老了,這天下是你們年輕人的了。”胡遐林長嘆短籲道。

白文奇這才意識到是怎麼回事,情他是在自責啊。

“文奇啊,能不能告訴叔叔,那些大聲叫嚷着退房的人到底是怎麼回事啊,怎麼你真的叫他們退房了,他們又一聲不吭地跑了?”胡遐林見白文奇沉默,他心癢難耐地問道。

“我當時仔細觀察了一下,那些圍在物業管理處門口的人,叫嚷着退房的好像就那麼幾個人,而其它的人只是偶爾喊幾句,而那些叫嚷着退房的人,臉上的表情卻一片平淡,本看不出任何的憤恨不滿情緒,反倒像是在幹一件好玩的事情一般,時不時地吼兩句,我當時就在想,這些人肯定不是真的來退房的,而是特意來搗亂的,然後就有了我們的這個計劃,後來你都知道了。”白文奇詳細地説出了自己的想法。

胡遐林聽完白文奇的話,眉頭一下子就舒展開了。

“我説怎麼心裏老覺不對勁呢,原來問題出在這裏啊,文奇,還是你厲害啊,我愣是沒看出什麼病呢,你一眼就看出了問題所在。”

手打發布……“呵呵,胡叔叔你是人在局中,同時心裏着急,難免看不清楚了。假如我料得不錯的話,那些叫嚷着退房的人肯定是被人收買的,而且他們極可能還會出現。”白文奇説完又補充道。

“被人收買?會是誰跟我們過不去呢?”胡遐林自言自語道。

“跟我們過不去的人多了,誰叫我們資金積累速度這麼快呢,眼紅的自然大有人在。”

“文奇,接下來我們怎麼辦。一直這樣休養生息也不是辦法啊,公司是不是應該開始新的業務了?”

“胡叔叔,接下來我們最重要的是裁員。這一次事故的發生,主要是公司員工的素質太差,而且經過一年的發展,眾誠已經在21個城市站穩了腳跟,員工隊伍越來越龐大,這裏面難免會有一些良莠不齊,為了杜絕類似的事情再發生,我們第一件事需要做的便是裁員。”這一點,胡遐林也深以為然,他點了點頭。

這一年來眾誠之所以能夠超速發展,跟pp主頁的大力宣傳是分不開的,pp主頁現在已經成為國內最大的門户主頁之一,它的宣傳效果不一定就比一般的報刊雜誌差。同時,眾誠的身後有着強大的資金支持。雖然汽車科技股份有限公司產品還沒有正式出來,但是科技股票在集團幾個優秀盤手的運作下卻一漲再漲,給集團帶來了巨大的利潤。它的快速擴張還具備了四個條件:一是銀行信貸的支持約束不嚴,資本金的門檻較低;二是土地政策相對寬鬆,地方政府為了招商和利益,可以允許先上繳一部分訂金,然後分期支付土地出讓金;三是預售市場持續火爆,政府較少干預,消費者不管你什麼樣的房子和價格,基本上都能夠接受;四是一個內在的前提,那就是公司本身的財務和管理能力能夠持續地跟上。

毫無疑問,眾誠具備了天時地利人和,所以它的快速發展無可非議。

但是,任何一個企業都有其固有的生命週期,在過去的一年中,眾誠房地產開發有限責任公司一直處於原始積累階段,在這個階段,企業有一個規模導向,大多數領導人的內心都有着一種膨脹和擴張的**,而這種導向,往往是非常危險的,它在創造了巨大利潤的同時也埋下了危機。比如《解讀眾誠》這本書中提到的那則個案,項目在審批手續上還有一些未盡事宜,但是因為硬指標已經如同高懸的令箭使其迫不及待,於是,新聞發佈會匆匆召開,廣告鋪天蓋地地轟炸起來。為了加大項目的引力,關高文案人員擅自把政府對風景區的未來規劃也一併寫到了樓盤的計劃中。這當然引來政府部門的不滿,結果,報紙廣告被勒令修改,所有路牌廣告被要求全部撤掉重做。

而這種狀況,顯然不是白文奇願意看到的,那麼,眾誠接下來面臨的問題,不是繼續擴張,而是一個轉型的問題。